我要卖房，别人付一半，一半按揭。请问流程是怎么走（简单描述）？需要通过中介吗？对方是朋友的朋友。 我要卖房，但别人只能付我一半钱，等过户后对方拿房产证去银行贷...
请问我要卖房，但对方要贷款，我该注意哪些事项？~
首先：这种贷款买房的很正常，现在基本上都是贷款买房。程序：签订买卖合同买方给你定金然后你们准备好资料去贷款银行客户经理面签双方都要到场，（银行出评估公司到你家里面照相进行评估再出评估报告审核通过证明你卖的房子买方可以贷款这么多久会通知你们双方去过户）。
在过户的时候买方支付首付给你，等房产证办理下来变成买方的名字再递交给贷款银行，由于银行之前是审核通过的了所以会看到房产证直接房款到你账户上。这其中需要的工作日不定，但是你所说的三个月，目前来说就算是年底也夸张了点。他这么给你说时间除非想你加快费。
扩展资料：
房产交易也叫房地产交易。房地产交易是房地产交易主体之间以房地产这种特殊商品作为交易对象所从事的市场交易活动。房产交易是一种极其专业性的交易。
房产交易的形式、种类很多，每一种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序及办理相关手续。特别是在我国由于处于计划经济向市场经济转轨的特殊时期，许多房产权利并不规范，有些可以自由流转，有些限制流转，有些禁止流转。
交易分类
首先，按交易形式的不同，可分为房地产转让、房地产抵押、房地产租赁。
其次，按交易客体中土地权利的不同，可分为国有土地使用权及其地上房产的交易与集体土地使用权及其地上房产的交易。对后者现行法大多禁止或限制其交易，因此，在我国，一般而言，房地产交易仅指前者。前者还可进一步按土地使用权的出让或划拔性质的不同进行分类。
第三，按交易客体所受限制的程度不同，可分为受限交易(如划拨土地使用权及其地上房产的交易，带有福利性的住房及其占用土地使用权的交易等)和非受限交易(如商品房交易等)。
第四，按交易客体存在状况的不同，可分为单纯的土地使用权交易、房地产期权交易和房地产现权交易。
交易特点
房产作为一种商品，同其它商品一样，是价值和使用价值的统一体，只有通过市场交换才能实现其价值。但房产商品的交易，也有其自身的特点：
1.房产交易不发生物体的空间移动
在一般的市场上;商品交换都是以货币和实物的反方向流动为特征的。即货币从买主流向卖主，商品从卖主流向买主。但在房产的交易中，由于房产具有不可移动的特性，不可能以实物形式进入交易场所。因此，房产商品的交易，只有所有权或使用权等权属关系的转移，而没有物流的形态。
2.房产交易市场是“多位一体”的市场
由于房产产权性质的多样性，使房产交易市场成为一个由多种所有制结构组成的综合体，又由于人们对房屋需求和使用目的的多种多样，使房产交易形式多样化。房产交易市场是房屋买卖市场、房屋租赁市场、房屋互换市场以及房屋其它交换形式市场相统一的综合性市场。
3.房产交易市场是一种区域性市场
位置的差异性是房产商品区别于其它商品的显著特点。房产交换，一方面受居住或使用者地理位置布局的限制;另一方面，又受房屋本身固定在某一位置这种自然空间的制约。
因此，房产市场一般具有区域性的特点。同时，由于地理位置不同，人们生活习惯的差异，对房屋的结构、式样、功能的需求或爱好也各不一样，从而更强化了房产材场区域性的特征。
4.房产交易价格具有相关性
房产商品不像其它商品那样，其使用价值利价值的独立性明显，房产商品受同类商品的影响较大。一个大型旅馆的修建，将会使附近的饮食、百货商店的生意兴隆，价值上升：一个大型商场或购物中心的兴建，则会使附近的中小百货商店的生意受到很大影响，
甚至会改变一些房产的用途;而火车站、长途汽车站的修建，同样会使它周围房产的价值产生影响等等。同时，房产价格本身也会随城市经济的发展，城市建筑地段地租、地价的增长，而呈向上波动的趋势。
参考资料：百度百科-房产交易
你说错了，不是这个程序。正确的程序是，你们先签合同，买方付定金，卖方配合买方到银行申请贷款，银行批贷，买卖双方交税、过户。过户以后，银行抵押房产证，然后给卖方指定账户放款。
买卖双方互相认识的情况极少，大都是不认识的，但合同里都会有相关条款来约束的。
我要卖房,别人付一半,一半按揭。请问流程是怎么走(简单描述)?需要通过...
答：您好，最好还是通过找担保公司办理，通过朋友之间交易要第三方担保签订买卖合同更稳妥些，协议也更全面，并且担保公司也有最全的渠道帮忙办理低息按揭贷款。流程：咨询委托-买家申请贷款-提交5成首付冻结银行（监管）-审核通过-过户-交税费-取证-放5成监管-抵押银行-银行放款 ...
卖房子,买家先付一半,另一半贷款.有风险吗
答：没风险，做资金监管，他做下来贷款会直接打入监管账户。
卖房,买家付一半,剩余贷款。
答：现比如你是卖房的。1：你收到首付以后，拿首付把你房子剩余房贷结清，如果不够找亲戚朋友借点，或者找人给你垫资付点利息。2，房贷结清变成全款房，现在买方就可以直接去银行申请按揭贷款了，不用先过户给买方。3，买方申请的贷款，放款卡银行会让预留成你的银行卡，这样买方贷款下来以后，尾款自然就到...
我要卖房,但别人只能付我一半钱,等过户后对方拿房产证去银行贷款后再...
答：你说错了，不是这个程序。正确的程序是，你们先签合同，买方付定金，卖方配合买方到银行申请贷款，银行批贷，买卖双方交税、过户。过户以后，银行抵押房产证，然后给卖方指定账户放款。买卖双方互相认识的情况极少，大都是不认识的，但合同里都会有相关条款来约束的。
...由一人贷款并还款,请问假如以后房子卖的话钱怎么分合理?
答：买房时谁付钱付得多，卖房时所得到的钱款除扣除多付的那部分归所多付的一方以外，其余理应二人平分。如果多付出的那部分计算利息的话，第二方还得付给第一方多付出的那一部分应得的利息。
我想卖房子,但是买家贷款买,我该怎么收钱流程是什么?
答：你卖房，买家贷款，你可以让买家先付一半钱，余款等贷款就可以了。
业主卖房急用钱要快贷要买家付一半快贷费,合理不?
答：你当时可以拒绝。你已经同意这就成为你的义务。
我要卖房子,经中介,乙方要买,付了一半房款,剩下的要我把房子过户给他...
答：当然不可以，买房的人多了去了，为什么要这么卖给他？再说贷款很复杂的那不是房子打五折就房产给他了，凭什么呀？你房子又不是卖不出去了，他有没钱买房和你有什么关系
房贷还了一半怎么卖房
答：房贷还了一半此时想卖房应该怎么卖呢？房贷还了一半怎么卖房有三种，分别是：1、自己提前还贷 如果有足够的来偿还剩下的房贷，可以在确定要转卖房屋之后，前往银行预约提前还贷，或在确定买家之后，选择去银行预约提前还贷。提前还贷并不是足够就能还，和银行预约还贷时间是有必要的，预约时间可快可慢，这...
