我买了二手房,钱付后卖方也把房产证一并给了我。还要过户吗？ 二手房交易时是要卖方把房产证押在中介手里吗
肯定要过户，不过户这房子还是不属于你的
需要过户的。
肯定要把产权过户到你的名下。
买房子我私下把钱给卖方了,房产交易中心给过户吗？~
只能说你的操作666的，可以去试一下，看别人让不让你过户，你要把资料准备齐全了才能过户，至于要什么资料可以自己去房地局咨询。不用中介，自己肯定是可以过户的，只看你怕不怕这个分险诺
大多数情况下， 二手房通过通过中介交易的话，房产证是要压在中介处的，中介为了规避风险，都是在办理过户手续之前都是要在中介手上的，这个是为了防止卖方一房多卖，这个是正常的，办理过户手续后就会把产权证交给买方了。卖方交给中介前可以提前保留证据。
二手房中介卖房流程是什么。
1、看房，一般通过房产中介去看房源；
2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；
3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；
4、付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；
5、办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；
6、办过户交易手续，过户手续办好后，交易会出具收件收据；
7、领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；
8、贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；
9、交房和付尾款。
房产证押在中介安全吗。
1、任何交易，任何合同，风险都是存在的，所以把关注点放在细节上，严格控制风险，比如，先责成中介机构去查一下房子的产权问题（找一个你值得信任的经纪人非常重要），签订合同时注意看房东带过来的房产证件，签约合同中注明房子里的物品，还有是否有车位等，一定要单独签在附加合同里，一定切记。
2、通过中介看好了房子，直接找房东成交的客户，一般都买的较贵。道理很简单，房东一看你自己直接找过来了，房子肯定是看的很好，价格就不能商量了，而且这样直接谈价格，没有中间人缓冲，很难谈到理想的价格，所以这类客户最终买入的价格一般都比房东给中介的底价高了很多。
3、买卖双方任何一方违约，都需要按照违约条款所规定的承担责任。在违约条款中，卖方主要需要注意三点：违约情景的规定、违约金的赔偿数额、交付时间。
买卖二手房合同签了定金一万也交了,卖方把房产证也押在中介了,后来卖方...
答：要看你们签的房屋买卖合同或者购房意向合同中是如何约定一方违约后的违约责任的。定金往往是为了约束双方继续履行达成交易的一种担保，根据“定金罚则”，卖方单方不履行应当向你双倍返还定金。法律依据：《合同法》第一百一十五条 【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为...
二手房交易 买方给钱,卖方给房产证。过户暂时无法办理。
答：你好：如果时间不是太长是不会有多大影响的。至少一个月内你不用担心。房本在你手上，卖方在短时间就无法卖此房，因为无房产证的原件，过户时房产交易中心是不会受理的。所有不用担心这段时间内卖方将房产抵押给别人或转卖他人。当然卖方也可将房产证挂失，补办。这样一来时间最少得也两三个月。所以...
我买了二手房,钱付后卖方也把房产证一并给了我。还要过户吗?
答：肯定要过户。现在房产证上名字还是卖方的，在法律上意味着对方拥有这套房子的产权，你只有在过户之后，焕发新的房产证，你才真正拥有这套房产。
我买了一套二手房,全款已付给卖方,房产证也过户到我的名下,我现在想...
答：去公积金大厅领取申请表，然后按照表中内容准备户口本、身份证、结婚证等资料，还有工资收入，然后等待公积金审批完之后交给银行审批，再然后你要签订借款合同，如果是二手房的话还要去评估公司评估，再然后去房地产交易所办理手续，最后全部批准之后还要用担保公司担保的，或者保证人担保。资料：贷款人身份证复...
我买了二手房钱已经付给了卖方、房产过户给我了,目房产证没到手,卖方...
答：你指的纠纷是手里没有任何凭证啦，那有1、过户前的查档单2、交契税的完税证明。3、资金监管证明4、交易在房产局完成，并且留有影像5、交易费凭证6、下证通知书！这是很完整的链条关系。现在契税证应该在你手上是你的名字，如果不是，也就是说明你还没有交易 ...
二手房交易时是要卖方把房产证押在中介手里吗
答：这个是正常的，办理过户手续后就会把产权证交给买方了。事实上，在买方交了定金之后，卖方就必须把旧房产证押在中介那，以防卖方收了定金就消失。当然，在过户后，卖方如果实在不放心拿不到房款，也可与买方约定在过户后将新房产证押在中介那里，等银行的房款打到卖方账户后再将新房产证交给买方。
二手房付完首付款,银行也批了,房产也过户了,使用权是归我所有吗?_百度...
答：否则，要么就是你与卖方友好协商，让他理解一下这不是个人能左右的事，要么就只有你私人想办法把购房尾款付给他，等银行放款后卖方再把银行放下来的款转给你。如果卖方再提出取消交易，那么你可以按照你们签订的购房合同违约条款来约束卖方，一般按照违约条款履行的话，卖方不仅要把首付款还给你还要赔付你...
买了一套二手房,发现这套房子还被屋主卖给了其他买家,应该怎么办?
答：一房二卖属于欺诈行为，合同无效。商房买卖合同司法二手房买卖时，买家卖家商议好，签合同交定金后房主又转手将房卖给第三人，可以凭借法力手段来维权，商品房买卖合同司法解释有明确规定！一、《商品房销售管理办法》第十条禁止“一房二卖”，即“房地产建设企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为...
二手房交易时是要卖方把房产证押在中介手里吗
答：大多数情况下， 二手房通过通过中介交易的话，房产证是要压在中介处的，中介为了规避风险，都是在办理过户手续之前都是要在中介手上的，这个是为了防止卖方一房多卖，这个是正常的，办理过户手续后就会把产权证交给买方了。卖方交给中介前可以提前保留证据。二手房中介卖房流程是什么。1、看房，一般通过...
二手房房产证没有过户,卖方把房产证押给买方,并将房屋买卖合同去公证...
答：买2手房,一定要过户,土地证没有,你要去了解一下是单这家没有,还是整幢楼整个小区没有办,如果是这家没有的话,或能是他没去办,你去办的话只要带上房产证就可以了,如果是整幢楼或整个小区都没有,那有可能是开发商还没有做土地总登.只要开发商办完手续了就可以办土地证了.房产证过户到你的名...
