在银行贷款买的房子，过完户了，应该去银行做抵押，银行却迟迟不给办，拖着是怎么回事啊？银行到底啥意思 房子抵押贷款已还完,银行还拖着不给房产证是怎么回事
在银行贷款买的房子，过完户了应该去银行做抵押，银行却迟迟不给办拖着是，就是因为现在国家管控的非常严格，银行也没有办法。
二手房已经过户抵押了，但银行迟迟不放款~
银行不放款的原因有很多：
1、如果是因为信贷政策原因，导致银行放款放缓，这种就属于不可抗力因素，就只有等银行有放款额度指标了再放款；
2、如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约，由违约方依合同承担违约责任。
贷款买二手房过户流程如下：
第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
第二步，签订二手房买卖合同。
第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。
第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。
贷款买二手房过户时需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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二手房过户后银行多久能放款
答：房产证领导之后，还要去办理房产抵押登记和保险，之后银行便向卖方账户存入房款，买方开始依照合同按期偿还本期。小编总结：以上是关于二手房过完户银行需要多久放款的内容，不知对大家是否有帮助呢！购买二手房虽然方便、实惠，不过购买时程序比较多，特别是过户阶段、贷款等方面，大家要多加细心。【输入面积...
房屋过户后多久放款
答：房屋过户之后，在资料全部齐全并且审批通过的情况下，放款时间一般情况下不会超过15天，具体看经办行的效率，一般，如果不是年底的话放款都比较快。一般是房子贷款是需要25个工作日左右，房子需要对房产证，土地证以及其他的资料需要审核的，至于进度可以咨询当地的银行就可以。如果是购二手房贷款，过完户...
过完户贷款没下来房子属于谁
答：但是如果之后贷款无法办理，卖家是可以通过诉讼要求房子还归到自己名下的。 拓展资料：贷款买房的流程主要有：1、贷款申请，购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，填报《按揭贷款申请书》。2、选择房产...
贷款买房子贷款办下来了,下一步做什么?
答：5、等待银行放款通知，贷款一般不经借款人的手，直接转入卖方账户。6、领取购买房屋钥匙。房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据...
二手房贷款放款给买家
答：有谁贷款买过二手房，过完户等着银行放款，银行放款会直接打给买家？还是卖家，卖家能直接取出钱吗，还是 贷款买二手房，房子建成后最终贷款会由银行直接打款给卖家，银行打款给卖家后卖家可以直接取出。由于原本合同收款账户为卖方所有，银行贷款自然直接支付给卖方。但是银行是不会直接放贷给你的的。你...
二手房过户后,买房能去银行将按揭取消吗?
答：1、如果贷款还没有确实贷下来，也就是银行未放款，都可以找到银行给自己做贷款的客户经理取消贷款。2、若是住房贷款，而且备案表已经备案，一般情况下是如法取消了。3、如果签了合同，放款了。想取消贷款可以提前还款并给银行违约金。
二手房贷款过户后多久放款
答：动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。二手房审批过了银行多久放贷款 正常情况需要15个工作日左右 二手房贷：办理购房贷款是众多购房者需要面对的购房程序之一。大多数购房者因对贷款知识了解少，所以在办贷款时浪费了时间。第一步：购买产权明晰的房屋，选择一家可办理按揭贷款业务的房产交易代理机构...
二手房贷款过户完跑了
答：二手房过户后去银行抵押贷款过程中离职有影响吗？您贷款审批通过,已完成过户,并且已办理抵押,若是商业贷款,现在离职,银行尾款的发放不受影响；若您是公积金贷款,在放款之前您离职换掉工作,可能会造成您公积金断缴的情况,而公积金在放款前会再一次对您公积金进行查询,因此后者会受影响。建议您可以根据您实际...
如果房子过完了户,买方却不结清尾款,这时候房子算谁的?
答：卖家应该在签订合同过户之前，让对方先联系银行进行贷款额度评估，确保没有问题就可以签订过户合同了。这种情况一般发生在二手房市场里，有的买家需要向银行申请房贷才能还清尾款，但由于买家着急解决居住问题，希望卖家能允许先给首付就过户。这时候卖家就不知道该怎么抉择了，不想失去客源又担心不交尾款。是...
过户多久能拿到贷款证明
答：5、国管组合贷款:一般是在过完户后2个月左右收到尾款(无土地证情况下)。 综合以上资讯,我们可以知道:如果买方是全款交易,尾款拿到的时间比较早;如果卖家是组合贷款,一般时间会较长。如果发生张先生那样的情况,卖方需要找到买家进行询问,或双方到银行去咨询,防止意外发生。 过户手续已经办完,银行贷款没批,中介不给...
