我新买了一套二手房，要什么材料办理过户呢？ 我新买了一套房子，不过是二手房，怎么办理电表过户？

菁英小助手：过户时如果买卖双方可以到场，需要提供哪些资料？1)一般情况下买卖双方身份证、产权证、国土证；2)买方购买首套、二套：夫妻双方身份证原件、结婚证原件、家庭户口本原件、小孩出生证明原件；3)如果房产是满5年且家庭唯一住房的，卖方需要夫妻身份证原件、结婚证原件、家庭户口本原件、小孩出生证明原件，赠与或继承的房产未满2年，需提供原不动产权证复印件和继承公证书原件。注：丧偶的需要户口本体现丧偶，离异的需提供离婚证及离婚协议（如有未成年子女，需携带小孩户口本、出生证明）。办理过户时，需要卖方带哪些资料？身份证原件、国土证原件、产权证原件（经适房、货补房提供上市证明）。1）业主未成年：业主需要提供监护公证原件、身份证原件（或户口本）；需要监护人到场。2）业主成年：一般情况下产权证原件、身份证原件、国土证原件。3）业主为公司：营业执照副本原件、组织机构代码证原件、税务登记证原件、法人代表身份证原件、公章、可委托他人办理、股东协议书、公司章程。4）业主外籍人士：护照原件、译本公证原件；如果业主不到场需提供公证委托书。业主为港澳台人士：需要《港澳居民来往内地通行证》原件、台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》原件；无法到场的提供公证委托书原件（本地外地的公证书均可）。5）业主为多人：需要所有业主到场；如果不到场需提供公证委托书委托他人办理。办理过户时，需要买方携带哪些资料？1）买方为未成年：需提供监护公证原件、父母身份证原件、结婚证原件、家庭户口本原件。（如未成年人户口与父母在一起，并户主是父亲或母亲的可不作监护公证，提供出生证明原件）；其公证的监护人必须到场，未成年业主可以不到场。2）买方为成年、单身：身份证原件、户口本原件；已婚：夫妻双方身份证原件、户口本原件、结婚证原件。3）买方为公司时：营业执照副本原件、组织机构代码证原件、税务登记证原件、公章、法人代表身份证原件；需法人代表到场，也可委托他人。4）买方外籍人士时：护照原件、译本公证原件；本人不能到场的，需提供公证委托书原件。5）买方为港澳台人士时：香港和澳门居民需要《港澳居民来往内地通行证》原件、台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》原件；无法到场的提供公证委托书。6）买方为多人时：必须全部到场，需要提供所有人证件原件；不能到场的提供委托公证书委托他人办理也可以，不能受理手写委托书。7）买方是现役军人时：现役军人身份证件原件和复印件、军官证原件及复印件。办理过户时买卖双方有一方不能够到场业主本人不能到场，可以委托给谁？需要提供哪些资料？可以委托给有行为能力的成年人（不能是买受方），需要提供的资料有：公证委托书、受托人身份证、委托人身份证复印件。业主配偶不能到场，需要提供哪些资料？如果不动产权证上体现配偶的名字，不能到场的需要提供公证委托书原件，身份证原件，不动产权证原件；如果不动产权证上未体现业主配偶姓名，则不需要业主配偶到场。买方本人不能到场，可以委托给谁？需要提供哪些资料？可以委托给有行为能力的成年人（除卖方外）；需要提供的资料有：委托公证书原件、受托人身份证原件、委托人身份证复印件。不动产权证不写配偶名字，买方配偶是否需要到场，减免税费需要提供哪些资料？不需要；减免税需携带配偶证件原件，身份证原件，户口本原件，结婚证原件。

办理过户需要提供：①新、原户的身份证明资料；②用电地址产权权属证明资料；③如需更缴费信息，还需提供新账号的开户人身份证明材料、银行存折或银行卡、开户证明（开户许可证）。④所需资料需提供原件、以及经客户核实与原件相符并签名的复印件1份，非个人用户应在复印件上加盖公章。

在银川市买了一套二手房，关于二手房的办理过户流程怎样？需要提交哪些资料呢？~

领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。
交易：买卖双方验人签字。
查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。
鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。
核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。
地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。
第二天或第三天交件
七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执
此后十个有效工作日后
领证：买方拿身份证原件取房证。
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如您是广东电网公司的用电客户，办理过户业务所需资料如下：
1、新、原户的身份证明资料；
2、用电地址产权权属证明资料；
3、如新户主需办理银行代扣，还需提供交费资料
4、如非新户主本人办理的，由他人代办，还需提供经办人身份证明资料及授权委托书；
5、用电设备清单
6、如无法提供旧户主资料，则新户主按新装业务提交资料，新户主要提供有关声明。（声明内容：新户主无法取得旧户主身份证明资料的原因，承诺提供所有的资料合法。）
上述所需资料需提供原件、以及经客户核实与原件相符并签名的复印件1份，企事业单位客户在复印件签名及加盖公章。办理过户业务前需结清已发行的电费。办理业务时，居民客户需在“用电业务单”上签名确认，企事业单位客户须在“用电业务单”加盖公章。
不同城市存在资料差异，具体资料请以工作人员告知为准。
办理途径：
微 信关注绑定“南方电网95598”公众平台>我的用电>业务办理>业务变更>更名过户>点击“办理”后按照提示填写基本信息提交即可。
通过上述途径办理需要用户编号，您可以在电费短信中或者电费电子账单、电费发票上找到它。
希望我们的回答能对您有所帮助。

买二手房的流程和手续
答：流程：1、选定目标房源：通过网络、报纸及其他渠道搜索合适的二手房源，确定购买目标房源。2、客户签约：双方签订房屋买卖合同，确定买卖双方的权利义务。3、贷款审批：买方需要提供有关资料，银行审核后发放贷款。4、缴纳住房公积金：根据有关规定，个人需要缴纳住房公积金，缴纳金额由买卖双方确定。5、办理过户...

二手房过户所需材料有哪些
答：一、二手房过户所需材料有哪些 1、房屋所有权证；2、房屋买卖双方身份证明；3、卖房者婚姻状况证明；4、房屋核档证明；5、房屋买卖合同；6、房屋登记机构认为有必要提供的其他材料。二、二手房过户流程 1、合同签订 购买二手房双方有购买意向后，双方要签订《房屋买卖合同》，在签订前要约定好房款交付...

二手房买卖需要办理哪些手续,二手房交易手续有哪些?
答：二手房交易手续是各位购房者在买房时应该知道的，知道二手房的交易手续能够帮助我们在购买二手房时办事更加有顺序、有效率，以免多走冤枉道，从而节省了我们更多的时间，早日入住。那么，下面我们就来一起了解一下二手房交易手续到底是如何办理的吧！1、与房介公司签订委托书 在寻找房源的时候，可以委托一...

在淮南市购买二手房需要哪些手续,到哪里办理?
答：持交费票据、买方身份证、过户收件单领取新的《房屋所有权证》. 买方最终持新《房屋所有权证》和双方签署的《买卖合同》、原《国有土地使用权证》以及契税、土地收益金原始凭证到所在区土地分局办理土地使用权登记，换发新的《国有土地使用权证》。二手房屋买卖交易税费明细 一、 买房人应缴纳税费：（一...

购买二手房后如何申请办理房产证?需要提交什么资料?
答：5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对...

购买二手房需要向卖房方索取什么证件
答：土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段...

买二手房流程需要哪些手续?
答：二手房税费的构成相对复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其他商品房的税费构成是不一样的。6、双方共同到产权交易中心办理产权手续 买卖双方在完成房屋产权变更登记后，将交易材料交给发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、付清余款完成...

买二手房都需要办哪些手续和证件?有什么注意事项?
答：一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。 在购买二手房检视清楚以下几部分就不太会有大问题出现。 1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,...

买二手房如何办理房产证?要带哪些材料
答：(一)买卖双方订立买卖合同 (二)接受房地产交易管理部门的审查 (三)立契过户 (四)办理产权转移过户手续 二手房过户材料：(一)卖方：1、夫妻双方(或其它共有人)身份证原件;2、户口本原件;3、《房屋所有权证》原件;4、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个;5、结婚证、未婚证明(离婚证或法院判决书)...

买了二手房。需要办什么交接手续
答：二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖...