买尾房容易被“坑”？过来人：错了，哪些优势只有买过的人才知道？ 网上购物的优点是什么

尾房，是房子的其余部分，但是尾房不等同于坏尾房，尾房和坏尾房是一个不同的词，但有天壤之别，尾房不是入坑，还是有较多优点：

1、成本低效益高。目前房的价格往往比较贵，与开盘时的高价房不同，尾房多处于销售扫尾阶段，尾房可以用捡漏来形容，大部分尾房都处于大卖阶段，所以开发商会采取降价促销的手段，价格也比较便宜。而且买家往往占据主动权，不仅有很大的讨价还价空间，还可以选择付款方式和其他有利条件。

2、尾房都是现房。当前市场上，一般有未来住房和现有住房这两种住房，尾房是目前的房屋，买方可以随意检查房屋质量，甚至可以即时购房、住，而且可以迅速处理一动不动的物业证明，这样才能更坚定地买房.

3、配套设施齐全。为什么会有如此多人热衷购买老破旧的二手房，是因为其配套较为完善。同理对于新楼盘，前期物业配套往往很不完善，但如果购房者买尾房，此时，物业配套方面已较为完善，远好于开盘初期。你可以快速进入社区优美环境，不需要像新楼盘一样熬过艰难的适应期。而且购房风险低，现成的设施可见，觉得合适了再确定是否购买。

尾屋可能有一些缺点，比如定位差，户型稍差，但尾屋不仅具有新房的设计质量优势，从性价比的角度来看，尾屋具有与二手房完全竞争的价格优势，甚至舒适的住房，同时财务管理风险小，选择范围广，所以尾屋是一种不错的选择。

一般买房的时候，可以多找几家对比一下，其次开口的要求尽量专业。

因为比较好的房都被挑完了，就剩下不是很好的尾房了。

这些房子其实都是开发商捂盘惜售的，质量和户型都不错的。

对，开发商的套路太多了，买房的时候一定要找专业的人士帮忙。

香港哪里购物便宜又好~

Facesss、连卡佛、T广场、龙城大药房购物比较便宜。
1、Facesss
位于在海港城的海运大厦2层，主攻平价护肤和彩妆，而且相较于护肤品，我更常在它家买彩妆。因为它家的护肤品不算多，主要还是商场常见的，科颜氏、IPSA、悦诗风吟、欧舒丹这些品牌但平价彩妆倒是涵盖得比较广，价格亲民的欧美彩妆线M.A.C，刚刚才进入中国的NARS。

2、连卡佛
位于海港城的马可孛罗商场2层，相比起海运大厦的Facesss，连卡佛的价位就没那么美丽了，集合的品牌都偏向中高端，例如小白领们最爱的基础护肤品牌，资生堂、雅诗兰黛、兰蔻、雪花秀，还有贵妇们常用的，La Mer、La Prairie、CPB。

3、T广场
在海港城对面的广东道店，是全香港最大的T广场，一共有三层，第一层是美妆品，二、三层是时装腕表和珠宝相较于海港城，DFS更集中于常见的品牌，很少能看到小众品牌的身影，不过对于大多数妹子来说，DFS已经能够满足日常需求了，所以对于赶时间或不想东奔西跑的妹子，DFS的T广场就是不错的选择。

4、龙城大药房
龙城看名字像是卖药的，但其实里面也出售美妆品洗护用品，主打的招牌就是东西便宜，可以说是学生党的最爱了，里面的美妆品牌跟SASA、卓越、万宁差不多，很多牌子还能买到小样，一些去过的人也会说这里的东西，并没有传说中便宜，如果真要计较到谁比谁多了几块十几块，那可能很难说究竟哪家最便宜。

网上购物的优点
1、可以在家"逛商店"，订货不受时间的限制：现在的时尚男女，由于白天工作的繁忙，没有更多的时间去逛商店，所以网上购物成了首选。可以在网上尽情的挑选，也不受时间的限制。
2、获得较大量的商品信息，可以买到当地没有的商品：在现实中，人人会常常说货比三家，但在网上，可以慢慢的挑选，也可以买到当地没有的商品。
3、网上支付较传统拿现金支付更加安全，可避免现金丢失或遭到抢劫：你可以通过网上银行方便又安全，可以避免去商场购物拿一大把现金，又不安全。
4、从订货、买货到货物上门无需亲临现场，既省时又省力：特别是大热天，在家里就可以购物，快递还送货上门多舒服。在实体店购物就要累的很！
5、由于网上商品省去租店面、召雇员、储存、保管等一系列费用，总的来说其价格较一般商场的同类商品更便宜。

扩展资料：
网上购物的物品适合书本、音乐娱乐、信息购买、化妆品、服装等等物质一般性比较强的，对于像收藏品则不宜网上购物，珠宝也是，当然一般首饰例外。
参考资料：百度百科-网上购物

买尾房容易被“坑”?过来人:错了,哪些优势只有买过的人才知道?
答：1、成本低效益高。目前房的价格往往比较贵，与开盘时的高价房不同，尾房多处于销售扫尾阶段，尾房可以用捡漏来形容，大部分尾房都处于大卖阶段，所以开发商会采取降价促销的手段，价格也比较便宜。而且买家往往占据主动权，不仅有很大的讨价还价空间，还可以选择付款方式和其他有利条件。2、尾房都是现房。...

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