房贷没有还清可以过户吗
房贷未还清的房屋因为处于抵押状态，无法进行正常过户。在房贷没有还清之前，房产是不能过户的，因为过户要求房产无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭等条件。即便是离婚后，如果房贷未结清，也不能直接过户。只有在还清银行贷款、赎回产权之后，才能申请过户。如果双方中的一方没有能力一次性还清贷款，可以与贷款银行协商，变更贷款人，并重新签订住房贷款抵押合同，这样在贷款还清后，房屋产权才能转移。
房贷的影响因素：
1、房贷利率：影响每月还款额和总还款成本；
2、还款方式：等额本息和等额本金两种方式影响还款计划；
3、贷款年限：贷款期限的长短会影响还款总额和月供；
4、提前还款：是否允许提前还款以及相关费用；
5、信用记录：借款人的信用记录会影响贷款审批和利率；
6、政策变动：国家的房贷政策调整可能影响贷款条件和利率。
综上所述，房贷未还清的房屋无法正常过户，只有在还清贷款后才能申请过户。如果一方无力一次性还清贷款，可以与银行协商变更贷款人，并重新签订合同，以便在还清贷款后进行过户。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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房贷没还完可以过户吗
答：或找担保公司。房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使购买方多一份放心。但是，如果大家因为各种原因导致贷款没有还清的话，那么，没有还清贷款的房子怎么转让呢?本文就为大家推荐几种转让有贷款的房产的具体办法，大家可以根据自己的具体情况和实际需要进行选择。
房子贷款没还完可以过户吗
答：法律主观：房贷没还完在取得抵押权人的同意后可以过户。房屋作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿，清偿后办理过户手续。法律客观：《中华人民共和国民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约...
房贷没还完房子可以过户吗
答：房贷没还完房子不可以过户给别人。 房子作为抵押物，产权归抵押权人所有，抵押人无权私自进行所有权的变更，应在贷款还清、解除抵押状态后办理交易手续。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。还贷期间的商品房本来是不可以过户的，但是现在可以采取转按揭的...
房贷没还清可以过户吗
答：未还清贷款的房子能过户吗?急 房屋没还清贷款不能过户。可以转按揭。二手房转按揭是指对仍处在按揭中的房产进行再次买卖，该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式，来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。业务流程 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转...
按揭还没有还清,可不可以把房子过户给我家人?
答：一、按揭还没有还清，可不可以把房子过户给我家人？抵押产不能过户，先还清 二、按揭房屋中父子间怎样过户 （招商银行）若是在我行办理的个人住房贷款，期间如需办理房产证相关手续、变更产权人等，因各城市相关规定有所不同，具体您可以联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。三、按揭中的房子...
房贷还没有还清可以过户吗
答：需要你把银行的钱还清了，然后凭银行开的贷款结清证明，去房屋所在区产权登记部门注销银行的他项权利，然后房子就可以拿出来自由交易了。 如果你是遇到急事暂时没有钱还银行，但是又必须把房子卖掉，可以把房子挂在二手房公司，找到合适的买家你们谈好价格及过户费用，由买方帮你先把银行的贷款还清，然后房...
房子贷款没还完,可以过户给别人吗?
答：总体原则必须是还清贷款才能合法办理过户进行交易。当下比较可行的合法办法：剩余需还贷款额不大，买家所付首付足以支付；与买家协商一次性付清房款，还清贷款即可；抵押名下其他资产，如车子等，支付剩余贷款；
房子没还完贷款可以过户吗
答：如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清，可以采取这种方式。可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促销售易的成功。房过户注意事项：1、交易时确定卖方双证齐全房屋所有权证和土地使用权证，签订买卖合同的时候也必须由产权证上所有共有人亲自签字才可，不能有代签或漏签；2、选择正规房...
贷款没还清可以过户吗?
答：贷款未还清不能过户，但可以出售，你要先去贷款银行预约还款，将所欠贷款还清，银行会出具贷款已还清的证明，拿着证明和产权证去建委做抵押注销，在房产证上盖抵押注销的章。双方签订买卖合同后，买房给卖方首付款，卖方拿着首付先去银行还清贷款，然后双方去房管局办理过户手续，办完之后买方拿到新的房产...
车子贷款没还清可以过户吗
答：一、车子贷款没还清可以过户吗1、车子贷款没还清一般不可以过户。车贷没还清的，车主还没有取得车辆的所有权，所有权还在贷款银行，而办理过户登记需要所有权凭证、所有权转移凭证，需要将车贷还清才可以。2、法律依据：《机动车登记规定》第十七条 申请变更登记的，机动车所有人应当交验机动车，确认申请...
