以前买了一套房，已经卖掉了，再买房算二套房吗？

首先要确认您在买房子的时候原来的房子是否已经卖了? 

1、要是已经卖了且以完成过户,即你的名下已没有房产了,那么再次贷款买房肯定是首套房;

2、如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在您的名下,你再次则属于二套房;

房屋首套与二套的认定是依据房屋管理部门的房屋产权资料认定的,如果你将房屋出售并办理了房屋产权转移登记手续,那么房屋登记部门的信息系统里就没有你还享有产权的信息,出具的证明也是无房屋产权登记信息。这就是首套房。

扩展资料：

购买房子贷款注意事项：

1、前期准备：

其实有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己可能不是很漂亮。在你买房之前。是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录！！会增加你的审核通过率！！银行流水账是需要你贷款月供的两倍！！有的银行超过5000要流水账。有的是不管多少都要。

2、贷款尽量贷整数：

那因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。如果以侥幸的心里。想着会通过！遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数！比如你要贷款32．5万。尽量只贷32万！

3、买房前尽量少辞职：

如果你的工作总是换来换去。贷款是很有难度的！如果要买房了。尽量在一个公司呆着。想辞职的都等到贷款下发之后在辞职！

4、尽量让开放商挑银行

那因为如果是你自己挑的银行。如果贷款没有下发。这就是你的责任的。如果是开发商挑的银行。贷款没下发。还可以逼着开发商帮你想办法！如果贷款没下发，就算追究责任，如果是你自己执意挑选的银行。开发商肯定是不会曾但任何责任的！

参考资料：

百度百科-关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通

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第一套房子卖掉了再买第二套算首套房吗
答：一、第一套房子卖掉了再买第二套算首套房吗1、第一套房子卖掉了再买第二套是否算首套房具体如下：（1）贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房算首套；（2）个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上；（3）个人名下有全款购买的住房，再贷款购房，但...

买过房子卖了再买新房算二套房吗
答：买过房子卖了再买新房算二套房吗1.如果现有的这套房屋在贷款还清的情况下将房子卖掉，即使在购买新的住房也算是一套房，如果需要买的房屋贷款尚未还清的，则属于二套房。2.如果个人名下有两套住房，并且一套贷款已还清，另一套尚未还清的，无论买的是哪套房，在购买新房的话，都将被视为二套房。...

首套房出售后再买算二套房吗
答：购买首套房没有贷款，同时首套房出售后其产权已经过户给了买房者，那么再买房不算二套房。因为首套房已过户给别人，其产权就不在你的名下了，在当地房屋登记系统中就没有购房记录，同时银行没有贷款记录，因此卖房后再买不算二套房。二、什么是二套房 1、买过一套房，而且这套房是贷款买的，在当地...

以前买了一套房,已经卖掉了,再买房算二套房吗?
答：1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。3、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，不算二套。4、全款买过一套房...

名下只有一套房卖了之后,再买一套房首付付多少
答：名下只有一套房卖了之后,再买一套房首付付多少若是招行个人住房贷款:1、“首套房”首付比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%);2、“二套房”的首付比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才...

我名下有一套房,如果把它卖掉后再去买一套新的那算二套房吗?
答：又申请贷款购买住房的; (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的; 解读：如果你的这套房买的时候有贷款的话，卖掉再买就算二套房；如果你这套房是一次性付清款购买，没贷款，卖掉这套再买的话就算首套。希望您的问题得到解决。

房子卖后再买算第一套房子吗
答：【法律分析】：算，名下房子卖了再买，需要看首套房的界定条件：1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，再贷款买房，算首套。3、全款买过一套房，贷款买房，算首套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不...

第一套房子卖了再买一套算首套吗
答：不限购城市首套房认定标准是：1、贷款购买过一套房后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房算首套；2、全款购买过一套房，贷款买房算首套；3、个人名下有两套房，但是贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房算...

婚前买过一套房子卖了,婚后再买算二套房吗
答：综上所述，对于一个家庭来说，不管是婚前有房婚后买房，只要在夫妻名下都被算作二套房。如果是父母名下有房产又以未成年的名义购买了房子的也算是二套房，而未成年时名下有房产成年后再买房子也算是二套房法律客观：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》有下列情形之一的，贷款...

有一套房子卖了再买算首套吗
答：1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套。3、全款买过一套房，贷款买房，算首套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套...