60万首付的退房违约金是多少?

违约金一般是损失金额的万分之一到万分之五。如果是购房者那边的原因，导致房贷审批失败，或者中途退房的话，开发商是可以收取一定违约金的。如果是开发商那边的问题，那么购房者也可以要求开发商按照上述比例来赔付自己一定的违约金。

买房子注意事项

知道自己为什么要购房。每个区域的房子，其实都有它不同的属性，例如刚需，教育，交通便捷等，购房者需要针对自己的需求，去罗列自己的购房需求优先级，这样才能更快更好地找到适合自己的房子。开发商在本地的口碑。

每个开发商，进入一个城市后，在每个城市的发展都是不一样的，有的开发商甚至会出现拖延和烂尾的情况，因此，一定要在购房前了解清楚，开发商在当地的口碑如何。购房能力。买房前先查看一下对应的房价价格，看一下自己或者家庭是否能够付得起首付，还得起月供。

买房前先了解自己是否满足城市限购规定。物业和物业费用。开发商和后期的物业不一定是同一品牌的，这点你一定要知道的。物业费用和服务的品质，是成正比的。不要觉得物业费太贵，因为你是在为服务品质买单。

有的垃圾的物业，在后期交付后，甚至连个电梯都不会去修。车位情况。车位比关系到小区后期居住的停车情况，如果车位比比较高，那么你后期就不需要去购买车位，直接租赁车位就可，如果车位比太低，那就要考虑购买一个车位了，否则停车不方便。

是否人车分流。人车分流的小区地面活动的时候比较安全，小朋友玩耍，不用担心来往的车辆。装修标准。现在市面上的高层，大部分都会去做装修交付。对于装修的内容，包含那些东西，交付的时候会存在什么问题，需要提前了解清楚。

关于周边规划。有些开发商为了突出房子的卖点，会夸大其词一些优点，比如在规划方面。但是可能后期交付的时候，可能这些规划根本不会落地。所以对于周边规划要注意了解城市的发展规划。通过中介买房比较方便，但找中介要找大品牌的，不要找小中介，大品牌中介比较有保障。

有些开发商为了突出房子的卖点，会夸大其词一些优点，比如在规划方面。但是可能后期交付的时候，可能这些规划根本不会落地。所以对于周边规划要注意了解城市的发展规划。通过中介买房比较方便，但找中介要找大品牌的，不要找小中介，大品牌中介比较有保障。

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房子交了首付想退房,需要扣多少钱
答：想要退掉房子已经不可能了。因为这不仅仅是开发商一家的事情了，还牵扯到银行，我们要想退房，无异于让银行退回贷款。面对这种情况，正确的处理方法是；委托售楼部，将自己的房子，再次出售，只需要更改房姓名即可。买房是一件大事情，所以我们在缴纳首付之前，就一定要考虑好，避免后期给自己带来麻烦。

首付款交了能退房吗违约金多少
答：根据合同法，违约金额度可以设置为具体数额，也可以设置为计算违约金（损失赔偿额）的方法，但是不管采用那种方法，都应该根据违约情况来确定，约定的违约金低于造成的损失，当事人请求人民法院予以增加的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。买房付了首付想退房可以的，但需要双方协商自愿、根据双方...

什么是退房违约金?退房违约金一般是多少?如何办理退房手续?
答：退房违约金一般是多少？如何办理退房手续？在购房的各个阶段发生退房状况时怎样办理的流程。1、预付款(订金或认缴金)环节 当购房者已交预付款(订金或认缴金)，但是还没有签署宣布《商品房预售合同》的情形下：假如购房者已经向卖方付了预付款(订金或认缴金)，但却没有表明所缴纳账款的特性，没有任何...

交了首付款退房怎么收违约金
答：约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。交了首付款可以退房吗1、先找开发商协商，协商不成诉讼...

房贷办不下来退首付交多少违约金-
答：首付交了，贷款没下来，可以退吗？需要承担多少违约金？我帮朋友问的签订了购房合同，交了首付款，就是合法有效的，一般是不能退的。贷款办不下来，属于买房人的问题，不是退的法定理由。如果退，必须与对方协商，取得对方的同意。即使对方同意退，买房人也必须承担违约责任，赔偿卖房人的损失。至于承担...

房子已经付了首付没贷款,如果要退房,一般违约金要付多少??
答：你好，根据你的描述，解答如下：如果已经在开发商处交了定金并签订了买卖合同的话在退房是需要付违约金的，要是银行贷款办理下来后在退房的话就需要先将银行的欠款结清后在办理退房。向开发商单方面退房的话需要赔偿开发商，具体赔偿金额是根据在购房合同上的约定来看的，一般是约定的违约金是购房总价的20...

首付逾期违约金是多少
答：首付逾期违约金是多少 一般在 购房合同 中，开发商或房地产中介会提前把交易方式流程提前说明，包括购房付款的最后期限也会在合同中详细列明。比如房地产开发商会写明与2018年12月25日前支付，超过这个日子以后会按照首付款的3%收取逾期复息。 但是也会有没有详细说明具体支付首付款的时间限制的情况，那么...

买房交了首付退交多少违约金
答：买房退房违约金的偿付是如果在合同中约定了违约责任并明确了违约金数额的，应该按照合同规定支付违约金；如果没有约定，买卖双方按照各自的过错来分担。如果违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿。【法律依据】《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况...

买的房子交了首付不想要了能退吗,要赔多少违约金?
答：一些开发企业拖欠政府土地出让金等待问题，带来买房人无法在合同约定的期限内拿到产权证，所以，如果同意这个条件可以退房，买房人可以要求退房。付了首付还没有按揭就想退房，违约金应咨询购房合同计算，一般开发企业约定的违约金是房款的1%。"按揭 "一词是指以房地产等物质资产或可转让证券，签订合同等进行...

房子付了首付认购书签订了 要退房违约金交多少?
答：如认购协议书有约定，按协议约定执行。如无约定，按定金处理，定金不超过总房款的20%（违约金）。