买房纠纷，买房纠纷。买方与卖方签订了定金合同，买方要求高评高贷写进合同里面， 关于房地产销售合同

题目所述问题，有两个关键点，第一是定金，第二是高评高贷。

首先，定金表明对合同有担保性质的资金。支付定金后，单方面后悔不履行合同，就不能要求退还定金。倘若是由于接受定金方原因不能履行合同的，则卖家要双倍返还定金。就是说，一、定金具有担保性质。



二、定金合同是主合同的从合同，定金合同不成立或不生效，不影响主合同的效力。

其次，高评高贷是违规操作，涉嫌贷款诈骗，无论是否出现在售房合同文本里，都会导致合同无效。

从以上分析得知，主合同即购房合同属于无效合同，其从属合同定金合同亦无效，卖方必须返还预付金额。如果卖方拒不返还，可到相应部门举报或者提出诉讼。

可以的，卖方没有履行合约，是可以要求退还定金的

房地产公司的合同如何分类~

大致可以分为以下几类：A、购销合同B、建筑安装工程承包C、技术开发、转让、咨询、服务合同D、加工承揽、定作、广告、印刷合同E、勘察、设计合同F、租赁房地产企业合同管理具有管理时间的长期性、管理内容的庞杂性、管理涉及人员的众多性、管理体现了较强的国家干预性、管理的高风险性等特性。由于在房地产开开发活动中涉及到许多的参与者,许多的手续,必然要通过合同来确保主体之间的的权利义务关系。所以管理好公司的合同档案是很重要的事。你慢慢摸索，适应该公司环境，理论学习虽然重要，但是也不要忽略了多跟前辈学习

房产买卖合同


出卖方(甲方)：____________________________________


地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________


法定代表人：____________ 职务：____________


购买方(乙方)：____________________________________


地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________


法定代表人：____________ 职务：____________


根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。


第一条 乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋 栋 间，建筑面积为____平方米。


第二条 上述房产的交易价格：


第三条 付款时间与办法：


1.


2.


第四条 甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。


第五条 税费分担


1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____％的交易费；承担公证费、协议公证费。


2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____％的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。


第六条 违约责任


1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____％的违约金。


2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____％的违约金。


第七条 本合同主体


1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。


2.乙方是____________单位，代表人是____________。


第八条 本合同经国家公证机关____ 公证处公证。


第九条 本合同一式 份。甲方产权人各一份。乙方一份，________ 房产管理局、________ 公证处各一份。


第十条 本合同发生争议的解决方式：


甲 方：________________________


代 表：____________________ ____年____月____日


乙 方：________________________


代 表：____________________ ____年____月____日

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房屋买卖合同纠纷如何处理
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