开发商在买房订购书上没写违约责任怎么办 购房合同没写明逾期交房的违约赔偿怎么办？
强烈要求开发商写上附加违约责任，不然就找法律公证，千万不要相信开发商的承诺！
购房合同没有写违约金违约了怎么办~
可以由双方就该情形进行协议补充，达不成协议的话按交易习惯进行违约金赔偿。
协议补充是指当事人对于合同中的内容没有约定或者约定不明确的，而达成的协议。
《合同法》第六十一条规定合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
据此，只有主合同生效，因质量、价款等没有约定或者约定不明确造成履行困难的情形下，才能通过“协议补充”没有约定或者约定不明确的事项，以利于主合同的履行，从而实现当事人订立主合同的目的。不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
《中华人民共和国合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，这是《合同法》对违约责任的原则性规定，也就是说，只要在合同履行过程中出现违约，即使在双方签订的合同中没有约定违约责任条款，都适用该法律条款追究违约方的违约责任。
购房合同是格式合同，购房者与开发商签订合同前一定要把需要约定的写在里边 ，要写清楚，为日后维权作足功课，买房不是向买菜，上当了也无所谓，买房几乎倾尽了一生的积蓄，买房前特别是签合同时还是应该请律师帮助为好。
没写违约金的支付方式和期限对开发商有利，一但开发商违约他们支付违约金形式五花八门，有的用交供暖费、物业费、停车费等方式支付，现在应该与开发商签一份补充协议，主要针对支付违约金方式和期限。集体找更好。
购房定金可以退么
答：在这种情况下，房产商应把定金退还给购房人。②认购书约定清晰，定金不返还，与第一种情况不一样，若认购书明确写明了签订合同的条件和具体事项，购房人却不同意签订正式合同，购房人就得承当违约责任，房产商则可以拒绝返还定金。③双方没有就额外情况达成一致的，定金应予以返还，签订住房认购书时一般...
已签认购书但没签购房合同,如反悔不买要承担违约金吗
答：3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。但这种情况非常罕见。4、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还；卖方违约的...
签署认购书后,未按照认购书规定时间交首付、签合同(超过了一个多月...
答：首先自己逾期不去交首付，签合同超限期一个月，在签订的认购书里，肯定是有约束时间的。超过时间的违约也是肯定有注明的。开发商再次收回出售，是合法的。法律分析未按照认购书规定时间交首付、签合同超过了一个多月，属于单方面违约行为，应承担相应违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不...
商品房认购书范本 注意事项和效力有哪些?
答：4、开发商答应为购房者保留价格或房号的,要将保留承诺写进认购书。 如此价格保留10天,此房号保留10天。此时还要注意,这种保留是开发商的单方承诺,如果开发商没有兑现承诺应该承担违约责任,不要把这种保留签订成购房者在10天之内必须购买的义务; 5、注意认购协议书中权利义务的对等性。 合同中体现的基本原则就是自...
是先验房再交房还是先交房再验房?
答：属于一种交接方式,先买房付定金,开发商通知交房日期,然后业主去验房,若没有问题便可收房!有问题要及时反馈,修整后再收房!交房时如何验房 验房程序: 一、查看两书一表:质保书、使用说明书、竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积。 二、不交费、不签字、先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房...
购房认购协议书上没盖公章,买房的定金可以退吗?
答：买房的定金一般来说是不可能退的，购房合同上虽然没有公章，但一般都会有你的手写签名而且加上手印，就算没有盖公章也很难要回定金，除非是开发自己的问题倒致违约这样才有可能要回定金。
办理贷款超出了网签约定时间售楼部也没有发信息提醒买方要支付违约金吗...
答：⑤网签、签合同、付首付 提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和...
购房合同没写交房日期,这合同是合法的吗?
答：所以无论是一手买卖还是二手买卖，都只是规定在按时交申请贷款的资料提交给银行，至于银行什么时候审批，什么时间可以放款，不是买卖双方可以决定得了的。(除非双方有约定在同贷书批出后，为确保业主可以尽快取得贷款，买家要配合办理快贷等业务。)因此 公积金贷款 支付过迟，不是你的 违约责任 。 《 民法...
交了购房定金,但是定金协议书上没签字,可以退吗
答：开发商为了能够顺利签订购房合同，都会在房屋认购书中约定购房定金，以此来约束购房者。但是，很多购房者在签订正式的购房合同时，却发现合同内容对自己极其不利。认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书具备一定条件...
定金收据上没有写明购房款具体金额,现在金额产生争议可以退吗?_百度知 ...
答：定金收据上只写了定金金额，而没有写清购房款的金额，现在因为购房款金额发生争议，想退定金。这个问题首先说定金是可以退的，但是根据合同法，违约的是你，可能不会全款退还。或者看你们的定金协议上，是否约定了如果不买房，如果扣除违约罚金。应该按协议执行。
