房产证办理后多久可以过户卖掉

只要房产证办理下来之后就可以过户卖掉。按照目前的规定只要房产证没有抵押或者查封的话，随时都可以办理过户，只是时间不同，所需缴纳的税费不一样。按照相关规定房产证或契税票不满五年的，交易时要缴纳5.6%的营业税及1%的个人所得税，满两年的交易时可免征营业税，满二唯一的普通住房，还免征个人所得税。
房产过户需要什么手续
1、卖方了解房屋现状(注意产权)，卖方提供房产拥有的合法证件(房屋所有权证书、身份证件及其它证件)。
2、若卖方身份无误、卖方房屋可上市交易，买方可定金(没有强制性)，买卖双方签订二手房买卖合同(或称房屋买卖契约)。其中包括房屋位置、产权状况、成交价格、交房时间、产权办理等，至少一式三份。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。房地产管理部门查验有关证件、审查产权，若房屋符合买卖条件，准予办理过户;若房屋无产权或部分产权未得到产权共有人书面同意，申请会被拒绝，禁止交易。
4、立契。房地产交易管理部门逐级申报审核批准后，交易双方办理立契手续。(部分地区已取消房地产卖契过程，购房者可向房地产交易管理部门咨询。
5、交税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。具体请参照《二手房交易税费细解买卖双方咋分配?》，您可以根据此文计算自己所需要缴纳的税费具体有多少。
6、产权过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、办理住房贷款。买卖双方签订完房屋买卖合同后，共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。


房产证办理后随时都可以进行过户和卖掉，没有时间限制。只要通过合法途径将房产证办理下来，就可以进行房产过户和卖掉。具体流程包括：
1. 到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续。
2. 到房地产估价窗口办理评估手续。
3. 到公证窗口办理公证手续。
根据《不动产登记暂行条例》的规定，房屋过户登记应该从申请之日起30日内完成。

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动迁房 产证已办但不满五年能否过户
答：看产证最后一页有没有写，不满5年可不可以买卖。或者不可以交易这样的话，没有就可以。去交易中心调原始动迁协议，证明是动迁分的房子，可以过户的，交个人所得税合同价的百分之一，如100万就是1万。1年之内买房子可以退这一部分税，但是也要看你买房子的价格的。

房产证给中介后,对方是贷款的需要多少个工作日才可以把房子的房产证过户...
答：你是卖家还是买家？怎么你给中介了，后来又过到你名下？正常下家付过定金或签合同后中介就会收取上家产证，办理相关手续，审税时间上下家15个工作日.贷款审批和审税一起同步，基本贷款批下来就可以过户了，过户后21个工作日下家出新产证，拿新产证产证复印件，它证抵押，给银行银行就会放款，...

...是吗?是否可以去公正一下?公正完后过几年再办过户?
答：可以这么做先做公正再过户。按照政策产证不足五年要缴纳：1%的个人所得税和5·65%的营业税。满五年及家庭唯一住宅的就免除以上税费。可以按照你说的先去公证处做一下全权委托公证，卖方的房产一切过户的相关事宜由制定人处理。等产证满5年后就可以不用卖方出面而办理过户。可是这里面是有风险的，请你...

房子过户后是不是马上生效
答：房产证过户完之后就会立即生效的，不需要再等一段时间的，还是比较快的。一、过户后多长时间能拿到房产证1、一般情况从进交易中心起，也就是上下家材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。2、有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5－10个...

...卖掉(还没交房),如果要过户的话,需要多少钱,多长时间才能过户...
答：没有房产证的房子不能过户，必须等交房和房产证办理出来后才可以过户。否则是没有保障的。现在最多只能签定合同，但是没有房产证的情况，无法办理过户事宜，正规、合法、有效的办理过户是要去国家设立的二手房交易中心办理并到相关部门缴纳契税、营业税等费用，房产证、土地证、契证都还没有办理出来，根本...

办房产证需要什么手续及证件
答：4、个人测绘图、房产测绘报告原件。5、个人房产证。需要办理的手续:1、进行房产证核验审查,由房地产交易中心或有关主管部门负责。核查后,可申请领取房产证。2、办理完买卖过户手续后,买方持房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。 抢首赞 评论 分享 举报 ...

贷款买的房子什么时候可以卖?
答：满一年的不用付违约金。未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按揭，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到下家名下。也可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续,之后再办理过户。

过户问题,贷款审批过了,是不是过完户就可以拿?
答：而过完户之后，等买方拿到房产证，就还需要去办理房产抵押登记手续。然后银行才会发放贷款。而买方之后就需按照合同约定按期偿还贷款。等贷款还清，就可以去办理房产解押手续了。【摘要】买二手房，银行贷款批下来了，什么时候可以过户【提问】您好，这里是环球动漫小屋！非常荣幸回答您这个问题，我需要一点...

在县城买的房子满2年想卖是不是只有房产证就可以过户给别人了?
答：也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。2、如何办理安置房房产证过户? (1)安置房房产证过户手续 先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先...

一手房过户怎么办理
答：4、办理入住手续：当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。5、办理产权过户，领房产证。一手房概念一手房主要是指房地产开发商依法取得土地使用...