买房子付了首付后发现征信不好贷款批不了，想要解除合同，是否能全款退首付款？ 卖房子交了首付因我征信问题批不贷款，可以退吗？
找个律师咨询一下，我认为能退全款，毕竟开发商有责任，他们不核实征信行不行就催着交首付，他们一心想卖房子，不考虑买主信誉好不好。造成的后果为啥让房主承担，这不合理，买房者又不是炒房，交个首付拖着不办贷款，而是确实有不良记录带不了款。记住了，开发商不核实好征信就让你拿首付，他们经常卖房又不是不知道，而我们买房又不太懂这些。错在于他们。
可以退款的，但是由于是购房者个人原因导致的不能办理贷款，所以开发商有权扣除一部分违约金的！
快点办理退款，小心他们赖帐。他们无权让你缴纳全部贷款，明明是销售顾问没有给你们办理好贷款。还有房地产公司起诉你要积极应诉。你可以要求解除合同要他们全部退款。
那要看合同是怎么写的了，如果有违约金就得按合同执行了，但是如果开发商有口头承诺可以全额退首付的话就另说了，这个主要还是看开发商是什么级别的了，一般大点的开发商是不能给全额退首付的，如果是个人的小的开发商就可以商量了。
买房付了首付后才发现银行征信不过关能不能退款~
一手房交易中，开发商不会改合同一个字，因为你跟开发商的位置根本是不对等的。二手房交易中，你跟业主之间处在平等的位置，你想修改合同是可以的。但最正确的办法是按揭前置，把征信交给银行做初审没有问题再交定金
可能需要支付一定的违约金
如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。
本人买的二手房现已付首付款也签了合同。征信报告有问题贷不了款怎么...
答：你这种情况看比较难办，因为不是正规的二手房买卖手续！个人建议看看能不能换一个名字购买，或者与房主协商退款！正规的二手房买卖程序为：1、交定金，定金交给中介或房东 2、提供个人贷款资料，包括个人征信报告、收入证明、银行流水等材料。同时进行双方资格审批、银行面签。审批两件事：第一是房主能不能...
买房付了首付后,因为征信原因,银行贷款下不来,可以退房不?
答：根据您的描述，如果因为征信原因导致银行无法批准贷款，您是否可以退房取决于您与开发商签订的购房合同中的具体条款。一般来说，购房合同会规定在贷款未能成功批准的情况下，是否可以退房以及退房的具体条件。建议您首先仔细阅读购房合同中的相关条款，特别是关于贷款未能成功批准的情况下的退房条款。如果合同中...
首付款付了后因为征信原因银行贷款放不了咋办
答：法律分析：可以，但是会收取违约金，会损失一部分钱。需要依据合同约定，一般开发商提供的合同文本中会约定，若由购买者原因致购房贷款无法发放或者贷款金额不足的，由购房者现金补足。未见您与开发商签署的购房合同，若确有该条款，若您解除合同，还需承担相应的违约责任，建议您与开发商友好协商，少收或...
...定金和首付都已经支付了,可银行贷款因为个人有不良信用记录...
答：视具体情况而定。在实践中，会根据贷款办不下来的原因分情况进行处理。如果合同中明确规定贷款不批的违约责任由买方承担，那就算违约，如果没有约定或者约定不明，但是因为买方提供的资料不真实或者信用记录不好造成银行不予批准贷款，也算违约。如是银行的原因，致使贷款不能办理，那不算违约。 法律依据...
买房贷款信用不好怎么办
答：买房征信过不了的解决方法。1、如果用户着急买房，而征信又过不了，那么就只能选择全款买房了。可以跟家人朋友周转买房资金，多找几个人借款，因为房贷的金额比较大；适当给点利息，这样借钱应该也会比较容易一些。2、另外也可以找一些对征信要求没有那么严格的贷款机构贷款，将贷款资金用于买房。3、如果...
买房付了首付后因个人征信问题无法办按揭怎么办
答：如果逾期事出有因，可以准备好材料以后，上交当地的央行征信部门，这样对未来申请贷款也大有帮助。4、不良记录五年后消除。如果你的逾期记录时间长或者逾期笔数多，银行没办法给开具非恶意逾期证明，那么就只有一个办法了：还清欠款以后，继续保持良好的信用习惯，5年以后不良记录将自动消除。
买房付了首付后才发现银行征信不过关能不能退款
答：可以协商退款，银行不批贷款不属于业主的原因，也不属于开发商的原因。买房子交了首付，房贷还没下来能不能退房要分以下几个情况：如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者...
房子首付缴了,可发现征信有问题房贷办不下来能退吗不
答：可以。买房征信不好首付钱可以退。如果是购房者的原因，导致签订购房合同无法履约的，当事人可以请求解除合同的，而违约需要按照合同约定支付违约金。在实际的房屋买卖中，除非合同有明确规定，否则首付款是不能当定金和违约金，也就说买房征信不好首付钱是可以退的。
急急急!!!二手房首付已付,但是夫妻一方有不良记录,不能贷款怎么办
答：夫妻买房一方征信有问题怎么办1夫妻双方共同买房的话,一般两人的征信都会需要审查的,所以若是有一方征信不好,那就可以让另一方来作为主贷人申请贷款。毕竟银行主要考量的还是主贷人的征信情况。 所以通过这样的方式来办贷款,只要主贷人的征信良好,另一方的征信问题也不大,就还是有机会可以成功申请到贷款的。 如果另...
...可银行贷款因为个人有不良信用记录导致贷款不批。算买家违约吗_百度...
答：算买家违约，是因为你的征信记录不好而导致银行对房贷审批通不过。针对这种情况，你要么想其他办法筹措资金或贷到款，否则只能和和卖家、中介协商解除购房合同，自己少付些违约补偿款了。目前，上海房贷限制很严，很多房贷银行业审批过了，大半年了都没放款。你可以向贷款服务公司了解一下，自己手上有房产...
