在淮南市购买二手房需要哪些手续，到哪里办理？ 淮南市二手房怎么过户
二手房屋买卖交易税费明细
一、 买房人应缴纳税费：
（一） 已购公有住房（成本价购房）
1、 契税：房款的1.5%
2、 土地出让金：按成本价的1%×建筑面积
3、 印花税：房款的0.05%
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定
（二） 商品房
1、 契税：房款的1.5%
2、 印花税：房款的0.05%
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定
二、 卖房人应缴纳税费：
（一） 购公有住房（成本价购房）
印花税：房款的0.05%
（二） 商品房
印花税：房款的0.05%
标准价公房（优惠价）土地出让金：按成本价的7%×建筑面积
经济适用房土地出让金按房款的3%收取
房屋产权过户提交材料
一、 卖方提供：
（一） 已购公有住房（成本价购房）
1、 房屋所有权证
2、 原始购房合同
3、 产权人身份证、户口本（暂住证）人名章
4、 配偶意见、书面证明、签字盖章（按手印）
5、 结婚证明、配偶身份证明
（二） 商品房
1、 房屋所有权证
2、 原购房合同、购房发票、房地产卖契
3、 国有土地使用证（市局）
4、 产权人身份证、户口本（暂住证）人名章
5、 配偶意见、书面证明、签字盖章（按手印）
6、 结婚证明、配偶身份证明
二、 买方提供：
身份证、户口本、（暂住证、户口本）人名章
具体办理可以到淮南房地产管理局...蓝宝十字路口向东200米。
安徽省淮南市二手房卖买要办理哪些手续~
先签买卖合同，然后进行房产评估，最后到房产交易中心办理过户手续，买卖双方的夫妻二人都要到现场，带好身份证、户口簿、买卖合同、及复印件（房产交易中心卖《买卖合同》并复印），带好现金或银行卡，签完字，十天左右可以拿到房产证
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
淮南市哪个银行存款利率高
答：4、 苏州各大银行的首套房的房贷利率大多为基准利率，有些银行执行首套房利率9折的优惠，有的银行执行首套房利率85折的优惠。二手房的房贷利率大多是基准利率的1.1倍。具体的房贷利率以各银行相关规定为准。小编总结：关于苏州房贷政策有哪些，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于苏州...
在淮南市潘集区买房子没有土地证,契税证,只有个人房产证的房子可以买...
答：公积金买二手房大多数城市只给予评估价（交税评估）的百分之六十（第一套），买房的交税之日起一年内都可以一次性提取公积金账户里的钱，房贷利率按照公积金利率收取。有没有土地证能不能买？这个问题每个城市地区都不一样，但是只要你拿着房产证去也能贷款的话，那可以买的，能贷款的房子就是有价值的...
在寿县炎刘镇街道买的二手房有房产证可以过户吗?
答：可以。只要二手房的相关材料和手续都正常，是可以进行过户的。寿县，隶属于安徽省淮南市，位于安徽省中部，淮河中游南岸，东邻长丰县，北与淮南市区、凤台县毗邻，西靠霍邱县，南与六安市、肥西县相连。
在合肥交的住房公积金,在淮南买房可以用吗?
答：淮南市缴存职工在异地购买住房，符合淮南市公积金贷款条件的，借款人能够提供本人、配偶或直系亲属（父母、子女，下同）名下坐落于淮南市的房产作为抵押物；或以淮南市缴存职工公积金账户余额作为质押申请公积金贷款。异地贷款所贷款项直接转入售房单位或当地存量房（二手房）交易资金监管中心账户。异地购房贷款...
关于二手房交易中个人所得税的计算问题
答：税率网解答：二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。其中包括契税、个税以及营业税（房产证未满5年），由于淮南市楼市新政的实施，现在只需缴纳个税即可，契税和营业税全免。根据国家相关法规规定，个税金额按总房款的1%征收。
淮南学区划分2019年,淮南学区房划分分布图
答：7、淮南市学区房购买“学区房”须量力而行 一些二手学区房要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，二手房是否受上学限制。8、淮南市学区房切勿太过心急提前做好准备 很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想...
凤台县龙翔花园二期二手房价格?
答：安徽省淮南市凤台县的龙翔花园二期木琴二手房的价格还是挺高的，目前二手房还在5000多块钱左右一平
蚌埠二手房成交量哪里查
答：蚌埠二手房成交量数据，可以到蚌埠房管局查询。房管局应按照要求公布本地二手房成交详情，包括成交套数、成交面积、成交价值，可以根据内容计算得出。蚌埠，简称“蚌”，别称珠城，安徽省辖地级市，地处中国华东长江三角洲地区、安徽省东北部，淮河中游，北与宿州市、淮北市接壤，南与淮南市、滁州市相连，东...
淮南矿务局住房公积金
答：现在买新房当然可以再次提取，但是如果你现在的住房公积金还在分期支付房贷的话就不能和买新房同时使用，也就是说住房公积金不可以在同一时间同一期内供两处房产支付房贷，不可以重复使用，明白了么？你买二手房时是一次性吧钱取出来的吧？那么现在就可以再次使用住房公积金了！
在淮南市购买二手房需要哪些手续,到哪里办理?
答：商品房 1、房屋所有权证 2、原购房合同、购房发票、房地产卖契 3、国有土地使用证（市局）4、产权人身份证、户口本（暂住证）人名章 5、配偶意见、书面证明、签字盖章（按手印）6、结婚证明、配偶身份证明 二、买方提供：身份证、户口本、（暂住证、户口本）人名章 具体办理可以到淮南房地产管理局....
