我是买二手房,签了购房协议,最后没有达成交易!卖房没有撕毁购房协议。那购房协议还有效吗？ 本人购买二手房签署购房协议时卖房非业主本人而是他妹妹代签，如...
协议日期过了没有
仅签署购房协议的二手房交易~
嗯，这个其实也好办。而且你确定没签购房合同呢吧，也就是没备案呢，省了很多麻烦。
你知道吗，开发商那里都有个手续叫做更名。你要做的只是和业主、开发商的代表坐在一起，把你们所有的手续合同票据等等全凑起来然后你把钱打给业主再让开发商给你们做个更名就好了，纯粹内部操作。唯一存在的风险是业主拿了你的钱不配合开发商更名怎么办？规避的办法是找一个双方都信任的第三方保管这笔钱，等房子改成你名字了再由第三方把钱交给业主。
你可以追究业主的违约责任
购买二手房购房合同怎么办?
答：一、二手房购房合同怎么签 购房者在购买二手房时首先要注意房屋手续是否齐全，房屋产权是否明晰，避免因售房者无权或擅自处分房屋所带来的风险;其次要注意交易房屋是否在租，我国法律认可买卖不破租赁，也就是说，房屋买卖合同不能对抗先成立的租赁合同。最后要在签订合同时明确约定，对合同主体、权利保证、...
买二手房都需要办哪些手续和证件?有什么注意事项?
答：二手房过户需要的手续和证件: 先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及影印件、户口本、结...
二手房已经过户,也办理了贷款申请,还没有抵押,不想买了,怎么办?
答：如果您已经购买了二手房，已经过户并且办理了贷款申请，但还没有进行抵押，您可以选择以下几种方式：1. 协商解约：与卖方沟通，提出解除合同的意愿，并尽量达成双方都能接受的解约协议。在这种情况下，您可以协商返还已支付的定金或房款，以及协商解除合同所需的任何其他条件。2. 违约处理：咨询专业律师，...
二手房未过户买卖协议有效吗
答：2、有些房东会担心其他债务纠纷导致房屋被查封的情况下，会急着把房屋转到别人的名下。这种情况被查出来，购房者就算签订了购房协议，合同也是被认定无效的，因此对买房者来说是一个较大的风险。3、二手房买卖有些人会节约时间或是成本，以及便捷交易来考虑，会委托其他人来办理相关的手续。因此在买房者...
二手房没过户双方签了协议有效吗
答：正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房，开发商代办需要受理日起20个工作日左右。房屋转让过户的规定，投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地...
如何签订二手房购房合同?签订二手房购房合同注意什么?
答：5、必须学会使用补充协议。补充协议在合同中是一个很重要的觉得，买卖商法在签订合同时如有不明确的条款时，或者条款需要进一步约定是，都要在补充协议中写清楚。签订二手房购房合同注意什么1、买卖二手房时，别忘签补充协议补充协议的作用就是对合同履行过程中出现的细节问题进行补充约定。补充协议与附加...
买了套二手房,把钱都付清了,但是没有过户房主后悔不卖了这怎么办?
答：所以，我们不能回到家里。如果你想退房，就不能退房，因为合同已经签好了，卖家也不会退房，你应该在买房前检查一下房子的质量，合同可以证明你愿意接受房子。二手房交税有问题。如果你不想买，税就不能退了。二手房购房协议已经签订，房主想迁回的协议起着至关重要的作用。协议中应该有转让时间等细节...
通过中介与买方签订了二手房买卖协议问题
答：当然，后一种情况，中介可能也不会直接以自己的名义买业主的房子，因为他要承担过税费用很贵的，可能超出他所得到的佣金。此时卖方可以与中介协商解除房屋买卖合同，取消交易。补充：可以。因为合同是房屋未经共同共有人同意的处分，是无权处分，合同效力待定，妻子可以不予追认合同使合同最终无效。依据是...
想买二手房,已经交了定金,如果现在不买了,会有什么违约赔偿吗?_百度...
答：其次，在房主确实不能到场的情况下，如果其有充分的授权证据，由他的朋友代签定金合同是可以的。二、买二手房要缴纳哪些税费根据我国相关法律法规的规定，对于购房者来说，买二手房需要缴纳的税费有以下几种：1、土地增值税。但对于为改善居住条件而上市的公房，免受土地增值税;对于以投资为目的的公房...
买二手房签合同注意补充协议竟这么重要!
答：在二手房交易中，买房人与卖房人签订购房协议后，还会发现合同中存在漏洞，或是存在规定不明确的地方。双方当事人通过签订补充协议进行细化规定，可以更好地保护各自的权益。买二手房签补充协议应该注意哪些问题，才能有效避免购房纠纷呢？一、注意约定过户的具体时间补充协议里需要约定好过户时间和条件，如果...
