我09年租了一个两间三层的门面房，我去年把三楼转租给了一个住户，今年把1-2楼也转租给了别人 我租了一间两层楼店面，把楼上转租给别人，合同上允许转租的，在...

如果有三楼同意你转租的证据，那么对你就很有利了。最好是书面的通知、协议，或者是第三方人证。
如果没有相关证据，你就涉嫌多重租赁。若通过协商三楼同意你转租，那么只需要签个补充协议即可。否则的话，你需要与1~2楼承租方修改租赁合同，退还转让费6000元。
另外，关于外墙喷绘广告，属于1~2楼影响3楼正常使用，你有权要求其对广告做法进行修改。

这个你得咨询律师，

急求租房合同：我家有三层门面房租赁给一个做车床生意的，他只使用一楼的门面房而把二三楼租赁给别人。~

租房协议书


房东出租人为甲方，姓名：________________。 承租人为乙方

甲方出租_____市_____区_____街_____巷______号____楼____套间给乙方作____使用，房租______元人民币/月，电___元/度，自来水___元/吨。有线电视费____元/月，垃圾费___元/月，院子灯___元/月，楼梯灯或走廊通道灯___元/月。电由___度开始使用，室内自来水由____吨开始使用。入住计租时间：_____年____月____日,收按金时间：_____ 年____月____日，按金为一次性人民币_____元（壹租壹押），租约时间_____个月，（即到_____年_____月_______日止）。在租约时间_____个月里，由于乙方租住不尽如人意或甲方特殊需要，房东可以提出正当理由随时不租给乙方住，房东将提前15天通知乙方，乙方在超出15天还未退房，房东有权把房屋里乙方的东西搬出屋外，丢失或损坏由乙方自负。15天内退租将会退回按金给乙方。但乙方在租约时间_____个月里，不能因为房屋内外的原因和个人的原因而要求退租金和退按金。承租人在本套间租住不论本协议租约时间是否已满，同意注意和遵守的事项：1、按金不能当房租使用。乙方在每月_______号交清下个月房租和上个月的水电费用以及其它费用给甲方，拖交或欠交超过5天，视作自动退租，按金不退，房东有权把房屋里乙方的东西搬出屋外，丢失或损坏由乙方自负。（即使未到收租时间，只要每次水电费合计金额达到按金的30%时，房东就有权即日收取水电费，拖交或欠交超3天则停水电处理。）锁匙_____条。出入轻手关好门。（甲方已配备2㎏干粉灭火器和80w吊风扇以及10寸金铃排气扇各一台）。2、财物金钱数量大，请放入银行保管，丢失钱财与房东无关。甲方不保管包括自行车在内的任何车辆。3、塑料门或木门不能打钉子，墙壁若要打钉子叫房东打。乙方没经甲方同意，对房屋打钉或打孔，乙方赔偿给甲方每孔20元。4、任何时间，乙方人员在房屋里不得打麻将，不得大声喧哗，不得开大电器的喇叭等制造任何噪声影响他人生活和休息，如有投诉扣按金30元/次。5、搬动煤气瓶等含铁金属，小心碰撞楼梯及房屋内瓷片，如有撞损，乙方赔偿每处50元。6、乙方要遵守国家法令，如果进行违法活动，视作自动退租，房东有权不退回余下未住的房租及按金，并报警处理。要配合房东以及计生、公安、消防、村治保、街（镇）出租屋管理服务中心对各人员的管理和登记，发现问题要及时解决。乙方办理暂住证。7、退租时，承租人应提前5天通知房东退租的事，否则甲方从押金中扣5天房租。8、墙壁保持干净。不准把卫生巾、杂物（卫生纸外）倒入厕所，如有造成堵塞，乙方赔偿甲方500元。热水不能倒入厕所，以防热胀冷缩破裂，如有破裂乙方赔偿甲方500元。9、如需对房屋进行装修或打孔要经房东同意，费用由承租人支付，退租时设施归房东所有。10、承租人不慎丢了锁匙或忘记带锁匙，要求房东开门，交30元/次开门人工费。11、不准往窗外或楼梯间扔垃圾和不准乱吐痰，见到则甲方从按金中扣30元/次。12、乙方要注意熄灭烟头火种、注意不要让未满16周岁的未成年人（包括儿童和少年）玩火或用火、注意煤气泄漏和安全用电，发现问题及时向房东说明，如发生事故追究乙方责任。严禁偷水电用，如有发现，甲方罚款乙方每次500元。小心空气和地面潮湿对移动式插座（又名拖线板、转换器）的用电，小心注意小孩用钉子、钥匙、小刀、剪刀、螺丝刀、铁丝等导电金属或材料插入插座内。（建议使用公牛牌转换器，因质量好）。13、楼梯和梯间平台只能用地拖去拖、用扫把去扫，不能用水去冲洗，如用水冲洗，一切后果由乙方承担。14、租住期间，不得损坏房屋内的一切，有损坏或用坏的，不管有意无意照价赔偿。（退租时，乙方赔偿甲方因修理物体所耽误出租时间费加人工费加材料费。）15、厨房以外的任何地方，不能进行煮饭、炒菜、煮食物或燃烧东西取暖等一切燃烧使用，厨房也只能燃烧液化石油气或天然气使用，否则甲方有权从乙方按金中扣100元/次，作为污染本房屋环境的赔偿费用。16、当本协议书租期已满，房东有权利提高房租价格和水电价格以及有权利终止续租，房东提前15天通知承租人。 17、退租时，承租人把清洁卫生搞好，恢复原来房东交付使用时的干净状态，否则甲方从按金中扣30元作为打扫卫生费用。18、楼梯底、院子、楼梯平台、走廊通道都不作为给承租人存放杂物，任何车辆的停放必须经房东同意。19、甲方只提供居住，乙方的人员发生任何事故与甲方无关。20、收了当月的租金，承租人未住满当月的天数要求搬出，余下未住的天数，承租人不能要求退回钱。21、阳台围栏，承租人要注意小孩安全，出现任何事故与房东无关。阳台栏矶和窗台上面不能放置花盆或砖头以及跌落可致人伤亡的任何东西。如有存放，一切后果由乙方负责，并且甲方有权随时搬走存放物，没收并消毁。22、傍晚19：00—次日上午08：00不作为乙方要求退租时间。 23、乙方不在此套间租住，此协议自动作废无效。若乙方在本套间租住时间较长，已签约一份以上现仍在这个套间租住，则以最后一份为准。24、如转租，事先应经得甲方同意，否则一切后果自负。25、乙方接住房后，应及时自行出钱买锁给房东更换门锁，否则发生意外与房东无关。26、乙方不得在房屋内饲养任何动物或宠物。乙方未经甲方许可不得在房屋内自行安装任何设施和装置。27、当本租房协议书的租住时间已满，因春节所以在10月份收租日需签约6个月。（不续约可以选择退租）28、如有不明的可疑物品，甲方有权随时要求乙方拆箱查货。29、在本房屋内，乙方不得燃香烛烧冥币，严禁燃放烟花爆竹，如有发现扣按金200元/次。使用液化石油气或天然气煮食物、火锅炉火、蜡烛照明，必须有专门的成年人看管且不可远离，做到人离开时将火熄灭，外出或睡觉要把天然气或液化石油气瓶的阀门关闭。（生火时千万不要用汽油、柴油和酒精等引火。）30、首月收房租______元人民币 ，时间为_____年_____月_____日到_____年_____月____日。在乙方没有违反租房协议而没被扣罚的按金，在退租搬出之日甲方退还给乙方。本协议书一式两份，房东和承租人各执一份，以此为租房问题上的凭据。


同意人、乙方承租人姓名： 入住人数：

联系电话： 签约时间：

承租人身份证编号： （本协议书最终解释权归房东所有）

（签约当天，承租人把所有入住人员的身份证正面每人各复印2份交给房东.租住期间如有再入住人员须经甲方同意，乙方要及时把该入住人员身份证复印件交给房东。复印件贴于广州市公安局编制的《出租屋租住人员登记交换册》上，房东登记后上交街（镇）出租屋管理服务中心备案，复印件作为永久保留，退租时不将退回。）

一、法院需要依据你们的转租合同判决，看你们合同约定的具体情况，是否有违约金等条款。
二、主合同解除后，你应当通知对方主合同已解除，因此转租合同解除，给对方一定的搬离期限。如果主合同解除后，你通知了对方，但对方依旧转账给你履行租赁合同，继续转租，那么：
1、这部分租金应当是属于房东的，应该归还给房子的房东；
2、此时由于转租合同已解除，但是由存在事实租赁，未重新签署合同，依据合同法此种情况属于不定期租赁，你可以随时通知对方，要求对方搬离。
三、如果对方是起诉你不履行转租合同的话，胜算不大。因为此时依据转租合同，主合同解除，你又通知了对方，因此转租合同解除。在那之后属于不定期租赁，可以随时解除。如果被起诉了，你应当保留好你通知对方解除合同的证据。短信或者微信聊天记录都可以。
四、如果被起诉建议找当地律师处理。当然对方胜算不大。我只能帮你到这了。

我09年租了一个两间三层的门面房,我去年把三楼转租给了一个住户,今年把...
答：如果有三楼同意你转租的证据，那么对你就很有利了。最好是书面的通知、协议，或者是第三方人证。如果没有相关证据，你就涉嫌多重租赁。若通过协商三楼同意你转租，那么只需要签个补充协议即可。否则的话，你需要与1~2楼承...

我在不知情的情况下租了两间门面房后来才知道房东不是第一房东我该怎 ...
答：属于转租的情形，转租是合法的，但是转租人没有把他只是出租人的承租人的事实告诉你，也就是说，他也是租的店铺。在这种情况下，毕竟店铺是用于经营的，你应该问一下店铺的所有权人的意思，在一段时间后，直接租给你，以...

关于租门面房问题,求法律高手解答,万分感激,在线急等~~
答：（2）如果一年期限届满，房东要收回房子不继续租给你了，也没办法。除非你现在有充分的信心这一年生意会很火以后还要租，现在就与房东多签几年。2.关于涨价问题：（1）在租赁期间房东要求涨价，这在法律上被称作“租金客观...

租了一间门面房,是三层楼,燃气大表在三楼,想接一个分燃气管道,接到一楼...
答：三层楼都有人住也都需要燃气，也不可以再接一个燃气管道，因为本楼房己给拉好燃气管道，如果你想单独拉就必须找燃气公司，一切费用自己承担就可以了。

商铺租赁的注意事项,租赁商铺时需要注意什么
答：首先，门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。其次，双方要事先约定好租金，这也是租房中双方最关注的问题，包容马虎。再次，可以约定合理的押金，主要用于...

租房门面合同?如何选择门面?
答：一、租赁门面描述1.甲方将其合法拥有的座落于___街___招待所以___门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共___平方米;2.内附属设施:___。二、租赁房屋用途1.乙方租赁房屋作为商业门面使用;2.乙方向甲方承诺:在租赁期限内...

明港商业大世界一区主街门面房,上下一间的那种,什么价啊?据我所知这...
答：具体价位因地段不同价格差别可以几十倍，大世界一区中心是最高的，因为那有十几条街积聚，最繁华。其他的，白天鹅南边，去年没盖时上下三层要35-40万，铁东三叉路口去年 没盖时30万一间三层，现在肯定不是这个价了。因为...

门面房租赁与装修全攻略!
答：门面房租赁与装修是每个生意老板都需要面对的问题。本文将为你提供全面的门面房租赁与装修攻略,帮助你理清思路,为你的生意添砖加瓦!门面房租赁在租门面房时,需要考虑经营项目需要多大空间,以及最佳地理位置。繁华地段虽好,但仓库等配...

我租了一个门面,现在合同已经到期了,房东要收回,怎么办?
答：合同已经到期，如果条件相同的，你能优先租用。(即提高了租金，你同意的话，你的优先权依然存在，但你不同意加租，就优先权无效。合同已履行完毕，双方都没有违约，如果没有补充协议的情况，双方的合同关系结束。有问题，...

我租了两间门面做生意,一次签了三年合同。并且注明了每年的租金!现在房 ...
答：把事情闹僵了，你要是租来的还好，搬走了亏不了多少，生意本来就是老店面好做，你一般走等于这三年白干了，，，要是转来的，他也就给你合同期，一到合同去，你肯定要搬走，到时连转让都不会让你转的，亏得更多，，...