房租合同签定后想违约该怎么办? 双方签定租房合同,一方毁约怎么办?
根据《合同法》的规定，房屋租赁合同中一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当向对方支付一定的数额的违约金，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）的规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。因此房屋租赁违约金不能确定一个明确数额的限额，只能在个案中根据对方的损失大小，并根据法律规定的其他因素来确定违约金的具体数额。
直接违约，违约是赔偿双倍的定金，就可以了。就说房子不租了。就完事了，一切按照合同走。但是价钱上没差多少，别干这样的事，万一你以后因为个 万八千块钱第一家暗地里报复你，是犯不上的。
这种情况下 ，你可以违约 ，没有什么损失 ，无需打官司 ，由你出面 ，告诉他房子不准备出租了 ，自己有别的用途 ，给他定金双倍返还 ，【这已经是合同违约的全部惩罚】 ，不要让他们之间去打官司 ，十分麻烦的 。你有权利按你的意愿选择房子里 好的租房户 。先收下他的2万元定金 ，然后在让他出一万的赔偿金 ，【这不是他自己同意的吗 】把这些都写进合同里边去 ，就可以和上一个租房户结束了 。没看出来，为什么要选择后一个租房户 ，没看多给钱哪 ？
签定租房合同后违约,应该怎样支付违约金呢？~
租期三年，只租住一年就要退租，违约金应该按照合同约定执行。首先，不退押金；第二，按照合同约定的租金价格赔偿后两年的损失，也就是说，在没有找到新的承租人时，对方要继续支付租金。第三，你的损失就是房屋空置期无法取得租金，所以对方赔偿的违约金就是你的损失。但是，如果通过法律途径解决，可能要求对方承担后两年的租金作为违约金或许得不到法院支持，因为违约金太高了，所以协商解决为上策。
你可以向法院起诉要求继续履行租房合同或者要求村委会承担违约责任而解除合同。另外合同法规定租房合同最高只能签20年，超过部分无效，所以你的三十年只能算20年。如满意，请采纳。
租房签了一年合同不想租了怎么办
答：3.如果你的退房行为没给对方造成损失，但是合同中有违约责任的约定，则需要按照约定来承担违约责任(你如果认为违约责任过重，可以申请法院调低)。怎么样才能解除合同行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式1、房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，...
店铺签了合同我不想租了怎么办
答：法律分析：根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知，店铺签了合同本人不想租了是可以退的，但是可能需要出违约金，具体看双方合同上的约定，如果协商不定，可以通过诉讼解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也...
租房合同签了一年,但租了半年想不租了,押金能退吗?违约金怎么付?
答：合同中没有写明违约责任的，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担，房东可以要求因租户提前退租，影响房屋出租所产生经济损失。法律分析根据相关法律规定，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，租房合同签了一年，只住了半年就退租是违反了租房合同中关于租房期限的规定，...
租客违约怎么办?
答：维权申诉：如果以上两种方法无效，可以考虑提起维权申诉。租户可以根据法律规定，向相关部门或法院提起诉讼，维护自己的合法权益。此外，租户在签署租赁合同前应该仔细阅读合同内容，尤其是关于租金、押金、维修责任和违约责任等方面的条款。如果合同中存在问题或不合理的条款，应当提出异议或协商修改。租户还应当...
房租合同签定后想违约该怎么办?
答：房租合同签定后想违约，可以协商解决，需要承担违约责任，需要支付违约金。根据《合同法》的规定，房屋租赁合同中一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当向对方支付一定的数额的违约金，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成...
租房子签一年合同中途不想租了怎么办?
答：租房子签一年合同中途不想租了，要承担相应的违约责任。合同里一般都有关于违约金和违约责任，如果合同没到期，提前走了，将视为违约。法律分析1、医疗费：医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。2、误工费：误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。3...
租房签了一年合同不想租了怎么办
答：一、租房签了一年合同不想租了怎么办1、租房签了一年合同不想租了的处理办法如下：（1）如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任；（2）承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间...
租房签了一年合同想走怎么办?租房违约金大概是多少?
答：租房签了一年合同想走怎么办？1、如果你合同签了1年，半年就要搬走那么你就是违约的。建议先看下合同里有无扣除租金押金的约定，如果没有是应该退给你的。2、如果你直接跟房东解释不租房子了的话估计房东是不会退你押金的，因为你违约在先（如果房东是个老好人说不定全退了，这个是个人想法与合同...
我租房签了三年合同,房东中途要解除合同,我该怎么办?
答：法律分析房东提前解约，首先要租赁双方协商解决提前解约事宜如果双方协商并签订了解约书，那么就可以办理租房交接手续了。一般要经过清点房屋内物品，付清相关费用，退还钥匙，搬离等程序。在合同中，承担赔偿责任的原则取决于当事人一方是否存在违约的情形，因此，房东在提前解除租房合同后是否需要承担赔偿责任也...
租房合同签了房东又不想租了,怎么办
答：3、在写明房屋租金条款后注上乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。所以说，当我们租房签了合同后房东又不想出租了的，租客可以选择解除合同，由房东承担相应的违约责任、向租客支付违约赔偿金等；租客拒绝行使合同解除权的，可以要求房东继续履行该合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百...
