军产房买卖合同是否有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。军产房是指军队享有房屋所有权的房产。是有中华人民共和国建设部房基建营房部印发的。军产房的产权属总部后勤部，军队产权房向地方转让，必须取得总后部的审批，否则权转让，转让无效。
根据有关法律规定，国家批准部队建设的住宅不能对社会销售。部分房地产开发商利用与部队联建房屋的机会，采取超规划指标建设的手段，将违法超建的房屋向社会出售，所签订的买卖合同属于无效合同。因此，如果你向开发商主张权利，就存在法院判决你们之间买卖合同无效的风险。
拓展资料：当事人首先确认与开发商签订的合同是否约定是军产产权，如果仅口头约定属于军产产权，则主张权力存在难度。而且再买卖合同上很有可能存在着合同无效的风险。鉴于此，建议消费者谨慎购买军产房。
法律依据：《中华人民共和国合同法》
第五十二条【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
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中介的房屋买卖合同具有法律效力吗
答：房屋中介作为买卖双方之间的代理人，其起草的房屋买卖合同具有法律效力。但需要注意的是，合同是否有效，还需要看其是否涉嫌违反法律法规。作为一种专业机构，房屋中介在房屋买卖过程中扮演了重要角色。中介机构可以当事人之间各...
楚州小产权房买卖合同是否有效?如何保证自己的权益?
答：楚州小产权房买卖合同是否有效？1．小权产房同宅基地房屋性质一样，土地由村集体，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理使用证、房产证、契税证等手续。由此可见，...
房屋买卖合同有效吗
答：买卖合同是有效的。私人签订的房屋买卖合同具有法律效力，需要满足以下条件：1、签署购房合同的买卖双方需要具备有相应的民事行为能力，也就是买卖双方都要是年满18岁以上的成年人。2、买卖合同当中的内容是双方真实意图的表达...
房产证两个人的名字,卖房时只有一个人签字,合同是否有效
答：让配偶出具委托书，委托全权办理房产交易，即为有效：如果房产证上注明是“个人所有”，签订的房屋买卖合同从法律上将是有效的；如果是夫妻婚后购买的房产，从法律上讲，属于夫妻共有财产，配偶可以主张损害赔偿的权利；如果买方...
古蔺小产权房买卖合同是否有效?如何保证自己的权益
答：小产权房的产权问题一直是大众关注的焦点。很多人不知道小产权能不能安全地购买，这也就导致了很多人不知道买小产权房签订的合同是否有效。那么下面，我就为你们讲讲古蔺小产权房买卖合同是否有效？古蔺小产权房买卖如何保证...
房屋买卖协议是否有效
答：法律分析：符合以下条件有效：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同...
房屋买卖合同双方签字有效吗
答：有效。房屋买卖协议中，作为个人，签字或者按指印都是具有法律效力的。在签订合同过程中，合同当事人的签字和按指印的行为，都是对合同内容进行确认，并表示受合同约束的意思。双方私下签定的房屋买卖合同有效吗双方私下签定的...
民房买卖合同有法律效果吗
答：那么，由于买受人具备了同一村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效；（3）房屋买卖合同经过多次流转，最后流转到同一村村民手里，那么该房屋买卖合同也是有效的；（4）农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是...
房屋买卖合同公证有效吗
答：一、房屋买卖合同公证有效吗1、房屋买卖合同公证后有效，房屋买卖合同依法成立后就是有效的，是否公证并不是合同生效的必要条件。公证合同一般要到公证处进行。二手房买卖合同公证首先要提交资料，然后公证员进行审查，通知当事人...
房屋买卖合同怎么写才能法律有效
答：但合同应当由买卖双方签字后才是有效的。如果卖方不想卖了，你可以要求其承担违约责任。房屋买卖，是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同。有下列情形...
