我买的二手房是卖家的第二套房我要出的都有什么税？ 请问现在买二手房，买家是首套房，卖家是二套房，需要交什么税？
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
你做为买家，无论卖家有几套房，你买家的税收都是一样的。有差异的是卖家要付的有差异，可能需要你承担。
你的税收：只有契税。
卖家的税收：营业税和个人所得税。
营业税要看是否满5年，未满5年约为5.6%
个人所得税无论年限，均为总价1%或者差价的20%
二个关键点:
(1)卖方的房屋是否已经满五年时间;
(2)买方是否首次买房从而享受国家规定的契税优惠。
申请根据评估价格、面积后对号入座:
1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
3、契税按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次买1.5%,非首次购房按3%缴纳),买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税按5.6%缴纳，若是满五年可减免。
到当地税务办理窗口咨询最准确．
买二手房，卖家是第二套房，要交哪些税啊~
1.印花税：房款的0.05% ；
2.交易费：3元/平方米 ；
3.营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) ;
4.个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
一手房屋:
1、契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。
3、物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
二手房房屋交易：
契税，营业税，所得税，印花税，房屋交易手续费。
扩展资料：入住过程中需交费用：物业管理费及供暖费
办理按揭须缴纳的费用：财险保险费=总房款*年费率*年限系数，保费一次性交。
办理公积金需缴纳费用
1、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
2、保险费：财险保险费=贷款额*年费率*年限系数。
3、综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。
参考资料来源：百度百科-房屋交易税费
买二手房房东有二套房
答：法律客观：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（1）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房...
我买的二手房,总价138万,给的全款,也是第二套房,需要给多少税
答：关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花...
卖方二套房过户税费怎么算
答：要结合购买的年限来确定具体税额。二套房的税费因该套房屋是新房还是二手房而有所区别：如果买卖的二套房为新房，则要缴纳的费用包括：1、契税，按照交易总额的3%收取，2、印花税，买卖双方按交易总额各交万分之五。如果买卖的二套房为二手房，除上述税费外，还要缴纳：1、个人所得税，由卖方缴纳，...
卖方有二套房,过户费怎么算
答：卖方过户的是二套房，那么所需要缴纳的税费包括：土地增值税；城建税、教育附加税和地方附加税；营业税；印花税；工本费；交易费。1.个人所得税。普通住宅5年之内个人所得税计算方法=（售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同价*1%）*20%。2.土地增值税。二手房交易印花税税率：0.5%。一...
买二手房卖方有二套房需要交税吗
答：买二手房时需要缴纳的税费如下：营业税：未满五年的房子，政府要收取5.5%营业税；中介费：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介费）；契税：面积120平米的房子，契税为1.5%，若超过144平，则契税为3%，（注明：每个城市要求不一样，例如：厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小于...
买了一套房,139平,53万。卖方新证,卖房是第2套房,我是第一套房,请问...
答：过户费大约按照7.26%计算。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照...
买二手房如果卖家名下有二套房以上要交多少钱税费?
答：1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%;指导价格以下且144平方米以下 1.5%;首次购房90平方米以下 1%;2、印花税：千分之一(首次购房印花税免征);3、手续费：6元每平方米;4、土地出让金：1%;5、登记费：80元;6、图纸资料费：20元 7、个人所得税：1%(取得产权超过五年且唯一一套住房的免征)...
卖方有二套房,过户费怎么算
答：卖方过户的是二套房，那么所需要缴纳的税费包括：土地增值税；城建税、教育附加税和地方附加税；营业税；印花税；工本费；交易费。1.个人所得税。普通住宅5年之内个人所得税计算方法=（售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同价*1%）*20%。2.土地增值税。二手房交易印花税税率：0.5%。一...
买二手房,房主名下有二套房,买方要交哪些税
答：房主名下二套，卖掉一套需要缴纳个税1 卖掉的住房，卖家如持有满2年，过户可以免增值税5 还需缴纳评估费千分之6。印花税万分之5。手续几百元。买家如首套房买入90平以下契税1%，90平以上契税1.5
二手房二套房首付多少
答：一、二手房二套房首付多少 【算一算你家装修要花多少钱】不少人在买房时都会选择二手房，因为二手房的价格比新房更低一些，并且周边设施设备都比较齐全，但二手房首付会比较多，那么二手房二套房首付是多少呢?下面小编为大家介绍下，需要了解的朋友一起来看看吧!二手房二套房首付多少?使用商业贷款购买...
