期房和现房的首付区别有哪些

期房和现房的首付区别有哪些？相信这是很多购房者在买房的时候都会出现这样的疑问。不过别担心，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下期房和现房的的相关知识。

期房和现房的首付区别

期房和现房没有区别，都是直接交首付，签合同。如果您资金充裕，可以选择全款购买。买房有三种付款方式：1.全额付款：即在双方签订售房合同后一定时间内交付房价的95%，剩下5%在交房时还清；2.分期付款：一般是在付清首付款后随着项目的工程进度付款，交房后还清全部房款；3.银行按揭：其付款方式是逐月向银行付款。

购买期房的法律风险有哪些

购买期房，必须跟开发商签署预售合同，这样自身的利益才能得到保障。在签订合同时，要把相关事项写在合同之内。但是购买期房也是有一定风险的，大家在购买过程中应小心谨慎：

(1)根据图纸买房。首先大家看到的基本是平面图，而不是实物图，然而部分开发商将户型平面图做的简单，使得房屋面积、户型以及装修情况等难以准确判断；而楼盘的效果图则修饰得过分精美，从而误导了费者。直到交房后才发现与开发商宣传的差距很大，从而造成不必要的损失。

(2)对于开发商的情况难以把握。大部分开发商由于在建中资金不足，所以不得不停工；或者是因技术实力不足，造成质量下降，这些都会给购房者造成巨大的损失。

(3)市场行情和价格难以预测。购房者与开发商签署合同后，因市场的作用，房价难免会发生一定的波动。如果房价上涨，则购房者受益;反之，购房者会遭到很大的经济损失。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对期房和现房的首付区别以及购买期房的法律风险也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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现房和期房的区别期房一般多久交房
答：不过首付压力与现房区别不大。现房价格的优惠幅度极小。二、期房一般多久交房1、期房一般多久交房期房交房的时间一般是根据开发商建的速度，交房后拿产权的时间要根据当时签的购房合同，通常是交房后的365天下产权。期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)...

期房贷款和现房贷款有区别吗
答：(5)收入证明，一般银行会要求月收入为月供的两倍以上;(6)查档证明，这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录，就是查您名下有没有房子，这要自己去房管部门办理;(7)银行所需的其他资料。4、签订贷款合同符合贷款条件，购房者就去自己看好房子的售楼处签订售房合同，交付首付款，准备好贷款...

现房和期房的区别?现房比期房贵多少
答：我们现在一般人买房子都是区分的开新房和二手房，可是对于新房来说，也是有现房和期房两种，我们现在接触的更多的是期房，现房相对比来说房价也是较期房高一些，除了房价，二者还有许多不一样的地方。那么，小编说一说，现房和期房的区别？现房比期房贵多少？现房和期房的区别？1、期房是指由开发商从取得...

期房和现房的区别
答：如果开发商资金出现问题，甚至可能成为烂尾楼。现房的优点在于，房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然，产权清晰，有些二手房还带有装修，买入后即可入住，不用担心房子会变样；缺点在于，价格相比期房时要略贵一些，有些二手房在出售前有人住过，对于有新房情结的客户来说会有一定遗憾。

二手房和新房哪个更值得购买
答：买新房和二手房的区别：1、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房;二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。2、一手房按揭比例大一点(首付30%)，二手房按揭少一点(一般40%)。3、一手房产权可能出问题的几率大(先买房，建成后办房产证);二手房比较简单(签完合同后可以直接过户，...

什么是期房,期房和现房的区别
答：中国人民银行于2005年发布了《2004年中国房地产金融报告》。报告认为，房地产业是我国的支柱产业，应继续支持并使其得到健康发展。但房地产信贷存在潜在风险，目前应坚持区别对待、有保有压的调控原则。报告建议，取消房屋预售制度，同时允许发达地区提高个人公积金缴存比例，并成立专门机构加强公积金监管，从而...

期房和现房的区别在哪里?
答：期房和现房的区别主要体现在一下几个方面：1、从房屋属性的角度看，期房是没有大产证的，而现房有大产证；2、从购房合同的角度看，期房签的是商品房预售合同，现房签的是商品房买卖合同；3、从入住时间的角度看，期房一般需要等上一年半载，而现房是购房者在与开发商签过合同后，可以直接装修或入住；...

期房是什么意思,期房和现房有什么区别
答：期房和现房的区别主要体现在一下几个方面：1、从房屋属性的角度看，期房是没有大产证的，而现房有大产证；2、从购房合同的角度看，期房签的是商品房预售合同，现房签的是商品房买卖合同；3、从入住时间的角度看，期房一般需要等上一年半载，而现房是购房者在与开发商签过合同后，可以直接装修或入住；...

现房的买卖流程是什么 现房与期房的区别是什么
答：二、现房的买卖流程是什么？1、 查验房屋产权 首先，购房者需要对房屋的产权进行查验，看看房屋是否具备上市售卖的资格，有没有被国家或者政府限制交易，是否已经办理过抵押等。另外也别忘了看看房产到底是真的还是假的，确定售房者与房屋所有权人是同一人。2、 实地看房 购房者需要与售房者一起去实地...