我卖房子中介付全款，先公证以后再过户，买方要用房子抵押贷款要求我留一张空白银行卡和密码我有啥风险 我卖房子中介付全款，先公证以后再过户，买方要用房子抵押贷款要...
各地的交易流程略有不同，你去交易中心窗口问吧。行政服务中心不动产登记窗口；大厅也有工作流程。
买家要你的银行卡号码是对的，贷款批下来后直接汇到你的卡中。但是，卡的密码是不能给别人的。
我卖房子中介付全款，先公证以后再过户，买方要用房子抵押贷款要求我留一张空白银行卡和密码我有啥风险~
没有什么风险，只是得利用这张卡是用来收银行贷款的。拓展资料：一、卖房签约合同注意的注意事项：很多时候在签罢售房合同的时候合同事项内容模糊，这样会对双方造成一系列的麻烦，所以在签署合同的时候一定要将房屋的物理状况和使用权利如实的标注出来，再一个就是提供”三项证明”，出售的证明、房屋抵押权的证明、优先购买权的书面证明，所有的交易流程要与房款的支付挂钩，这样才能确保在房屋过户后才能够得到房款。二、二手房购买的流程：房屋产权确认——付定金----申请贷款交纳首付款——过户----付尾款----银行放款1、房屋产权的确认这一步是要事先都要做好的，这是为了防止以后的产权纠纷。房子的所有档案都要在房产交易中心都查明白，业主也应该需要提供相关的票据、房产证给买家看，买房的朋友，要首先确定好你要买的房子确实是属于这个也住本人的，同时没有抵押才能确保这个房子在以后不会给你造成麻烦。2、定金要先交在确认了所有资料之后，确定要买房了，然后就要先把定金交给业主，这就是和正常的买房程序是一样的，但是一般是“定金”，也就是说没有退还的余地，但是这笔钱也不是先到业主手上，中介公司暂时会代替保管，这也是为了不让业主反悔。3、申请贷款和交纳首付款在此之前，把合同都订好签好了，带上相关资料和合同就可以到银行开始办理贷款了，填完申请单之后就会需要把首付款先放在银行的监管账户上，这一笔钱是不能够动的。4、过户、抵押贷款申请审批下来之后，这个时候才是“过户”的时候，在此之前，在中介保管的定金就到了业主本人的手上了，之后就是传统的交税、过户手续。这个时候你能拿到房产证在手里捂一下，但是很快就会到银行那里，需要办理借贷抵押。5、最后是银行放款等所有的程序手续都办理妥当之后，就需要等时间等银行放款，一般是2个月左右的时限，有时候钱也可能是会直接转给卖房业主的。
不太懂这种操作，正规流程是:房产买卖过户，一次性付款的话，分两次直接打到你的银行卡上，不用拿银行卡给对方。
贷款的话，买家先付首付，然后银行审批贷款通过就可以办理房产过户抵押之后你会收到银行转来的贷款，也不用拿银行卡给对方，只需要提供银行卡号码即可。
我卖房子中介付全款,先公证以后再过户,买方要用房子抵押贷款要求我留一...
答：没有什么风险，只是得利用这张卡是用来收银行贷款的。
...拿全款给我,但是要做房产过户公证,就是说,公证后,房子将一切过户给他...
答：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。第二步：亲自到公证处填...
买了一套房,有房产证先公证付清房款,以后再办过户存在风险吗?_百度...
答：肯定存在的，做了公证业主在收集全款后也很可能不配合你过户的。还有种情况若这业主有外债，付清房款后，债主把房产查封就会影响到过户。这些问题若发生了，就会很麻烦，打起官司来就更令人焦脆了！要办理过户手续最好还是找个靠谱的房地产中介，他们能帮到您控制其中的风险。
...中介提出可以通过办理房产公证,先付款,等房屋到5年以后再过户,不知...
答：1、不动产物权以登记确立。公证不涉及房产管理部门的，除非你去办理抵押登记或者异议登记，或者向法院请求财产保存，或者是法院查封了，否则，对方再交易的话不需经过你同意，挂个失而已，法律规定不能对抗善意第三人，也就是说如果卖家卖给了其他人，并且办理了房产过户手续，你的房屋所有权就不能受到保护...
房子公证后再转卖
答：4、若原业主恶意欺骗，一房二卖，他只需去房交所挂失，补办一个房产证即可持新证再次买卖并过户，你一点控制都没有。综上所述，此操作方法虽可省税，但对你的风险有些大，如房子确实喜欢，可按以下步骤操作。1、与房产签订借款合同，约定房主已房屋作抵押，向你借钱，借款金额为房价相等金额，并且...
买二手房,当房产证不足五年,卖方说要采取代理公证的形式来先让我把全...
答：这是为了合理避税所采取的一个措施，是可行的。公证处有这种公证，公证给第三方，等房子满五年后再过户给你，还不用原房东出面了。做公证时加上一句，此公证到实际过户时终止，任何人不可单方面撤销。其实你们到公证处做公证时，问问公证处就知道了，他们经常做这种公证。
我的房子卖了但是买房子的要先公证要一年才过户这样对我有没有风险...
答：如果已付全款，对你没有任何风险。唯一不方便的就是一年后携带相关证件和房产证跟对方到产交易大厅去过户。如果对方只支付部分资金，剩余部分到办理过户手续时才付清。那么在房屋买卖合同中要约定余额的利息。另外还要补充一条一年后房屋的涨跌跟此次买卖没有关系。以合同成交价为准。合同也要进行公证。违...
我在中介卖了一套房子,对方付全款,交了5W定金,然后要求去公证,公证之 ...
答：通过正规的房屋中介签定的正规买卖合同并有公证处公证文书，是没有问题的，可以放心交易。
二手房买卖,我是卖方,程序是先公证再过户,还是先过户再公证?还是直接过 ...
答：二手房买卖，卖方应该先进行房产公证然后在进行房产过户手续。一、二手房交易费用 1、交易服务费 建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税 成交价或评估价（高者）×0. 05 3、土地出让金 成交价或评估价（高者）×1 4、解困房 成交价或评估价（高者）×1 5、商品房 土地出让金按基准地价× 3%...
我卖房子中介付全款,先公证以后再过户,买方要用房子抵押贷款要求我留一...
答：空白银行卡如果被对方用在其他违法用途的话，你是要承担连带责任的。如果你不是急着想提前几个月拿到房款的话，你就直接等贷款即可，不要他们一次性付。
