商品房认购书是什么

认购书是对双方即将进行交易的房屋有关事宜的初步确认。一般来说，商品房认购书实在签订合同之前的一种协议书，不是购房合同。当事人签订认购书后，还需要签订正式的购房合同。但实践中经常会发生这样的问题，一些开发商和购房人签订认购书后，因为种种原因，又将认购书项下的房子卖给了第三人。此时，之前购房人的利益难以通过认购书得到保障。
签订认购书要注意什么
1、确认房屋情况：由于购买新房大多数都是期房，房子还没有修建好的话，什么都是未知数，所以购房者在签订认购书的时候，自己认购的房子的基本情况，要在认购书中写清楚。避免交房的时候对方以次充好，替换了自己所选的房子。
2、注意钱款流向：认购书中有关于房屋价款以及付款方式的约定，但要注意的是，付款方式一定不要用现金，这样不便于查询钱款的流向。另外还要注意房屋单价约定要写清楚，注意不能使用“特价、均价”等比较模糊的词语。
3、注意违约责任：签订认购书虽然不是签订的购房合同，但是同样是有法律效力的，所以购房者也要注意违约事项的约定，约定清楚交定金的时间，支付方式，另外要注意缴纳定金的比例一定不要超过总房款的20%，违约后对定金的处理办法等。
认购书中都有哪些内容
1、买卖双方基本情况：首先针对房产交易的双方基本情况都会在认购书中写明，通常购买新房的话，卖方就是开发商，即开发商名称、地址、电话，销售代理方名称、地址、电话，买方就是购房者自己，是个体，即购房者名称、姓名、地址、电话、身份证件种类。
2、房产情况：认购书是购房者在选购好房子之后才签订的，所以认购书中也应该明确所交易房产的真实情况，包括楼盘地址、认购房屋的楼号、楼栋号、房间号、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积等等。
3、付款方式及金额：房子的基本情况写清楚之后，房子的交易价格也是敲定好了的，而为避免买卖双方违约，也是需要在认购书中写清楚的，通常认购书中，这一部分占据了比较大的篇幅，针对房屋价款的具体内容，包括房子单价、计价面积类型、总房款、付款方式(全款、分期、贷款或其他方式)。

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买新房签认购书时需要注意哪些方面
答：认购书全称为《商品房认购书》，是购房者与开发商对交易房屋有关事宜的初步确认。在没有签订《商品房买卖合同》前，是解决买房相关事项的条款，具有一定的法律效力。 二、认购书包含哪些内容？一般情况下，认购书一般包括以下基本条款：当事人双方基本情况、房屋基本情况、开发商销售资质、价款和付款...

什么是商品房认购书?哪些内容不能掉以轻心
答：商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。二、签订商品房认购书要注意哪些细节？1、房屋的基本信息要约定详尽 认购书相对于商品房买卖合同来说，条款比较简单。但也要把房屋的基本信息详细的约定清楚，并写入认购书中，...

商品房认购书是什么意思
答：商品房认购书的内容 认购书内容一般包括： (1)买卖双方当事人的基本情况; (2)房屋的基本情况(如房屋位置、面积等); (3)房屋价款计算; (4)定金; (5)签署正式买卖合同的期限。 [url= http://www.taofang.com/zt_rengou/]认购是什么意思[/url]认购书常见于商品房交易中，由其引起的法律纠纷也...

商品房认购书是什么意思
答：商品房认购书是指商品房买卖双方在订立商品房预售合同或者商品房买卖合同之前所签订的，就房屋买卖有关事宜进行初步确认，并收取一定数量的定金作为将来签订商品房买卖合同的担保，是买卖合同签订前买卖双方行使权利、承担义务的书面凭证。商品房认购书并不是买卖商品房过程中必须要签订的，很多时候开发商都是...

商品房认购书是什么
答：认购书是对双方即将进行交易的房屋有关事宜的初步确认。一般来说，商品房认购书实在签订合同之前的一种协议书，不是购房合同。当事人签订认购书后，还需要签订正式的购房合同。但实践中经常会发生这样的问题，一些开发商和购房人签订认购书后，因为种种原因，又将认购书项下的房子卖给了第三人。此时，...

房屋认购书是啥?签订时都要注意哪些事项?
答：一、什么是房屋认购书？房屋认购书为预约合同，内容一般是商品房买卖双方对交易房屋有关事宜的初步确认。在房屋认购书中，开发商承诺在一定期间内不再将房屋转让给除认购人以外的第三人，而认购人则保证在一定期间内与开发商签订正式的 商品房买卖合同 。是双方之间对于确定购房，保证购房的一种协议，具有...

什么是商品房认购书?签订有哪些注意事项?
答：商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。二、商品房认购书包含的内容？1、认购物业；2、房价，包括户型、面积、单位价格（币种）、总价等；3、付款方式，包括一次性付款、分期付款、按揭付款；4、认购条件，包括认购...

什么是认购书
答：认购书是指房屋买卖双方在订立正式的 房屋买卖合同 前所签订的文书，约定将来订立正式的房屋买卖合同的合同。目的在于对双方交易房屋有关事宜进行初步的确认，而且往往以一定数额的 定金 作为协议的担保。 (二)认购书有什么法律意义? 认购书在实践中称谓不一，如认购意向书、 购房 订购单、购房预订单、...

商品房认购书是什么
答：商品房认购书是对进行交易的房屋有关事宜的初步确认，商品房认购书在签订合同之前的协议书，不是合同。签订认购书后，还需要签订购房合同。但经常出现这样的问题，签订认购书后因为各种原因，又将房子卖给了第三人。此时，之前购房人的利益难以得到保障。签订认购书要注意什么①确认情况，由于大多数都是期房...

什么是房屋认购书?
答：房屋认购书也称之为购房意向书，是房地产开发商在房屋正式销售前，与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议，是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法（同时也是房屋买卖纠纷中的突出问题）。请注意房屋认购书不是正式的商品房买卖合同，本人认为认购书是买卖双方平等自愿基础上的真实意思表示，...