拿别人房产证办抵押贷款需要哪些证件 个人拿房产证抵押贷款需要哪些证件
房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）
权利人及配偶的身份证
权利人及配偶的户口本
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
这种只能做短拆
如何用他人房产证到银行抵押贷款~
一、可以用别人的房产证抵押贷款:
贷款人要具备的条件：
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
办理贷款的流程：
1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
二、如何买卖已做抵押房屋
(一)提前还款，解除抵押。
双方签订房地产买卖合同之后，由原业主一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，之后银行释放抵押权，由房地产交易中心注销抵押登记，如此，原业主就取得了该房屋的完全产权，接下来，双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。
这种方法的优点是，在房东取得完全产权之前，买方没有支付房款，因此买方资金的安全性高;缺点是，完全由房东筹钱还贷，就要求房东具有很强的资金实力或融资能力，且没有充分利用买方的首期房款参与还贷，不是最为经济的解决方案。
(二)办理转按揭。
双方签订房地产买卖合同之后，双方共同向原业主的原贷款银行申请办理转按揭手续。
这种方法的优点是，无须筹措资金提前还贷，没有融资的压力，而是将房东原有的还贷义务转由买方承受，通过变更抵押登记，将抵押人从房东变更为买方;缺点是，转按揭手续较为繁复，且不是所有银行都有这项业务，而如果买方需要到另一家银行办理贷款，则会出现跨行转按揭的问题，操作起来比较繁琐。
(三)买房替原业主提前还贷。
双方签订房地产买卖合同之后，买方将应当支付的首期房款专项用于帮助房东归还贷款余额。
这种方法的优点是，充分利用了资金的流动价值，盘活了买方的首期房款，双方合力解决了交易的最大障碍;缺点是，买方的首期房款存在一定风险，如果原房主利用买方的资金帮他还贷，进而取得房屋的完全产权，再将该房屋转卖他人后逃匿，买方既不能取得房屋产权，又让首期房款血本无归，到那时，只能通过其他法律途径追讨，就非常被动了。
房产证是两个人的名字,可不可以进行抵押贷款?需要哪些手续的?
答：房产证可以抵押贷款，条件为：1、年满18岁，不能超过65周岁；2、具备按期还款能力；3、通过两种情况来确定可贷款年数；4、提供银行认可的房屋；三、唯一的一套住房能够做抵押贷款吗 唯一的一套住房能够做抵押贷款，不过住房需要取得产权证明，用户在办理房产抵押贷款时银行会对房产进行评估，用户在银行...
用房照贷款怎么办手续和证件
答：用房产证贷款需哪些手续 房产证抵押贷款手续：1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；2.申贷准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、按要求准备齐全；3.看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；4.报批贷款：将所有申贷连同评估报告或勘估意见书报送银行审批...
房产证抵押贷款如何办理?需准备哪些材料?
答：3、 具有良好的信用记录和还款意愿；4、 具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；5、 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；6、 在银行开立个人结算账户；7、 银行规定的其他条件。那么，房产证抵押贷款办理需要携带哪些材料？1、 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住...
拿房产证抵押贷款需要哪些手续
答：注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。房产证登记人是本人和配偶的，需提供以下材料：1.持有身份证；2.户口本；3.结婚证；4.房产证；5.契税证；6.土地证；7.收入情况证明；8.资金流水证明。两人一起到本地银行，咨询办理住房抵押贷款申请，前提，住房贷款还清，无抵押。
拿别人的房产证可以抵押贷款吗
答：房产证可以抵押贷款的，先由房产证持证人，带好房产证，户口本，本人身份证向银行申请，银行再派工作人员到房屋实地查看，拍照再审核后就可以根据房产价值多少来决定你贷款大小，单就拿别人的房产证作抵押贷款是不能贷到款的
别人拿我的房产证可以抵押贷款吗
答：有房产证可以去银行贷款吗可以，办理流程如下:1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房...
武汉市洪山区房产办理抵押贷款需要换证吗
答：如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。二、用房产证办理抵押贷款需要哪些手续 一、银行抵押贷款可用哪些抵押？1.1 ...
拿房产证贷款需要什么手续
答：3. 办理贷款的流程包括：- 办理现房抵押贷款：- 借款人需先找评估机构进行房产价值评估，取得《房产评估报告》。- 夫妻双方到场提交上述资料并签订房地产抵押合同。- 借款人与银行签订借款合同。- 银行审核通过后发放贷款。- 借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押，拿回房产证。- 办理期房抵押：- ...
房产证是别人的可以贷款吗?
答：4、按照贷款规定所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。二、代办二手房过户和银行贷款需要什么资质 是先到银行申请，待银行贷款批复后，再申请办理过户手续。如果银行认为可以...
