房改房卖的时候交什么税

房改房卖的时候，出售方要交营业税和个人所得税，如果房改房超过五年，则不需要缴纳个人所得税，个税按照差价的20%或许房价的1%缴纳。营业税为差价*5.5%。
房改房买卖需要注意哪些问题
1、要验证原产权人是否有产权证，房改房的产权证是否可靠，是否被用于抵押、典当等，这可以通过房管部门查验便一目了然。假如有人以种种借口解释拿不出产权证正本而只能给复印件，那就要提高警惕了，以防上当受骗。在查验产权证时，还要注意产权证上的名字，房主与卖房人是否同一个人?若不是同一个人，则必须搞清他们之间是什么关系?这种关系是否可靠?特别是，产权证的产权分配比例必须明确，如标准价购买的公房出让时存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，此外，有的房改房系夫妻共同财产或家庭共同财产，购买时必须了解清楚，以免引起不必要的纠纷。
2、按规定，房改房在同等价格条件下，原产权单位拥有优先购买权。因此，房改房上市交易必须经原产权单位的同意方可进行转卖。同时还要明确是否与原产权单位确认利益分配办法。如标准价购买的公房出让时存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题。需要特别指出的是，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，这些单位一般被列为特殊单位，有些可能不宜有外人入住，这种公房在单位没有同意之前，不可能取得上市资格。购房者应对此进行必要的查询，明辨真假。
3、确认产权证的准确面积。应该了解的内容包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积。产权证上一般标明的是有关部门勘验过的建筑面积。确认所购房屋是否有私建私搭部分，如系房东私自搭建，属违章建筑，并不受到法律保护。
购买房改房需要哪些条件?
房改由市房改办批准或经房屋销售单位上级主管部门批准，报市房改办备案;房改合同已签订，购房资金已按房改政策缴纳。其原产权单位是单位或房管局，出售给个人。

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未交易过的房改房出售要交什么税费,要交多少
答：征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1...

房子转卖税要交多少?
答：3、个人所得税。个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。4、土地出让金。划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。5、印花税：不只是房产出卖方要缴纳印花税，房产购买方也应缴纳印花税。出卖双方所签订的房地产买卖合同应缴纳的印花税数额和房产出卖方相同。6、交易手续费。法律...

房改房过户怎么交税,都交哪些税?
答：除了以上两种税之外，还需要根据是否住够年限来确定缴纳的营业税。如果是住满五年的非普通住房进行对外销售过户时，则需要进行差额来缴纳营业税，如果是不足五年的房屋对外销售时，在过户时要全额进行征收营业税，对于超过五年的普通住房对外销售过户时，国家是给予优惠政策的，免征营业税的，需要缴纳营业税...

2003年的房改房有房产证没交契税在卖房时还要交增值税吗?
答：不用交增值税。个人居民住宅，房产证（不动产权证）过两年，交易时免增值税。财政部、国家税务总局披露的营改增全面推开细则显示，5月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

我有一套房改房,还有一套商品房(贷款),现在我想卖掉房改房,请问需要交...
答：要根据评估价格、面积、买方是否首次购房等对号入座 需要交纳：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%-3%（首次1%，非首次3%），由买方缴纳！4、所得税1%（满五年外唯一住房才申请免除），卖方；5、交易费6/平方，买方；5、工本费80元，买方（工本...

房改房已经交易过一次,再次买卖需交哪些税费?急?
答：目前在二手房交易中，主要有以下几种税：1、契税，是由房屋承受人所应承担的税收，普通住宅税率2％，非普通住宅税率4％。2、地税，它主要按照房产行政的相关规定，房屋所有权人在购买房屋未满两年出售的须承担的税收。它由营业税、印花税、教育附加费等构成，为合同价格的5.56％。另外，二手房交易中...

房改房,取得房产证一年,打算卖出要交什么税吗
答：房改房、回迁房首次交易不征营业税及附加税费，符合条件个税可免征。对个人转让的自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用住房取得的所得，可免征个人所得税。购买住房的时间界定标准，国家税务总局、财政部、建设部《关于加强房地产税收管理的通知》第三条第（四）款规定：“个人购买住房以取得的房屋产权...

二手房交易,房改房比商品房多些哪些费用?
答：另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20% 。3.印花税（税率1%，买卖双方各半）从2009年至今暂免征收。4.契税（税率1%、1.5% 、3%，买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，...

继承了父亲的二套房改房,现在打算卖了这二套房子,要交什么税?
答：继承得到的住房，再次卖掉，需要缴纳的税费有：住房评估费千分之六，依据住房评估价格缴纳全额契税3%--4%，住房评估总价减去办理继承时的花费，这个差额20%的个人所得税，印花税万分之五，营业税5,.55%（满2年持有的住房可以免除），手续费几百元。以上税费的计算和缴纳是依照住房评估价。实际住房买卖...

房改房交易时,买卖双方都需要交那些税费?
答：二.印花税 一般都是按交易金额的0.05%由买卖双方各自交纳。三.土地出让金 二手房改房上市出售、交换、继承、赠与时,购房者(含继承、受赠、交换)要缴纳土地出让金,土地出让金为房屋销售金额的1%。职工所购买的房改房是原产权单位在房地产市场上购买的商品房(商品房价格中已包含了土地出让金)后再按房改...