房改房交易时，买卖双方都需要交那些税费？ 房改房买卖要交什么税？
一般的来说,按3%计征,但是各地也会有不同的变通:比如甘肃省,2004年8月11日实施的《甘肃省已购公房和经济适用住房上市交易管理办法》就规定了房改房交易税费减半。
包括三方面内容:
1、取消了已购公房和经济适用住房(以下简称房改房)的上市门槛。自从二级市场开放以来,单位优先购买的规定已成为房改房上市的主要阻力,新办法取消了单位优先购买权。该《办法》规定,城市居民根据国家和县级以上人民政府有关住房制度改革政策规定,按照成本价(或标准价)购买的公有住房,以及按照县级以上人民政府指导价购买的经济适用住房(含安居工程住房、解困房和集资合作建房),在房地产交易管理部门对其合法性进行审核后,均可买卖、租赁、交换、赠与、抵押。对尚未核发土地使用权证书的房改房,房屋产权人可凭房屋所有权证书先办理交易过户手续,办理完房屋所有权转移登记手续后30日内由受让人持变更后的房屋所有权证书到房屋所在地的市、县人民政府土地管理部门办理土地使用权变更登记手续。
2、交易税费下调。为活跃房改房交易,该《办法》还下调了契税,由原来的按交易金额的1.5%计征下调至按照交易金额0.75%计征,由买方缴纳。
3、房改房可以换购。该《办法》规定,在已购公房出售前后1年内,房屋产权人又购买住房的,可视为住房交换。出售现住房应缴纳的个人所得税在买新住房时可以享受规定的退税政策。但房改房出售后,该户家庭不得再按照成本价或标准价购买公有住房,也不得购买经济适用房等其他政府提供优惠政策建设的住房。
二.印花税
一般都是按交易金额的0.05%由买卖双方各自交纳。
三.土地出让金
二手房改房上市出售、交换、继承、赠与时,购房者(含继承、受赠、交换)要缴纳土地出让金,土地出让金为房屋销售金额的1%。
职工所购买的房改房是原产权单位在房地产市场上购买的商品房(商品房价格中已包含了土地出让金)后再按房改政策出售给职工的,或者是原单位组织的职工全额集资建房而单位在办理建房用地时也已向土地管理部门缴纳并由单位承担了土地出让金,这两种情况下,在上市交易时,依然要由购房者按照1%的比例缴纳土地出让金。
没满5年的房子，征收差额营业税5.5%
详细如下，
1.个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税。
2.个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
3.个人将购买不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
4.个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
营业税是5.5% 哦
房改房税费有哪些 房改房买卖如何收税~
房改房交易税费相关：
1、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担
3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
5、交易费：6元/平米，双方各付一半;
6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
7、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
8、核档费：50元/宗。
房产过户都需要什么手续?缴纳什么费用?
答：二、办理房屋产过户费用 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交 2、第一次过户要交纳1.75%的契税（财政部门收取）3、6元/平方米的手续费（房管局收）4、房屋评估费按评估后总价的5%收（评估事务所收）5、公证费最高300元 6、印花税：0.1%，买卖双方各承担一半 7、...
房产过户需要哪些手续费,多少钱
答：2.费用总共在2600元左右。一、买房人应当缴纳税费：1、房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。2、房产过户印花税：房款的0．05％ 3、房产过户交易费：3元／平方米；4、房产过户测绘费：1.36元／平方米；5、房产...
二手房交易过户时买卖双方需要带哪些资料?
答：。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
两套房产的房改房过户,买卖双方需要交多少税
答：* 建面 * 1%或1.5% =契税 房改房上市要交纳土地出让金：(1560元/平米)*1%*产证上的建筑面积=土地出让金 办理房本80元，贴花5元，就这些，没有别的了 中介那边3000元肯定能给你做，高了不要跟他谈！一般找小店的公司都爱做 补充一下，我说的是北京！不知道您是哪里的？但是问题不大！
1、夫妻之间房产证更名需要交纳哪些费用?要交哪些税费? 2、离婚后...
答：1、夫妻房产证更名需要缴纳80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，一共110元。夫妻之间房产证更名不用交税（已购公房要交土地出让金）。财政部和国税总局规定，在婚姻关系存续期间，以下3种情况，可以免征契税：房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的；房屋、土地权属原归...
二手房买卖双方都需要缴纳哪些税费
答：来计算征收。(2)不能提供原来的购房发票的，按照已经成交的买房价格的1%来计算征收。由卖房人缴纳。进行二手房买卖交易的时候，需要缴纳很多种类的税费，并且根据税费种类的不同，纳税人也会有所区别，以上是关于二手房买卖双方都需要缴纳哪些税费的相关内容介绍，各位购买了二手房的朋友可以详细了解一下。
房产证变更的5种情况及过户税费详解!
答：5.房产证名字变更流程之买卖 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。...
房屋过户买卖双方需要支付什么费用
答：缴纳税费:税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如:面积、房屋坐落等;办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证;对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款...
房子过户要交哪些税
答：参看满2年的二手房交易过程中买卖双方需要共交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳; 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、...
二手房买卖,过户双方需要缴的费用
答：二手房买卖过程中，交易双发需要缴纳的费用明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房 ...
