二手房交易的契税是按评估价格算还是实际交易价格算还是按照购房合同算？ 的契税是按评估价格算还是实际交易价格算
分什么地方了，每个地方的房产契税缴纳有一定细微差别，如我们南宁政府有内部的核定价，你一套房子报税30W 但是政府核定是40W 交契税就要按40W来交，但是一般来说，核定价都会比评估价便宜些，也就造成了税能少交一点。 主要还是看你们当地的情况，可以去咨询当地地产中介。
按评估价值算
不是的，应该与市场价是持平的。
国家规定二手房交易税费是按交易价还是按评估价。~
契税的计税依据： 1、计税依据是指房屋所有权发生转移变动时的成交价格或市场价格，其中二手房交易必须先行评估，以评估价格作为计税价格。 2、对于成交价格明显低于正常市场价格的，或者所交换的房屋价格差额明显不合理且无正当理由的
契税是根据房屋评估价格还是根据房屋总成交价格计算
答：契税按评估额的1%-3%计算，首次购买面积小于90平方米按1%计算，购买面积大于90平米小于144平方米的按1.5%计算，非首次购买住房且面积大于144平方米的按3%计算。个人所得税按全额的1%或差额的20%计算，由卖方承担，如房屋产权满五年且为家庭唯一住房可减免。印花税:税率为1‰，买卖双方各0.5‰。交易服...
二手房契税按评估价还是成交价
答：二手房契税的缴纳是按照评估价来确定的，而不是按照成交价来确定的。评估价是根据市场比较法计算出来的，是房屋的科学合理市场参考价。通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，房产评估师可以计算出某楼盘的平均单价，并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学...
契税按照评估价还是成交价
答：法律客观：根据《契税暂行条例》第4条规定：契税的计税依据： （一）国有 土地使用权 出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格； （二）土地使用权赠与、 房屋赠与 ，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定； （三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的...
二手房税按合同价还是评估价
答：购买二手房契税是按照评估价来征收的。购买二手房，按照双方成交价收费的只有中介方的佣金。除此之外都是按照评估价缴纳。二手房评估，就是专业的评估机构通过一定的方法对房产价值进行评估，终给出一个评估价。在二手房交易中，评估价通常为房屋成交价的7成左右。买二手房的流程和手续如下：1、买卖双方...
二手房过户的税费是按照评估价吗
答：二手房的过户税费是按评估价来算。评估价影响交易的税费、增值税、契税、个税的缴纳，这些都是在评估价的基础上乘以对应的比例计算得出的。因此，评估价越高，缴纳的税费也越多。一般来说，二手房的评估价格越高，贷款的额度也就越大，实际支付的首付款就可以少—点。二手房贷款买房子的流程1、看房子...
二手房税费是按照成交价计算还是评估价
答：买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，...
二手房契税按照评估价还是成交价
答：一般来说，二手房契税是按照成交价来计算的。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条的规定：“转让不动产（房屋）的，应当按照转让的价款计算营业税”，可以看出，二手房契税是按照成交价来计算的。吉屋房产百科，更多买房必须知识
二手房契税是按评估价计算还是按实际交易金额计算
答：二手房契税是按评估价计算的。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行...
二手房税按照成交价还是评估价
答：营业税：(评估价-原价)x5.5%。土地增值税：(评估价-原价)x30%至60%。(注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)买方税：契税：评估价x3%。双方税：各一千左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。二、什么过户费?
房屋过户交税是按照实际交易额还是市场评估价
答：是按照办理交易过户的时候的价格进行评估。一般去房产交易中心办理交易过户的时候，由买卖双方申报成交价格。交易中心通常在成交价的基础上略作调整作为评估价。 二手房的买卖，除税费外，还需缴纳个税、增值税和附加税、土地出让金、交易费和登记费。
