购房合同和房产证有什么不同

房产证和房产证有什么区别？与房产证相比，房产证的内容更加详细，增加了权利人、共有权属、坐落、不动产单元号(全国唯一编号，由一串28位数字组成)、权利类型、权利性质、用途、面积、使用年限等。，带有多个防伪标识，并标有“中华人民共和国国土资源部监制”字样。从2016年底开始，全国大部分地区开始发放房产证，取代原来的房产证。

这源于2016年国土资源部的任务。“力争今年年底前，所有市县停止发放旧证，发放新证。”但是，新证(房产证)的普及是否意味着原房产证作废？新旧证均具有法律效力，旧证所有人可以选择是否更换新的产权证。房地产权利发生变更的，发给新产权人新的产权证；如果不动产的权利没有发生变化，就不需要换发新证，旧的不动产证与新证具有同等效力。

现实中有些人一辈子工作就为了三件事:孩子，房子，门票。其中，买房已经成为我们大多数人生活中的一件大事，所以我们要谨慎，因为我们要努力工作才能有一套房！随着我国不动产登记制度的全面实施，城镇居民的房产证将陆续换发为不动产证。尽管如此，仍有一些别有用心的人利用老百姓此时获取消息的滞后性来钻空子牟利。

尤其是对于第一次买房的人来说，甚至可能会混淆房产证和房产证，一不小心就会给不良分子可乘之机。房屋所有权证外页只有“中华人民共和国房屋所有权证”字样，内页包括房屋所有权人、房屋坐落、总情况、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况；除了《中华人民共和国不动产权证书》之外，不动产证书的外页还有不动产登记抵押、异地登记、查封登记等登记类型。

~

购房合同和房产证的区别?
答：即《 房屋所有权 证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。通常意义上讲，房产证是房屋所有权证的简称，是由 不动产登记 机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。购房合同是根据有关法律、 法规 之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖 商品房 达成的协议。房产证可以证明房屋...

购房合同和房产证区别
答：购房合同和房产证的区别具体如下：1、性质不同，购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同，是双方的共同的意思表示。房产证是国家不动产登记机关颁发给产权人的证书，证明产权人对该房屋拥有合法的产权；2、内容不同，购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务，例如买方何时付款，卖方何时交房...

房产证和购房合同的区别
答：2、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。3、只有购房合同没有房产证的房子原则上是没法买的。合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记，房产证权属...

房屋预售合同与房产证有什么不同?
答：房屋预售合同与产权证的区别 1 房屋预售合同只是表示你预定了这套房子。产权证表示这套房子是你的。2 房屋预售合同上的面积是开发商计算出来的，房产证上的面积是真实的实际面积。应该在合同上有说明与实际面积允许3%的误差，有些没有这一条因为在法律上以及有这样的规定了。3 合同不能当房产...

购房合同和房产证区别
答：购房合同和房产证的区别具体如下：1、性质不同，购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同，是双方的共同的意思表示。房产证是国家不动产登记机关颁发给产权人的证书，证明产权人对该房屋拥有合法的产权；2、内容不同，购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务，例如买方何时付款，卖方何时交房...

房屋预售合同与房产证有什么不同?
答：在商品房预售合同中，预购方于多数情况下是分期支付房屋的价款，这种作法类似于分期付款买卖，但它不是分期付款买卖合同。因此，关于商品房预售合同，主要有以下几个要点：1、房屋标的在出卖时是不存在的，或者是在建设中尚未竣工;2、预售商品房大多是房产商已确定的地段、楼房、面积及辅助设施而标明每平方...

房屋预售合同与房产证有什么不同的地方
答：不同如下： 1、属性不同：预售 购房合同 是买卖 商品房 达成的协议，属于合同， 房产证 是 购房 者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，属于证件； 2、签署与发放机构不同：预售购房合同是买受人和房地产开发企业之间签署，房产证是 不动产登记...

房产证和购房合同哪个有法律效力
答：法律分析：房产证肯定更有法律效力，房产证是证明这个房子已经成为了你的固定资产，而购房合同只能证明你有购房的意向和行动，还没取得产权，所以法律效力相比之下肯定是房产证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。...

购房合同和房产证哪个更有法律效力?
答：比如，开发商在于你签订了购房合同后，又将该房屋与其他人签订了合同，并办理了过户手续，此种情况下其他人从法律意义上说才真正取得了改房屋的所有权，而你只能要求开发商承担违约责任了。因此，购房合同与房产证从法律效力上说都是有效的，但法律所产生的法律后果不同，你只有在拿到房产证时才能算正在...

房屋预售合同与房产证有什么不同?
答：房屋预售合同与产权证的区别 1 房屋预售合同只是表示你预定了这套房子。产权证表示这套房子是你的。2 房屋预售合同上的面积是开发商计算出来的，房产证上的面积是真实的实际面积。应该在合同上有说明与实际面积允许3%的误差，有些没有这一条因为在法律上以及有这样的规定了。3 合同不能当房产证使用，...