准现房如何付款

若是全款购买准现房的话，那么购房者要按照合同约定时间付款，准现房的房款一般分为3次支付，第一次签合同时支付首付款，第二次房屋中期支付60%的房款，第三次房屋验收合格之后再支付尾款。若在合同上没有约定付款时间的话，则最好与开发商协商，将付款时间写入补充协议当中，确保双方的利益不受损害。
准现房购买流程
1、寻找房源实地看房。这是买房的第一个步骤，也是重要环节。找房源的时候可以通过网上平台，中介或者房地产公司来寻找。如果是购买现房的话，可以通过中介交易或者是房地产公司直接交易。选择房产公司直接交易的，可以免除一些中介费。
2、确定房源。看到合适的房屋后，结合自己的经济情况和房屋周边的情况，然后选定最佳的房源。
3、签订定金协议。对选中的房源进行交定金以及签订定金协议，在签订协议钱一定要注意查看房屋的出售许可证或房产证，很多现房都是已经将房产证先办理下来，产权是公司的，这种性质不属于二手房。
4、缴纳首付款并签订正式的购房合同。房产公司会审核购房者提供的材料，然后签订一份正式的合同，接下来可以和房产公司的工作人员去当地的行政服务中心进行房屋产权过户，税款缴纳等。
5、银行做抵押贷款。房屋过户后，就确定了房产证产权人名字，便可以跟银行申请抵押贷款了。在贷款前，需对自己的征信记录、社保记录、以及买房资格和贷款资格等进行查询。按照银行的要求提交相关材料，银行收到资料后会进行审核。
6、等银行贷款审批。银行放款给房产公司，然后会通知去银行拿房产证。拿到房产证后去房产公司进行物业交接。
购买准现房需要注意哪些事项?
1、在房子的价格上面做好准备。计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估，对置业地段和所购房屋面积有一个准确的判断。
2、看内部布局是否合理。比如客厅多面开门，不便摆设家具;下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。
3、检查装修质量。比如，看墙体是否容易脱白，室内是否散发出刺激性的气体，电气线路的安装是否符合规范，电线、插座是否为次品或不合格产品等。
4、小区的环境和生活配套也关乎居住质量。可以看看小区环境是否干净安全，绿化率情况，项目自身配套的设施是否与广告、合同相符。还需要看看配套是否完善齐备，如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等，小区的停车位是否充足等。
5、配套是否齐备。如交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备，还要关注距离的远近、规模的大小等。
6、和开发商约定处理房产证的时间。

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期房和现房的首付区别有哪些
答：期房和现房的首付区别有哪些？相信这是很多购房者在买房的时候都会出现这样的疑问。不过别担心，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下期房和现房的的相关知识。期房和现房的首付区别 期房和现房没有区别，都是直接交首付，签合同。如果您资金充裕，可以选择全款购买。买房有三种付款方式：1.全额付款...

买现房签签订《认购书》的时候,就要确定付款方式吗?
答：不管是期房还是现房，都要在签订认购书时就要确定付款方式。因为有三种，全款，按揭还有分期，一般放开喜欢前两种，第一种直接到账，第二种3个月左右就到账了，第三种最起码要一年，而且每一种付款方式的优惠是不一样的。

买房子的付款方式都有哪几种啊?
答：1、一次性付款一般情况下，在签订正式购房合同之内，多少时间之内把所有的房款给开发商，建议在付款时可以跟开发商协商，是不是可以留5%左右的房款，在正式交房之后给予付款，这也是一种保障。2、分期付款的方式，这跟平常所说的银行按揭不一样，也就是说你跟开发商达成一定的协议，按照房屋的工期按比例...

买现房能不能分期付款?分期付款要不要付利息?
答：这个没有严格的规定。你自己与开发商商量，开发商愿意，你就可以分期付款。要不要利息也是和开发商协商的。

想买房子,从开发商那买,一次性付清的,请问怎么付款,付款时需要注意什么...
答：交付定金,签订认定书,选择付款的方式,签订商品房买卖的合同,再交付购房款,办理销售或者叫预售登记,这是购房中的第二个阶段。 第三,交房和办理产权登记,就是开发商在办理完登记后,签收“两书”,接受物业,申领产权证。 具体讲,涉及到一些法律问题。 第一,如何阅售楼书。售楼书通常是开发商所做的宣传广告,在阅读...

买房时的注意事项有哪些,支付房款时的注意事
答：2、购买现房付款的情况。建议房屋的交付与房价款支付不同时进行，房屋交付在前，现金支付完毕在后。分期付款与一次性付款比较，其短处是由于利,因此房款额加在一起会高于一次性付款的金额。后，建议在开发商允许的情况下，购房过程照走，只是在房屋交付使用时，只留部分尾款后付清。这样做的好处是，购买...

买房有几种付款方式
答：一、一次性付款 是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者...

房屋买卖付款方式哪种最安全?
答：\n如何选择购房付款方式付款方式分为一次性付款或者银行按揭贷款分期付款。购房者应该根据自己的实际财力情况，合理选择购房付款方式。\n住房贷款有公积金贷款、商业贷款和组合贷款三种，需要注意的是，银行会在办理贷款的同时要求办理房产保险。 如果购房者收入颇丰，手头宽裕，又有足够的购房款，那么，采取一次...

买房怎样付款?一次性付清还是分期付更好?
答：还贷方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种，选择要考虑自身或家庭的现行收入水平与预期收入水平。一次性付款是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。其好处是一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的５％左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则...

买房的付款方式有哪几种?小户型必须全额支付吗?
答：另外，对于购买期房的人来说，一次性付款还有可能加大你的购房风险，如果开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”(工程因资金不足等原因无法完成交付使用，前几年出现的烂尾楼不在少数)，那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。因此，一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好且是现房的...