卖房子对方需要先过户然后提取公积金才可以给付全款。这种情况怎样防止被骗？
这个时候首付一定要收，协议要写清楚，过户后多久必须付尾款！其次过户后房产证不能放买家手里必须在你手里，对方需要拿着去按揭提取公积金，要么是中介陪同，要么是你陪着去，总之房产证在钱付齐前不能在对方手里。
卖房子本来就是买主付了首付，然后过户，然后拿房产证去银行抵押。只是防骗真没有什么好方法，一般是需要自己找诚信的人。一般工薪阶层不太可能有全款买房的。
需要提取完公积金才能给你交付全款，我建议你让他想想办法把全款付给你，再给他过户。
你好，可以写一份保证书。
公积金买房，贷款和过户流程是怎么进行的~
申请公积金贷款购房与商业贷款相比，除了需要办理资审、网签、评估、面签、缴税/过户，还需要经过贷款行的初审。 一、市属公积金贷款买二手房的流程是？ 目前申请市属公积金贷款的借款人可以选择的银行有：工商银行、农业银行
住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：
个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；交购房款的有效凭证复印件4份；借款人及配偶的收入证明各4份；合法的购房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。
房屋建审资料：商品房预（销）售许可证或房改批复；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。
符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。
首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。
在法定退休年龄内，贷款年限最长期限为30年；贷款额最多不超过40万元，贷款额在30万元以内的，借款职工可以向接受委托的银行直接申请，30－40万元，必须经住房公积金管理中心审批。
房屋过户可以提取公积金吗
答：提取公积金贷款材料有住房公积金借款人的住房公积金帐号、身份证原件和复印件(正反面3份、户口簿原件和复印件(整本全部1份)、婚姻证明、借款人和共同借款人私章、借款人还款借记卡等。协议离婚当事人进行房产过户公证的流程是什么?1、当事人应事先准备个人的身份证明，如身份证、户口簿等;与约定内容有关...
买方公积金贷款卖方是否可以提前过户给买方?
答：这个也要看情况的，买方公积金贷款，收款方用的是卖方的银行卡，就是公积金放款直接到卖方的银行卡，可以先过户。不过呢也不建议先过户，万一买方公积金贷款审核不通过呢，建议在购房协议上写明，公积金贷款审核通过后，再过户，审核通过，放款还需要一些日子的。
求专家:我公积金贷款买二手房,必须先过到我户才能贷款,可卖方怕过了...
答：根据你的描述，买卖双方应该对交易流程均不明白；必须先办理过户公积金才会放款，这属于正常的操作流程，对出售方有保障的；因为，在你向住房公积金管理中心申请贷款签定公积金贷款合同的同时，公积金管理中心会要求出售方到场签字确认的；在你的公积金贷款合同中有体现出售方的收款帐号，银行会在收到新的产证及...
我爸买房子过户给我,我能提取自己的公积金吗?
答：可以 住房公积金的领取需要以下条件：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市时；职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；在职工死亡或...
住房公积金贷款的时候,一般是不是需要先过户啊
答：这个肯定是要首先过户才可以办理的。一般在贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力。 为了防止有人借买房套用公积金，公积金贷款买房是需要先过户，后办理贷款手续的。我们通过以上关于住房公积金贷款的时候，一般是不是需要先过户啊内容介绍后,相信大家...
我是卖房子的,买家用公积金贷款,合同上签着,先过户,在去结尾款,这样可...
答：贷款的房屋交易，不管是商贷还是公积金贷款，都是先过户再给尾款。银行见房产证及契税票，做完抵押以后才能放款。此前，银行批贷后会出具批贷函，批贷函就能证明银行同意放款。所以不用担心。
我要卖房,买方要公积金贷款,中介说要先过户
答：买方完全可以在过户前完成贷款的,没必要先过户到他名下再贷款,从这点上看,这里面似乎有点不安全.买方可以在正式过户前完成房屋的评估及申请贷款的前期手续,正式过户以后银行就可以放款给他,建议您还是按照正规的交易程序完成交易,避免任何不必要的损失....
公积金贷款需要先过户
答：以上内容参考 人民网-多地调整住房公积金政策买二手房后可立即提取 可以先过户房产证，再去住房公积金贷款吗？不可以，应先办理公积金贷款交房后才能办理房产过户手续。申请住房公积金贷款流程 一、提交资料 借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交...
买二手房想用公积金贷款,要先过户,必须全额付清吗?
答：购买二手房申请办理公积金个人住房贷款，不必先付全款，可以把贷款额以外的先付了，余下的在公积金中心贷款，审批后办理过户，过户完了，贷款才会放，约定直接付给卖方即可。有两种方式：一、借款人直接向市资金中心申请办理贷款。其办理流程：到“中心”咨询、登记 → 提交申请资料 →“中心”受理、审批 ...
