首套房子卖掉后再买算不算二套房呢
二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。二套房的认定方法主要有：
1、首先是看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款;对于曾有过购房贷款的，再次申请贷款将视为第二套房。
2、以家庭为单位，即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况，如果其中有人曾有过贷款购房记录的，您申请贷款购房时也将视为第二套房。
3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，再次申请贷款购房的将视为第二套房。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种，申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。
4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的，无论其是否结清，再次申请贷款购置住房的，都将视为第二套房。
二、不属于二套房的情形
以产权登记为准。对已拥有1套住房的本市行政区域内户籍居民家庭、能够提供在本市行政区域内1年以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在五城区内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在五城区内向其出售住房。
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请问第二套房子卖了后再买房算第几套房,二套房和三套房税费是不是不...
答：第二套房子卖了，再买房还是算第二套的。二套房和三套房的税费的确是不一样的，主要是契税。对于二套房来说，购买房屋面积不大于90平时，契税税率为1%；大于90平时，契税税率为2%。而对于购买第三套房来说，不管房屋面积是多大，契税税率均为3%。其实最简单的就是，买房的时候，看下你名下现在有...
全款买的房子卖掉再买房 算首套房还是二套房?
答：全额买的房子卖了再买房子是第一套房还是第二套房？改善型需求职业者为了改善现有家庭的居住条件，如户型、面积大小、辅助设施、交通状况、职业决定的人们.在二手住宅买卖市场，改善型需求职业者数量庞大，北京3仟17政策出台，由于承认住宅，承认贷款的套数认定标准，改善型需求职业者有一定的误伤，以很多...
之前买过二套房,如今全卖掉了,再购房首付按几成计算?
答：三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。六、个人名下有两套房的商业贷款...
房子卖掉后再买算不算二套房?
答：3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套。4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。银行认定为二套房的七种情况 1、父母名下有住房，以未...
首套卖掉再买算二套吗
答：贷款已结清的首套房卖了再买房不算二套房，但是，贷款未结清的算二套房。首套房是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的认定标准)，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。首套房是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的认定标准)，中国人民银行...
两套房卖掉一套再买算几套房
答：两套房卖掉一套再买算第二套房。因为已经卖掉的房产已经不在个人名下，个人名下只剩一套房，所以再买房的时候，会算第二套房。如果要申请贷款购买的话，二套房的首付比例和贷款利率都会比首套房高。买房申请贷款认定二套房的情况1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭...
以前买了一套房,已经卖掉了,再买房算二套房吗?
答：首先要确认您在买房子的时候原来的房子是否已经卖了?1、要是已经卖了且以完成过户,即你的名下已没有房产了,那么再次贷款买房肯定是首套房;2、如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在您的名下,你再次则属于二套房;房屋首套与二套的认定是依据房屋管理部门的房屋产权资料认定的,如果你将房屋...
第一套房子已付清全款,如果再买一个房子算不算二套房?
答：算二套房。一般各地认定二套房都是即认房又认贷的，只要名下有房无论是否贷款，再买房都算是二套房。如果将第一套房子卖了再买，那就算是首套房。
第一套房卖掉了再买属于第几套
答：2、贷款买了一套房子后再出售，通过房产登记系统查询不到房产，但在银行的征信系统可以查到贷款记录，再贷款买一套房子的话算首套。3、个人名下有两套房，但贷款已结清，另一套是公积金贷款已出售，同时能提供出售房屋的证明，可以申请商业贷款再买一套。4、全款买过一套房子后又卖掉，房产登记系统查...
房子卖了再买算二套房吗?
答：一套房卖掉了，但还有房贷等没有还完，再买房的会认定为二套房。个人名下有全款购买的住房，再贷款购房的情况，不算二套房。首套房和二套房认定标准：1、父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的。2、未成年的时候名下已有房产，成年后再次贷款购房的。3、个人名下已持有全款购买的住房，再次...
