房屋合同到期租户不搬怎么办？
一、房屋合同到期租户不搬怎么办？
1、租户到期不搬，可以直接到法院起诉。租户这个行为已经违反《民法典》。根据《民法典》第七百三十三条：租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
2、所以合同到期后不续签的，自动解除，此时房东与租客之间已经不存在租赁合同关系，租客处于占用他人房屋行为，需要承担该期间的房屋占用费。房东可以强制要求对方腾房，并要求对方支付延期搬家的租金，如果有因此造成实际经济损失的，可以要求对方赔偿。
3、《民法典》第七百三十条：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
4、第七百三十三条：租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
5、第七百三十四条：租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
二、承租人的主要义务有哪些？
1.合理使用租赁物的义务
承租人应按照约定的方法使用租赁物;无约定的或约定不明确的，可以由当事人事后达成补充协议来确定;不能达成协议的，按合同的有关条款或交易习惯确定;仍不能确定的，应根据租赁物的性质使用。承租人按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，因属于正常损耗，不承担损害赔偿责任。
2.妥善保管租赁物的义务
承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物，未尽妥善保管义务，造成租赁物毁损灭失的，应当承担损害赔偿责任。
3. 按期支付租金的义务
承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
4.期满返还租赁物的义务
租赁合同终止时，承租人应将租赁物返还出租人。逾期不返还，即构成违约，须给付违约金或逾期租金，并须负担逾期中的风险。经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的，承租人可以请求出租人偿还租赁物增值部分的费用。
综合上面所说的，房屋合同到期那么承租人就需要履行自己的义务，及时的搬离；而对于承租人不搬的情形，那么就可以协商处理，协商不好的走法律程序解决，但前提一定要有合法的证据，这样才能保障到双方的权益和利益受到保护。
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租房到期不搬走最有效的办法
答：租房到期不搬怎么办 如果承租人拒不搬离该房，则出租人可以先与之协商;协商不成的，出租人可以向人民法院起诉，要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。房屋租赁到期房客不搬告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款，否则向法院起诉。租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的...
房租到期了不交房租又不搬走怎么办
答：在房屋租赁过程中，存在着很多纠纷问题，如果房租到期但是租客不搬走的话，房东是可以按照合同约定进行处理的。 1、如果房东与租客有签订合同，可根据合同进行处理，双方协商沟通。 2、如果租客故意赖租，可要求租客搬离，在租客不执行的情况下，房东可更换门锁。 3、如果以上方法都行不通，可提...
租赁到期拒不搬离怎么处理
答：租赁房屋到期，承租人不搬的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求其搬离租房。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。在现实社会中，我们都知道双_当事_签订房屋租赁合同，为了避免_后承租过程发__些不必要的纠纷。__些租客和房东之间由于双_...
合同到期,租户既不续签合同又不搬出,用什么办法既有效又合法?
答：通知他合同到期，不会续租，要求其限期搬离，拒不搬离的提起诉讼解决
房屋租赁合同到期不搬可采取哪些措施
答：先电话通知你的租客，或者书面痛通知，如果不起作用，给你几个方案：1、找当时的房产中介人员陪同，让他们协助处理。2、找物业人员陪同，让他们协助处理。3、找当地派出所民警陪同，一桶如是清理。切记，不要自己一个人拿钥匙把门打开跑进去，那样就说不清楚了，在别人陪同进房子之后最好先用相机对房...
租房合同到期房东不租了怎么办
答：租房合同到期房东不租，承租人应当将租赁房屋恢复原貌后立即搬离，腾退房屋。合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，租赁合同双方当事人可以依据双方之间的合同约定承担义务享受权利就可以了，但是如果房东对外出租，...
房屋租赁合同到期承租人不愿搬出怎么办?
答：首先发给承租人书面通知，要求其限时交还房屋，如果对方拒不接受，可以要求街道办事处和物业一起送达或者公证送达，如果承租人仍然不愿意搬出则可提出侵权之诉，要求其返还房屋。
房租到期了不交房租又不搬走怎么办
答：其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主。租房到期房东不退押金怎么办在租赁方，即房客在履行合同的过程中如果没有违反合同中需要...
合同到期我要卖房,租户拒不搬出,我应该怎么办?
答：既然房屋合同已经到期，租户更应该寻找更加合适的房子。如果租户长时间不愿意搬离房子，甚至双方产生了不愉快的状况。长时间持续下去，只会消耗彼此之间的信任感。租房者已经构成了侵权行为，房屋主人可以拿着大量的证据和资料，在当地法院提起诉讼。总的来说，虽然房屋出租合同会保障双方的合法权益，但并不...
