二手房房东不降价怎么谈 如何让房主降价二手房怎么谈
第一 房子看好了，尽量把房东约到外面来谈（比如约到中介那边）
不要给房东太强的主场优势，也方便中介帮你控场
第二 订房子尽量带现金，因为一沓现金放在桌子上
远远比一张银行卡放在桌子上，更有说服力，也更有诱惑力
第三 沟通的时候尽量客气点，给对方留下一个好印象
这样也方便你后期进行砍价，因为没有人愿意跟特别麻烦的人打交道
第四 看房子的时候，要跟房东多沟通
知道他是为什么要卖这套房子，如果他是因为急用钱或者急出手
那当然最好，知道的情况越多
我们才可以去不断的试探，房东的心理底价
第五 旁敲侧击，不用去跟房东正面谈价格
你就说你最近看了几套房子，别人都是多么的便宜
用别人的价格去压低房东的心理预期
第六 跟中介配合制造紧张感
让中介不断的去描述，你是一个多么有实力多么准的客户
但是呢，我现在看你这套房子，下午还要去看其他的房子
今天不是定你这套，就是定别人那套
让房东心里也有着急的感觉
第七 讲故事
你可以讲述你童年的悲惨经历，也可以讲述你恋爱过程中的种种不顺
还可以讲述你在这个城市中打拼遇到的各种心酸
因为人都是感性的，房东也是人
只要故事讲得好，一万两万少不了
曾经一个小姑娘，梨花带雨的给我讲了一个好故事
还说房子如果买了，大家以后也是朋友了，回头一定请我吃饭
结果又给我砍了两万，最后还是一样
房子过户完，大哥你谁啊~
第八 你要知道
其实这就是一场谈判，谈判我们一定要保证手里是有底牌的
所以，千万不要先出价格
在知道房东的底价之后，我们还可以去问
不同的付款方式还有没有其他优惠
比如首付比较高是多少钱，如果全款还能不能优惠
要不断去试探，看看还有没有更大的可能
如果你最近要买二手房的话
一定要多注意这几点，一定要多看几遍
因为如果你跟中介搞不定房东的话
那反过来，房东就会跟中介来搞你
让你加钱，现实就是这么残酷~
二手房也是得香的。市场价格高的新房也贵。所以二手房就是这样子的。
可以考虑分期，这样压力少一点！
二手房房东不降价，那就其中可能比方说是心理价位，就是这个或者是咨询的人比较多，这都有可能，如果想往下谈价格就不能特别的热情，因为你越热情越不会降价。
二手房房东不肯降价当然是没得谈喽，人家一口咬住房价不放手，再怎么谈也是枉然，只有找别的房子了。
耗着呗，像谈恋爱一样
买二手房怎么跟房东谈价格~
经常沟通想买，但是价格稍微降点就可以了。可以从房子存在的瑕疵说出来，这些后期都要花费很多时间和金钱去弄；房子的中介费也是一笔不小的费用，希望互相谅解下
买二手房怎么跟房东讲价,有哪些省钱技巧?
答：这套房子挂了多久？是否着急出手？比如，如果了解到，房东卖房主要是为了资金周转，如果你能够凑足更多首付，首付多、付款快，就是最棒的砍价利器。动辄大几百上千万的房价，让个5万、10万，有时候也就是房东一念之差的事。价钱谈得好，省下的相当于为装修做贡献了。这里多说一句，很多房东出于各种...
房东不降价客户不加价怎么办
答：想要谈成这笔生意是比较困难的。当业主不降价 客户不涨价怎么办 平时在买卖二手房的时候可能会涉及到众多的问题，其中房东不降价客户也不加价，面对这样的情况他是特别尴尬的，而我们需要找到合适的方法妥协让步，如果涉及到的差价不太大的话，主要看谁比较着急，就可以直接在着急的一方下功夫，如果差价...
与房主谈房价技巧
答：这样，同时降低双方的心理预期，双方其实只有10万的差距，现在我们手中的筹码每方却各有20万。（如果是给客户报的底价240万，那么客户出230万或更低，同理也要谈出差价，告知房东客户只出220万或更低，用220万来斡旋房东降价。2、软柿子原则 谈判过程中，没有到底是谈客户还是谈业主一说，哪一方好谈...
买二手房怎么讲价
答：2、多看房、少赞美。多看房是为了摸清二手房市场，少赞美则是为了不让对方摸清自己的想法。在购买二手房时，摸清市场价格是关键的一步。因为大家对房子的看法都差不多，而我们要做的就是多挑毛病，不表露出急切购买的心情，这样才能为今后的砍价留有余地。3、多和房主沟通。购房者找到中意的房子时，要...
二手房第一次谈价失败怎么办
答：可以先把价格放一放，多说说房子的卖点给客户听。业主那边就说说房子的不足。要是差得太多就先放放，双方对峙时间长了可能会谈崩了，多听听经理的意见。注意事项：1、要尽量了解掌握房东的信息，做到知己知彼，百战不殆，用最实惠的价格拿下房子。2、跟房东谈判之中，要拉近双方之间距离感，给房东一个...
买房时怎么和房东还价
答：（3）有些地段市政发生的变化导致出卖人会喊出较高价格，这时你应着眼于实际情况，看规划是否符合自己需求以及经济条件是否允许，然后再讨价还价。二、找出卖方弱点 现阶段各地现政策调控，卖方市场出现下行趋势，买方便可以通过付款条件及类比因素谈价。对于二手房，买家可以以不含装修的价格来成交，挑剔其...
二手房房价怎么定的买二手房的时候怎么砍价
答：也许会有一些意外收获呢！4、房主漫天要价，购房者可坐地还钱有一些房主存在侥幸心理，偶尔来个漫天要价，这个时候购房者就应该坐地还钱了。实际上，每个想要卖房的房主都会对自己手中的房产价值有客观的估计，购房者不要因为房主过高的报价就轻易放弃自己心仪的房子，你可以先报个底价出来，再留个电话...
房东和客户价格差一万谈不拢怎么办买房子时怎么才能把价钱谈到最低_百...
答：房东和客户价格差一万谈不拢怎么办1、遇到这种情况只能协商了。如果卖方着急用钱，那就少要一万吧。不着急用钱无所谓的话，那就坚持原价。其实没什么难的，就是协商。2、如果你想卖给他就卖，不想卖给他就不卖就是了。谁都不会做亏本生意。客户看中了房子却迟迟不下手怎么处理房子满意，那很大可能就...
买房怎么跟房东谈降房价
答：买房怎么跟房东谈降房价一、多了解多对比。购房者在买房子前，一定要先到别的地方看看，比较比较，看看周围的价格，再看看周围的房子，你要先把市场调查清楚，然后再跟售货员讨价还价，这样你就可以知道他们的底线了。二、购买特惠住房。很多房子都会有特价房，或者是清仓，在这种情况下，购房者的房子会...
二手房谈判中怎么解决买方不升价,卖方不降价的问题,请各位高手指点...
答：个人认为可以先看买方是否有购买能力，如果没有购买力，需求也不明确，那么也不能算做是准户。其次得看卖方是否诚心卖房，如果诚心卖的话，肯定会有原因，换房，出国等等，都可能是原因。如果买方需求明显，一定要在适时逼定。中国人买房往往是带有情感色彩的。如何让客户不仅在你的手里买房，而且还能成为...
