二手房已经过户,也办理了贷款申请,还没有抵押,不想买了,怎么办？

如果您已经购买了二手房，已经过户并且办理了贷款申请，但还没有进行抵押，您可以选择以下几种方式：

1. 协商解约：与卖方沟通，提出解除合同的意愿，并尽量达成双方都能接受的解约协议。在这种情况下，您可以协商返还已支付的定金或房款，以及协商解除合同所需的任何其他条件。

2. 违约处理：咨询专业律师，了解是否存在违约责任承担的情况。根据合同约定和相关法律规定，一方违约会面临相应的违约责任和赔偿责任。

3. 转让权利：将购房权益转让给他人，以免自己承担过多的损失。但是，在进行转让时需要遵守相关法律规定，如办理相关手续、支付相应税费等。

                                   

需要注意的是，根据《民法典》第五百七十七条的规定，如果买卖双方已经签订了房屋买卖合同，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，如果您选择解除合同，需要根据合同约定和相关法律规定承担相应的违约责任。

同时，如果您的贷款申请已经提交，但还没有获得批准或尚未抵押，您可以与贷款机构沟通，了解贷款申请的处理情况，并询问是否可以取消贷款申请或进行其他处理方式。

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二手房交易过程中,若已过户给买家,但银行不批贷款怎么办?
答：正规的渠道情况下，这种事情是不可能发生的。目前的二手房正常交易流程都是银行贷款审批通过后，买卖双方再去房管局办理过户手续，如果说银行的贷款并未审批通过，那么就不可能先去办理过户，在不专业的中介也不可能犯这个错误。 在你只有在银行审批贷款额度及期限通过之后，双方才会去办理过户手续，过完户...

过户后还要办理哪些手续银行才能放款?
答：一、过户后还要办理哪些手续银行才能放款？过户后需要办理房产证抵押贷款手续，接着再办理处房屋他项权证交给银行，这时银行才会放款。一、房产证抵押贷款手续如下：1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、...

买卖二手房能先过户再贷款吗?风险何在?如何规避?
答：5、二手房买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料；6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付；7、最后办理过户，办理二手房过户时，买卖双方带房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖...

过户以后 房子还能办理按揭贷款么?
答：房屋在过户之后就不能办理按揭贷款了，只能将房产抵押，办理抵押贷款。根据《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议；4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的...

二手房过户之后银行拒绝放款
答：如果买卖双方已经办理好了过户，但是银行选择拒绝放款，很有可能是因为买卖双方在交易过程中，出现了一些操作不当的原因，导致有违约行为。在这样的情况下，借款人可以询问银行具体原因。银行一般也会愿意告知，解决问题之后，借款人再重新申贷即可。另外需要提醒借款人，二手房买卖过程中，需要牵扯的程序和...

购买二手房是先贷款再过户还是先过户再贷款
答：买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，买卖双方能一手交钱一手交房。申请贷款应提交的资料：（1）身份证件；（2）借款人偿还能力证明材料；（3）合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；（4）首付款证明材料...

房子已经过户了还能申请办理按揭贷款吗
答：办理完过户，房子已经属于自己，那么接下来就是办理住房贷款，贷款需要符合以下几点最基本的条件：1、已经取得所拍卖房产的产权证（房产证）而且产权证在您名下；（简单的来说房产证上是谁的名字谁贷款）2、已经年满18周岁；3、无不良征信纪律。如果完全符合以上三个条件就能办理贷款了，准确的说应该是...

房产过户后多久可拿到贷款
答：过户手续已经办完,银行贷款没批,中介不给契证 一般地，中介需要把证拿到手上，买方必须进抵押后才能放款给卖房，交易是为了保证双方的安全性。一方收钱，一方收房。而过户后，就已经办理完产权转移了，所以得保证卖房的所有权。市属公积金贷款，办完过户手续后卖方多久能收到尾款 一、买方全款 如果二手房...

买别人按揭的房子想过户但我也想按揭怎么办
答：还有一种就是先赎契,就是把之前银行部分还请,由你新业主重新办理按揭手续,这样就可以按照你自身情况定制一种适合的按揭方式!风险是赎契的资金最好先做公证!其余手续照常办理!三、我想从别人手里把对方正在按揭的房子买过来?需要办哪些...个人住房商业性贷款:商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款...

买二手房已经过户等待银行放款,应该没有变数了吧?
答：我们了解一下二手房的交易流程就明白了,如果买家需要贷款的话,签署买卖合同,买家支付相应的首付款或者定金,然后买家就可以去银行那边申请贷款了,买家提供相应的贷款资料,签署贷款合同,然后等待银行审批,基本上7-15个工作日就出结果了。 审批结果出来之后,就可以到下一步了,就是去房产局办理房屋过户手续,过户完成之后...