最近买得一套房子办理银行按揭强制搭售保险。后来咨询银行说1998年颁布的《个人住房贷款管理办法》中第七 银行强制办理按揭的客户购买保险是否合法？
强制交保险，个人觉得很不好。车有强制险，房子也强制险。这也违背了保险自愿的精神。建议您进行投诉。
现在，购房人还是处于劣势！许多条款只能接受！生活难啊……
我也是，，可最后也交了。。他们是狼狈为奸
最近贷款了一套房子。办理贷款的时候被某银行强制搭售保险。不买保险不给你放贷款。后来没办法我还是给了~
没个银行出的购房贷款细则都不一样，你应该多去几家银行去问问，在考虑去哪家银行去贷款。
房贷险是霸王险,商业银行要求借款人在贷款时办理商品房抵押贷款保险或住房抵押贷款综合保险，其依据是中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第二十五条规定：“以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。”
事实上除特殊地区外，房贷险合同中所列的暴雨、洪水、台风等意外事件（地震又是除外责任）发生的可能性极小，即使遭受火灾水患，框架结构的房屋一般不易毁损，更不易灭失，即房屋本身的出险率极低，保险公司的实际赔付率接近于零，银行因此而面临的抵押风险同样极低。在这种情况下，银行却将办理房贷险作为房地产抵押贷款业务的一项必经流程，而购房者为了获得银行贷款，只能接受购买房贷险的要求。“房贷险作为一种商业保险，应遵循市场经济的基本规律，符合公平、自愿原则。”“依照《保险法》第十一条规定：投保人和保险人订立保险合同，应当遵循公平互利、协商一致、自愿订立的原则，不得损害社会公共利益，除法律、行政法规规定必须保险的以外，保险公司和其他单位不得强制他人订立保险合同。同样，《商业银行法》第五条规定：商业银行与客户的业务往来，应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。”“作为下位法的规范性文件，《个人住房贷款管理办法》的规定与作为上位法的《保险法》、《商业银行法》的规定不符，这是不能被接受的。”在抵押房屋出险率接近于零的情况下，房贷险对于保障银行抵押贷款安全的实际意义已不大，“无论从合法性还是必要性角度，作为部门规定的《个人住房贷款管理办法》都不应将购买房贷险作为办理房地产抵押贷款的强制性条件。”
在具体办理房贷险过程中，银行和保险公司的做法存在着不少问题：房贷险合同将银行列为第一受益人不符合《保险法》第二十二条规定。即“受益人”概念只存在于人身保险中，而购买保险并支付保费的借款人却不是保险合同的最大受益人，一旦发生保险事故，借款人只能作为第二受益人享受剩余的保险权益，有违公平原则。在实际操作时普遍要求投保人一次性缴清所有投保年份的保费，实质上是无偿占用了投保人十几年甚至几十年的利息收入。对购买期房的消费者而言，其缴纳保费时间自贷款之日起计算，而保险公司承保期限却自房屋交付之日起计算，导致消费者在该时间差内多缴纳了保费，实际保险年限低于投保年限。一些银行还不允许消费者自主选择保险公司。
说了那么多，只能长长知识。很无奈，你要贷款只有买保险。因为事实就是这样。
在银行贷款买的房子现在月供不起了,银行会怎么处理
答：首付款是不能要回来的。跟银行办理按揭时，你已将房子抵押给了银行，银行将你的贷款金额和你首付款全部付给了房地产开发商。现在违约不供，应要承担违约责任。房子的所有权转移给了银行。银行会拿者房子先去评估公司评估价值，然后拍卖。
最近看了一套房子但是房主还在按揭贷款中,不能转按揭过户,只能一次性付...
答：因此,购买二手房时,一定要弄清楚房屋的权属,凡是产权有纠纷的,或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子,即使房子再合适都不要购买,以免成交后拿不到房屋产权证,同时也会引起许多不必要的麻烦。另外,要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。在验看产权证时,一定要...
...按揭贷款,开发商说让我带着证件去交通银行办理贷款,到那让我签...
答：银行需要审核你的材料，查看你是不是走贷款资格和能够贷多少钱，这个一般需要7个工作日。还有关于利率上浮10个点，得看你是第几次贷款，第一次不需要，第二次需要上浮，一般的确是10个点。第三次就贷不了款了。希望能够帮到您。
房产已过户,但买方原因贷款不批准,怎么办
答：事实上这种事情在实际操作过程当中一般是不会出现的，我们来看一下办理房子按揭贷款的流程就知道。1、买卖双方签订购房合同。一旦双方确认达成买卖意向之后，双方就需要签订一个购房合同，只有签订了购房合同，才能够向银行申请住房按揭贷款。2、提交定金。如果买方确认已经要买下这套房，在签订完购房合同之后...
我买了一套二手房,在建设银行办的按揭.办理过程中工作人员给了我一...
答：如果是供楼卡，就可直接存钱待扣，如果不是，你是惨了。会造成断供，期数少影响的信誉，期数多会查封你的房子（一般连续三期或超过六期没有月供就可以查封你的房子），你最好找到的房贷款合同，核对账号，或打按揭银行个贷部电话核对。
买房子去银行贷款要准备什么资料 和手续
答：借款人办理抵押房屋的保险;：借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险了,是自愿原则。借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同; 借款人持购房合同(二手房需要带评估报告、新的房产证)、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行...
买房子交首付办按揭必须要自己去办吗
答：买房子交首付及签订购房合同是可以委托别人代为办理的，但去银行办理按揭贷款手续，和购房合同去房管局做备案及预告登记的时候是需要本人去的，不能委托他人办理的。个人办理按揭购房的流程：（1）选择房产 购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的...
我按揭买了套房子,银行今天通知我贷款批下来了,让我去办手续,请问我去...
答：银行会让你签贷款合同，并给你一份还款计划书，还有一份必须要买的保险，多会拿钥匙和你的贷款审批关系不是太大，交房时间在你的购房合同第六页上有明确的约定！只要房子已经验收合格，也是可以提前交房的！拿钥匙之前还有两项必须的费用要交的，契税和房屋的维修基金！
我贷款买的房子,房产证据说是办下来了,但是在房产局押着,后来又交钱办...
答：对于房子还在还贷期且房产证仍抵押在银行的情况，谢芝桂称，市房管局已要求银行把房产证还给业主，“有些银行观念还没改变，我们专门告诉他们这是不妥当的，所有权人要拿到所有权证才合理。”他称，考虑到银行需要有个处理的过渡期，并没有强制要求银行统一在哪一个时间点把证件交还市民，市民可以向银行...
买了一套房子,贷款过程中,开发商换了三个银行,等最后手续都全了,又说...
答：可能跟最近国家调控的政策有关，一方面若是二套房，首付提高，另外也可能是你的贷款在银行有限制，至多贷60%。这种情况建议尽量想办法补齐首付款。因为从开发商角度，你交多少首付都行，只要尽快办下贷款来，房款就付清了，押款对谁都不好。其实这还不是让国家调控给闹的。
