房子公证了但是没过户,产权归属谁

~

房子公证了但是没过户,产权归属谁
答：法律主观：一、买二手房 没有房产证 是不能 办理房产过户 的，公证处也不会受理该房产公证的。二、依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第三十三条申请 房屋所有权 转移登记，应当提交下列材料：（一） 登记申请书 ；（二）申请人身份证明；（三） 房屋所有权...

...没有过户,原房东可以不经过买家,单方面将产权过户到该买家名下吗...
答：不可以单方将房产过户到B名下。之前可能由于房产证没有办下来或者少缴税等原因而至进行公证不过户，这种办法只是暂时的。目前我们国家对于房产买卖必须是要求过户登记的，不进行过户登记存在很大的风险，比如“一房二卖”“权利人因民事诉讼被查封拍卖”，导致两手空空。如果现存有效的合同，需要将相关的证件...

父母的房产公证给了子女,没过户,以后还能赠送别人吗?
答：父母的房产公证给了子女，没过户，以后还是能赠送别人的。根据相关法律法规，房产证被公证给子女了，但还没有形成过户，也就没有法定的归属权，也是不受法律保护的。父母有反悔的权利，可以继续赠送。只有公证后即时支产办理过户手续，房产所有人变更后就无法赠送了。法律分析房产公证并不会变更房产所有人...

如果我卖了房子,公证了但没过户。现在法院查封了。还关我事吗?_百度知...
答：二、产生效果不同，房产公证在公证处办理，公证不能产生过户的效力，仅起一个证明的作用，而房产过户在房管局办理，房子一定要过户才是买方的，所有权才真正属于买方。三、使用范围不同，公证不是房屋买卖的必定程序，只是经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，而过户是房屋买卖的必定程序。一般情况...

公公击世前把房子去公证处给了儿子到现在没过户请问儿媳,妇有份吗?
答：如果去世前公证的，而且当时儿子没有结婚，这属于明确的遗嘱继承，且属于婚前财产，属于儿子独有。如果公证的时候儿子已经结婚，即使遗嘱公证只写的儿子的名字，但是属于婚后财产，属于夫妻双方共有。

房子买了不过户只公证有什么后果
答：房子买了不过户只公证，从法律上来讲房子还不是你的，原房主还可以将房子卖给第三人甚至更多的人。《城市房地产管理法》第35条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章规定办理权属登记。”《城市私有房屋管理条例》第6条规定：“房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关...

房产公证不过户有法律效力吗
答：一、房子公证不过户有法律效力吗房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的风险如下：（一）...

房子公证不过户有效吗
答：我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证后，房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。

房子公证给子女不过户有效吗
答：原因如下：为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势，卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人...