二手房买卖如果买方违约，定金如何处理 二手房买卖买方违约定金退吗

二手房买卖如果买方违约，定金处理方法：买方无权要求返还定金。

1、根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金；

2、当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款；

3、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；

4、因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

扩展资料：

1、当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿；

2、当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任；

3、当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；

4、当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

参考资料来源 : 中国政府网-《中华人民共和国合同法》

二手房买卖如果买方违约，定金如何处理~

二手房买卖如果买方违约，定金处理方法：买方无权要求返还定金。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金；
当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。


单方解除合同的后果
1、《中华人民共和国合同法》第8条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。单方擅自解除合同，违反了合同法的有关规定，应就其违约行为承担相应的法律责任。
2、《合同法》第113条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
以上内容参考 百度百科-中华人民共和国合同法

法律分析：1、二手房买卖合同纠纷中违约方定金可以退还。
2、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能.订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

二手设备买方违约定金退不退款
答：一、二手房买方违约解除合同定金是否退还? 二手房买卖如果买方违约,定金处理方法:买方无权要求返还定金。 1、根据《中华人民共和国民法典》规定:当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行...

二手房买卖中,买方违约,怎么办?
答：二手房买卖中，买受人违约的，定金已经支付的，定金不能返还；首付款不支付的，如果合同中约定了违约责任，还需按照合同约定赔偿卖方因违约责任造成的损失。违约责任约定的，不能太高。如果过高，买方有权要求降低比例。具体来说，如果高于实际损失的30%，则视为违约金过高。

二手房交易中定金需交多少,若违约如何赔付?
答：吴先生觉得，200万元定金不是小数目，有一定的风险。他想了解的是，二手房交易中必须要交定金吗，需要交多少呢？如果发生违约现象，又该如何赔付呢？解答：二手房交易属于大宗商品交易，为确保买方购买诚意，确实需要支付定金。北京我爱我家风控中心指出，需要注意的是，二手房交易中，买方应该支付的是“...

如果买房定金交了对方毁约怎么办
答：因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”相对商品房买卖合同而言，认购书是买卖合同订立前先行订立的预约合同。在“开发商嫌房子卖贱反悔”案中，开发商构成了违约，应按“定金罚则”向消费者支付双倍定金40万元。所谓定金罚则，是指约定一方向对方...

二手房买卖定金能退吗?二手房买卖定金交给谁?
答：二手房买卖定金交给谁？1、直接给卖方。一般来说，购房者可以将定金直接支付给卖方，然后卖方给购房者出具定金收据，表示已经收到定金。因此，在定金收据上，双方最好写明违约责任，如果买方违约，定金不退；如果卖方违约，需赔付买方双倍定金。2、由中介转交给卖方。如果因为一些原因而不能直接交给卖方的，...

房屋买卖未按时支付尾款定金可以不退吗?
答：法律分析定金属于一种法律上的担保方式，对消费者和商家都有约束力。在支付定金之后，如果消费者不履行签订合同的义务，则无权要求退还定金。同样，如果商家违约，则需要向消费者赔偿双倍定金。房产交易的当事人可以约定买方向卖方给付定金作为房产交易过程中的担保。当买方履行合约后，定金应当作为房款的抵...

...收定金5万买卖合同己签,现不卖了,应赔偿买方定金的双倍款是多少...
答：定金作为担保的一种方式，具有以下特点：第一，定金合同的成立不仅需要双方当事人的意思表示一致，而且还必须有交付定金的行为，第二，定金担保的主合同，一般是支付金钱债务的合同。定金的交付是为了保证债务的履行，而不是履行债务的行为，其次，当事人违约时，定金起着制裁违约方并补偿受损害方的作用，...

卖房定金违约怎么处理
答：房产交易中，哪些情况属根本违约1、签署定金合同后，买方未在规定时限内缴纳定金。2、签署买卖合同后，卖方未在规定时限内办理委托公证。3、买卖一方只是一般违约，另一方却私自解除合同，则另一方的行为视为根本违约。买房的违约责任怎么确定对于商品房买卖合同纠纷中违约责任如何确定，是出现此种争议后必须...

中介卖房,签合同后,买方反悔,我是否可以不退定金,并要求中介退还中介费...
答：需要明确“房屋买卖合同”的性质，一般情况下，定金都是给卖房方的，定金的目的就在于保证合同的履行，因此，如果买房方单方面反悔的，可以保留定金。但要求返还中介费的要求不一定能够得到支持，具体要看中介服务合同约定。法律分析定金的目的在于通过金钱的方式保证合同的履行，根据双方履行合同的情况，定金的...

二手房买方违约不还定金可以吗
答：处理定金纠纷，首先按照“合同自由”原则，根据双方的约定处理，如果没有约定或约定不明确，按照法律规定办。在实践中，按照法院判决及行业惯例，卖方收到中介转付的定金之后，买方买房产生定金法律关系。这意味着任何一方拒绝交易，都要按“定金罚则”处理，即卖方不卖房需双倍返还，买方不买房不能拿回定金。