房龄20年的房子可以买吗

房龄20年的房子可以买。但是20年房龄以上的二手房，都会存在一些问题。如果购房者只是为了自居，或者为孩子上学买学校旁边的房子，只要考虑过高房龄二手房存在哪些缺陷，那可以根据自己的财力购房。但是，如果是投机性购房者，房龄偏高的二手房最好不要去碰，因为贷款难，投资风险高，未来增值空间小，如果一定要投资还不如去买一手房或者房龄在10年以内的二手房，风险可能还小一些。
购买老房子有利有弊，每个人的情况大不相同，结果也不一样。购买老房子的好处是：面积较小，总价都比较低。普通购房者压力相对轻一些。而且公摊面积比较少；老房产地段比较好，有些房龄比较老的二手房如果面临拆迁，可能对购房者来说房产动迁是机会。
房龄20年的房子的缺点
第一，贷款困难。一般情况下房龄较大的老房子是很难贷款的，或者贷款额度较小，年限较短，甚至银行还会直接向我们借贷，这是因为银行在审批我们的房贷时，会根据房龄大小来评估房屋价值，房龄越大，评估值就越低，自然不足以充当银行的抵押物，贷款也就比较困难了。
第二，转手难。老房子由于周边配套设施完善，价格相对便宜，用来出租没有什么太大的问题，但如果是用来转手的话，由于房屋使用年限较长，并且我们购买下老房子也会使用几年，这样房子的转手难度就会更大。
第三，房屋问题多，老房子经历了几十年的风吹日晒，房屋质量势必会出现很多的问题，内部管道线路老化，安全系数较低，而且房龄在20年以上的老房子，房屋结构都为红砖房，时间一长很可能会粉化掉，降低了砖的强度，并且这类房子管理水平较低，人员出入复杂，存在很大的安全隐患。

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20年老房子值得买吗
答：我觉得20年的房子值得买。现在很多20年的房子升值空间很大。虽然房子比较旧，但是买这种类型的房子肯定没有问题。本人长期定居南通如皋，如皋健康新村的房子都有20多年的历史了。现在当地很多经济条件比较好的朋友都在这里投资买房，因为健康新村地理位置好。如果以后拆了，肯定收入不菲。毕竟现在很多20年的...

二手房房龄20年能买吗二手房房龄多少年开始贬值学区房房龄多少年开始贬...
答：学区房房龄多少年开始贬值？下面一起来看看吧。一、二手房房龄20年能买吗1、舒适性差、出售困难20年的二手房一般居住起来不是很舒适，因为各方面都比较老旧了。而且以后再换房子的时候，这样的房子房龄更久，更不好出售了，出租也不划算，真的是各种不划算。2、安全隐患多二手房房龄一旦超过20年，就会...

20年房子可以买吗
答：20年房子可以买吗20年的房屋，同样可以买，不过我不建议您买。首先，这房子是几年前盖的，质量肯定有问题，如果买的是劣质的，住在里面会很不舒服，而且还会有很大的问题。我想，你可以先去看看，看看房子的品质，然后再做决定。如果这个公寓的品质还算好的话，那么你就可以考虑买下来了。可以买，但是...

二手房已有二十年房龄了,还能买吗?
答：有时候会出现拒绝贷款。另外一个缺点就是转手再卖有可能会比较麻烦，因为这关系到房子的使用年限。其次就是房屋的实际使用面积会比较小，房屋的设备以及小区的公共设施也开始老化。居住的环境相对差一些。所以小伙伴们可以根据自己不同的买房目的，来选择是否要购买20年房龄以上的老房子。

房龄20年以上的老房子又吃香了?房龄高房子能买吗?
答：2. 房龄20年以上的老房子又吃香了。很多投资客都提前高价购买老小区的房子，小区环境越差和房子越破越好，因为越是这样的房子，拆迁的概率就越大。但是随着旧改政策的登场和老小区改造工程的全面推进，这也让很多炒房客拆迁梦破碎了。3. 房龄高房子能买吗？首先，老房子的质量可能并不好。虽然有人...

房龄超过20年的房子,为何不值得买?因为其存在这4大弊端
答：3、房屋质量 购买现房前，要充分了解房屋的质量，包括结构、装修、防水等方面。对于期房，要注意查看五证（国有土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证、销售许可证）和相关验收报告。4、房屋年龄 房龄越长的房子，潜在的问题越多。购买时要了解房屋的年龄，避免购买房龄超过20年的房子...

20年的房子还值得买吗
答：【算一算你家装修要花多少钱】买房除了关注房价、房型、地段、周边设施等方面，房龄也是需要关注的地方，很多人之所以区购买房龄比较长的房子，是为了决解孩子读书的问题，但这种房子真的有购买的意义吗?那么，下面小编就带大家一起来了解了解20年的房子还值得买吗以及房龄过老有什么影响。20年的房子还...

地段较好的20年老房子能买吗
答：购买二手房应注意什么呢?下面就跟着小编一起来看看吧！一、地段较好的20年老房子能买吗地段较好的20年老房子是可以买的，如果遇到拆迁的情况还能赚一笔，因为拆迁补偿是按房屋所在地段的市价来决定的，但需扣除房屋已使用年限的折扣费，这笔费用不是很高，不过是否购买大家还需根据自己的实际情况而定。...

20年房龄的小产权房能不能购买,有何风险吗?房屋最多能使用多少年?
答：可以购买，风险在于，你无法通过正常的市场途径再卖出去了，因为小产权的意思就是集体产权，它没有单独的房产证，也就没有上市交易的依据，住可以住。 房屋的使用年限是无限的（住垮了都行），虽然小产权没有房产证，但是依然有集体产权证，也就是房子是谁的证明。只有这个房子所使用的土地有年限，一般...

房龄20年的房子可以买吗
答：房龄20年的房子可以买。但是20年房龄以上的二手房，都会存在一些问题。如果购房者只是为了自居，或者为孩子上学买学校旁边的房子，只要考虑过高房龄二手房存在哪些缺陷，那可以根据自己的财力购房。但是，如果是投机性购房者，房龄偏高的二手房最好不要去碰，因为贷款难，投资风险高，未来增值空间小，如果一...