有些地方的二手房房东没有降低房价反而还将房价提高，这是为什么？ 二手房房价影响因素有哪些？
二手房的价格理论上应该比当地的同地段的一手房价格又便宜一些，但是某些地方二手房的价格比一手房还贵，这个应该说与那个二手房所在的地段有关系的。地段如果特别好的话就会出现价格升，而不是这样的情况，这个也可以理解。
一个二手房本身的价格可能比同地段的房子价格要贵一些，因为这个二手房本身所在地理位置比较突出，比如说周围有非常优秀的小学中学资源算学区房，那自然会比那些没有学区房的资格的地方价格要贵得多。因为很多家长买这个房子不是为了住还是为了给孩子有一个上学的名额，毕竟现在孩子这方面的竞争非常的激烈的，不想让自己孩子输在起跑线上，愿意花更多的钱来获得一个接受更好教育资源的机会。
还有一种可能就是受到市场供需的影响，这个小区的房子就是非常畅销，或者说房子的布局非常好，或者说这个小区的周围基础设施非常好，或者说有什么特定的资源吸引着人们。人们愿意花更多的钱买这个个小区的房子，而隔壁小区的哪怕卖的更便宜，大家也不愿意买，这就是一种市场需求，买的人多了，而房源是有限的。二手房的房东自然就会提高价格，因为这个东西根本不愁卖呀。
房子本质上也是一种商品，只不过它是价格比较贵的商品，而已仍然是到上了市场供需的影响，当市场上面买这个房子的人特别多，而卖房子的人是有限的情况下，就会把这个价格提上去。把价格提到那种只剩下有限的几个人和有限的几套房子，数量达到匹配的时候，这时候市场所发挥的调节作用就已经达到了一种平衡。
二手房的价格理论上应该比当地的同地段的一手房价格又便宜一些，但是某些地方二手房的价格比一手房还贵，这个应该说与那个二手房所在的地段有关系的。地段如果特别好的话就会出现价格升，而不是这样的情况，这个也可以理解。
一个二手房本身的价格可能比同地段的房子价格要贵一些，因为这个二手房本身所在地理位置比较突出，比如说周围有非常优秀的小学中学资源算学区房，那自然会比那些没有学区房的资格的地方价格要贵得多。因为很多家长买这个房子不是为了住还是为了给孩子有一个上学的名额，毕竟现在孩子这方面的竞争非常的激烈的，不想让自己孩子输在起跑线上，愿意花更多的钱来获得一个接受更好教育资源的机会。
还有一种可能就是受到市场供需的影响，这个小区的房子就是非常畅销，或者说房子的布局非常好，或者说这个小区的周围基础设施非常好，或者说有什么特定的资源吸引着人们。
可能是因为市场的供需影响，买二手房的人特别多卖二手房的人特别少就会把价格提上去，也可能是因为地理环境，比如有些家长需要给孩子更好的教育就会在这附近买二手房。
因为现在很多人都想要买二手房，二手房有了市场，二手房价钱比较便宜，所以才会房价提高。
因为这些地方是一线城市，这些地段特别的繁华，而且一房难得，还有很多的学区。
才买的房子，是二手房，已经交给房东诚意金了，但是现在房价开始上涨了，房东也临时加价，怎么办呢？~
诚意金不等同定金
没有法律效力
他可以退回给你
况且还没合同
确实他可以涨
如果下跌你也可以放弃购买
影响二手房房价的因素都有哪些？了解这8点，让你买房不吃亏
有些地方的二手房房东没有降低房价反而还将房价提高,这是为什么?_百度...
答：二手房的价格理论上应该比当地的同地段的一手房价格又便宜一些，但是某些地方二手房的价格比一手房还贵，这个应该说与那个二手房所在的地段有关系的。地段如果特别好的话就会出现价格升，而不是这样的情况，这个也可以理解。一个二手房本身的价格可能比同地段的房子价格要贵一些，因为这个二手房本身所在地理...
上海二手房“价格核验”新政满月:部分房东“躺平”拒绝降价,中介卖力...
答：然而，即便中介和房东有着种种应对措施，但受到新政冲击的这一个月，上海二手房市场还是走出了下跌行情。上海链家的监控数据显示，7月上海二手房量价齐跌，其中，全市共成交二手房2.4万套，环比下降15%，挂牌价环比下降8%。部分房东“躺平”拒绝降价 像上海这样需求旺盛的市场中，房东总是心态最平稳的...
为什么空置房那么多,房价却没有“降价”?
答：第三点房东不愿降价 有的房东可是小机灵鬼，要是如今的房子降价卖出去了，那么自己就会吃亏，不能赚钱了。那么与其吃亏，还不如和其他房东一起，将房子放着，等到城市发展起来了，房价就会不断的上去了。到时候看看见机行事吧，所以一般都不会降价卖出。除非房子真的有问题，想要早点脱手。现在大家是...
二手房房东不降价怎么谈
答：第一 房子看好了，尽量把房东约到外面来谈（比如约到中介那边）不要给房东太强的主场优势，也方便中介帮你控场 第二 订房子尽量带现金，因为一沓现金放在桌子上 远远比一张银行卡放在桌子上，更有说服力，也更有诱惑力 第三 沟通的时候尽量客气点，给对方留下一个好印象 这样也方便你后期进行砍价...
房价一直涨为什么二手房却出不掉?购买二手房要注意啥?
答：房价一直涨为什么二手房却出不掉二手房和新房不一样，新房是企业对个人的出售方式，而二手房多数是房东单独出售，即个人对个人的出售方式，这就导致二手房交易成本太高，毕竟和个人买房，被要求付全款的概率要大很多！而且二手房评估体系，目前并不是很完善，所以容易导致评估价和真实情况，有很大的差距，...
房价都说不降价二手房挂牌的越来越多,是不是真的有人撑不住了?
答：高层定调房住不炒，又稳房价，稳地价，稳预期，所以房价难涨难降。各方在搏弈，但大调已定，房价不敢大波动。不会大波动，预备房子套利的就没必要死抗等涨了，该出就出了，全国这么大的房产量，挂出千百万套很正常，无所谓恐慌撑不住了。虽然二手挂牌量越来越多但房价短期内不会明显降价，但对...
二手房交易,如果房价涨了房东反悔怎么应对?
答：不过户可到法院起诉要求其履行。本来买这种拆迁房子本身就具有很大的风险。房东违约只能按合同的违约条款支付违约金，同时可要求支付房价上涨的损失。
2017年二手房房价六连降,为什么房价却没有下跌
答：由于二手房急于出售，所以价格必然要不上去。二手房市场暂时的供大于需，所以出现了降价。虽然二手房房价降了，但是如果你仔细看一下二手房市场，真正能住的好房并不多，或者说好房子价格还是很高。房价是不会降的，就算房子烂在手里，也不会廉价卖出去。资本家宁可把牛奶倒掉，也不会便宜卖给穷人的。
深圳二手房指导价将上调3%-5%,为什么房价一直居高不下?
答：2、深圳房屋的供求关系紧张 供求关系的变化一定会影响房屋的价格，相信这点不用我多说，大家也都知道，2014年推出的“930新政”与2015年推出的“330新政”催生了大量的购房需求，这使得本就供小于求的深圳楼市变得更加火热。既然需求量那么大，深圳房价当然就没有下降的理由。3、利好政策依旧是催化剂 多...
为什么有的人的房子在网上挂了一年多卖不掉,价格不降却反涨?
答：其实这种现象在现实生活当中非常普遍的事，这种现象真正原因就是关系到一个炒房者的一个获利手段，以及购房者的心理作用，从而达到炒房者获利的目的，所以才会造成有的人的房子在网上挂了一年多卖不掉，价格不降却反涨的现象。举例子 A是炒房客，B是刚需购房，炒房客手中有10套房子，肯定是希望房价上涨...
