法院判决房屋买卖协议无效并且已生效现又起诉对方反还拆迁费补偿面积等我

法律分析：因标的房屋被依法纳入政府拆迁改造范围，双方当事人在此之后所签订的房屋买卖合同无法办理房屋产权变更登记手续，该标的房屋的所有权人仍为卖方。考虑到所购房屋物权因拆迁而消灭，买方已无法取得标的房屋的产权。卖方作为标的房屋的所有权人，其所签订的国有土地上房屋征收补偿协议书，合法有效。在一定意义上而言，卖方在该协议中的合同权利即为其出卖给买方的房屋及土地使用权的对价。现因政府拆迁导致房屋物权消灭，买方可选择解除合同，也可选择主张所购房屋产权消灭的对价即拆迁补偿款。因卖方尚未实际领取拆迁补偿款，买方请求确认其享有上述征收补偿协议中的房屋及土地使用权等财产所对应的拆迁补偿款，符合法律规定和权利义务相一致原则，卖方因将被征收标的物出卖并收取了购房款而无权重复享有征收补偿款。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》

第十七条 基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。

第十八条 中级人民法院管辖下列第一审民事案件：

(一)重大涉外案件;

(二)在本辖区有重大影响的案件;

(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。

第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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房屋买卖合同无效但已经过户再发生继承还有效力吗
答：法律分析：如果具有法律规定的合同无效的情形，即使办理了过户手续，依然还是可以判令合同无效，恢复原状。有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）...

房屋买卖合同无效,已经居住是否应该承担房屋使用费
答：一、《合同法》第58条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”二、因此所说的情形，承租者应该给付房租费。

房屋过户成功被法院判决无效
答：一、法院判决房屋买卖合同无效，但已过户，房产证作废吗 买卖合同无效但是房屋已经过户买卖合同无效的情形下是不能进行房屋过户登记的，我国《房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售应当符合下列条件: 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证;按提供预售的商品房计算...

只判决房屋买卖合同无效,没判决返还房屋和房款,能拍卖房屋吗?
答：房屋买卖合同被确认为无效后，如果此时合同尚未履行，房屋所有权仍归卖方，属于卖方的财产，法院无须判决返还房产。如果此时合同已经履行，房屋所有权或占有权转移至买方，法院应当在判决主文中对合同已履行部分（包括房屋、房款）作出处理。至于房屋能否拍卖，这要试拍卖的事由而定。例如，房屋有贷款逾期未还...

买卖合同无效,房屋所有权已转移是什么意思
答：这两句话调过来理解就是了，首先是房屋所权益已经发生变更，被转移给其它人，合同交易的主体（标底）所有权丧失。再理解买卖合无效，这是一种判决或裁决的用语，也就是此合同标底不存，是无效合同。所签订的合同可以存在欺诈因素。究竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢?归纳起来，主要有以下七种：1、产权主体...

房屋买卖合同无效的赔偿责任由谁负责
答：房屋买卖合同无效怎么赔偿1、出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖人可适当给予补偿。2、有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。购房者可以要求卖方赔偿因信赖合同而支出的各种费用。具体包括以下几点：(1)签订立合同与对方...

导致商品房买卖合同无效的原因有哪些
答：(三)因欺诈而转让商品房的法律规定《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定:买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致其无法取得房屋为由,请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的,应予支持。(四)商品房预售违法的法律规定我国《房地产...

小产权房纠纷法院受理吗?合同无效也有例外?
答：只有房屋买卖的双方均是同一集体经济组织的成员的,可以认定合同有效。另有规定,城镇居民与农村居民之间签订的房屋或者宅基地的买卖合同无效,不支持城镇居民要求在农村购买宅基地或者房屋的诉讼请求。但在对于1999年《土地管理法》修订之前订立并已履行完毕的合同而言,如符合当时的国家政策及有关法律规定的,不应以损害社会...

房屋买卖合同无效之后,对方不腾退房屋怎么办?律师有什么办法
答：当然房屋买卖合同是否撤销，由法院或者仲裁机构作出判决或裁决，不由当事人决定。 房屋买卖合同依法被确认无效或者被撤销，自始不具有法律约束力，所购房屋应退还给开发商，开发商应当退还购房人已交购房款。此外，因开发商的过错导致合同无效或者被撤销，购房人可以请求返还已付购房款及利息，并有权要求...