我在沈阳买一套二手房，卖方是第二套房子，而且没有过五年，我们应该缴纳哪些费用？面积是80平，50万
二套房且不满5年销售，房主应缴纳：
个人所得税：卖房的价格X5.6%
营业税：房款差额（也就是你卖房的价格减去你买房时的价格）X20%
合同公证费：总房款X0.3%
合同印花税：总房款X0.05%
交易手续费：2.5元/平X建筑面积
买方应缴纳：合同印花税 总房款×0.05%
交易手续费 2.5元/平方米×建筑面积
交易登记费 80元/套
抵押登记费 80元/套
配图费 5元/本
贷款保险费、担保费 贷款额×系数
契税 总房款×1.5%
买房时候你要问房主 个人所得税 和 营业税 谁来缴纳，买给你的50万的价格是否包括 个人所得税 和 营业税，还有就是有些费用可能有调整，具体咨询地税和房产部门
五年内的房子有 营业税和个人所得税，具体的税费还要看卖家买的时候都多少钱和地段。
另外还有契税和中介费，其它的有费用有1000距差不多了。
沈阳购买第二套房（此房是二手房）买方应交的契税1.5%还是3%，有谁知道帮忙解答一下，谢谢！！~
二套房应交契税3%
不能一概而论，要看房子的新旧程度。银行发放的房贷一般是按照最多为房产评估额的70％，而银行评估额会低于房屋实际成交价。所以要是新一点的房子贷款比例会高一点，能达到6成，旧一点的也许就5成
我在沈阳买一套二手房,卖方是第二套房子,而且没有过五年,我们应该缴纳...
答：大头就是营业税、个税、契税、中介费了，其它的就是一些交易服务费、登记费、按揭费、评估费、担保费之类的，还有去房管所核档的核档费，乱七八糟的费用下来也得三万左右。这里面有些应该是卖方出的，可是现在行情就是卖方要净拿，所有的费用都得买方出，哎~~~...
请问现在买二手房,买家是首套房,卖家是二套房,需要交什么税?
答：契税：房款的1.5 （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米 3、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内 4、测绘费：按各区具体规定 （二）卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米 2、个人所得税:房产交易盈利部...
请问现在买二手房,买家是首套房,卖家是二套房,需要交什么税?
答：1、契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。3、物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。二手房房屋交易：契税，营业税，所得税，印花税，房屋交易手续费。
我购买一个二手房,但是对方属于第二套房!我应该交多少税费面积大于140...
答：你买的这个二手房，卖方是二套房，不是唯一住房，意味着如果他这房不满2年，卖方要交5.6%的个人所得税和营业税，总价33万就要交18480元。这是卖方的税，你全包的话还得加上自己的契税，如果你是首套房，因为面积大于90小于144平米，所以契税要交总价1.5%，也就是4950，除此之外还有办证的工本...
沈阳市买二手房对方是第二套房已过5年的在144平米以内要交交易税吗...
答：交易税肯定是要交的，每平米6块大洋
我买的二手房是卖家的第二套房我要出的都有什么税?
答：以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易...
我在沈阳苏家屯买了一套二手房,我是第二套房产问一下过户大约多少钱呢...
答：1、家庭惟一住房的，90平方米以下（含）契税税率为1%，90平方米以上为1.5%；二套房，90平方米以下（含）契税税率为1%，90平方米以上为2%。2、个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，不再区分普通住房和非普通住房，均免征营业税。3、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；4...
买二手房,现房主是二房东,有和原房东公证过但是没过户,现在产权证在...
答：但是现在的交易流程变成了原房东-题主，省去了二房东这一步，节约了交易成本。第二个问题，风险所在。一个忠告，千万不要相信二房东手上的产权证，无论真假。一定，一定，一定要自己想法子去房地产交易中心或者房地产档案馆核查一下该房屋的现在产权状况。包括产权人是谁（如果可以的话最好查查产权人的...
沈阳买第二套房碰到卖第二套房 税交多少?
答：答：这种情况让你买吗？沈阳现在有限购政策。你不卖了你的不能买卖吧。如果过五年，对方有二套以你买卖的房款额减去房子原值差交20%税金，好友房款你超过90平米，税金也挺大的。就不是1%的税金了。公积金贷款以你交契税的房款最低额的6成贷款。仅供参考！（以上回答发布于2013-08-01，当前相关购房...
在沈阳买二手房,房子满5年,房主有二套,税大概多少
答：这个2套的税理论上是应该有卖方交的 这个一定要在买房子的时候说清楚 我知道房子未满5年 加上有2套的税一共是%5。6 只知道这些 希望能帮助到你
