卖房只交了首付,余款不给,没有欠条怎么办？ 二手房买卖尾款买方不愿意支付怎么办？
然后是有没有房产证，过没过户？
如果没证或没过户，首先找到房子是你的证明（没房产证情况下），然后看房子首付款是现金还是转账。如果现金（没有开收据情况下），可以对他说，既然你不仁我也不义，我也没收到你的首付款，你也没有证据我收你钱了，打官司我也不怕。
如果现金有收据或银行转账记录，可以跟他说，按照当时市场价，这只够首付的钱，不够全套房的钱，我到法院起诉，你也没有理，而且不但要支付我全款或退房，还要承担诉讼费。
你的具体情况也不清楚，其实没最好找你们当地的律师咨询一下，一般律师咨询费有个几百块就够了。
首先，看看有没有合同约定
其次，看看有没有收据
买房子交定金没有打欠条的余款不给可以吗？~
你说的情况考虑，如果本身没有相应的合同的话，那你自身买房的权益也不会得到保障的。这种情况余款不给的话，对你也没有什么好处。
在二手房交易的指导流程中，为了防止买方不支付尾款的情况，通常将将房手续与支付尾款连接在一起，对方不支付尾款，售房人就不交房给对方，
如果已经交房或对方出现违约，按合同的违约责任处理：
1、可以按合同约定，和买方协商，要求买方立即支付尾款，并赔偿损失。
2、买方拒不支付的，可以找中介公司发函书面通知。
3、买方仍然拒不支付，可以依法向人民法院起诉，也可以申请财产保全，冻结对方名下资产，等法院判决或强制执行。
扩展资料：
二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。
二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。
办理流程
1．购房资格核验（住宅类）
2．网签合同
3．地税部门核定契税
4．房屋发证大厅办理房屋所有权证
提交材料
1．登记申请书原件（受理窗口提供）
2．申请人身份证明
3．房屋所有权证原件
4．网上签约的当地市存量房买卖合同原件
5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件
6．契税完税或减免税凭证原件
7．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份
8．其他资料：
（1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件
（2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件
（3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明
（4）补交土地出让金的证明
（5）标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件
（6）国有土地使用证（整宗房产的）
（7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件
（8）商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件
参考资料：百度百科-二手房买卖流程
买房子,看好房子先付首付,然后签了个协议,等开盘再签合同?地产商这样做...
答：那就申请退房，不过很麻烦，只要交了首付，剩下的余款在银行贷款，贷款额已被房地产上拿走，你需要给银行还款和利息，最好还是咨询一下相关业内人士，或者相关法律顾问。
我要买我同事的房子,他只交了首付没做贷款,我要买过来,好办吗,我需...
答：最方便简单的方法就是去找当地专做二手房的中介公司，他们会办你办理的！望采纳
请问我首套房,交了首付,开发商之前像我推销房子没有问我征信问题,现在...
答：不能贷款是个人征信有问题造成的，跟不可抗力（地震等自然灾害、政府行为、罢工之类的才是）没有关系，不能引用因不可抗力导致无法履行合同。你现在有两个选择，第一，和开发商沟通一下，约定时间付全款。第二，承担违约责任，看一下合同，应该有规定，一般是10%的房款+诉讼费用。
二手房买卖尾款买方不愿意支付怎么办?
答：在二手房交易的指导流程中，为了防止买方不支付尾款的情况，通常将将房手续与支付尾款连接在一起，对方不支付尾款，售房人就不交房给对方，如果已经交房或对方出现违约，按合同的违约责任处理：1、可以按合同约定，和买方协商，要求买方立即支付尾款，并赔偿损失。2、买方拒不支付的，可以找中介公司发函书面...
我只付了首期,到交房期限了开发商没交房,我只好先入住了!结果是开发...
答：无法办理按揭是开发商的责任，不过这也表明你只是支付了首付款。但是需要注意的是：由于余款没有付清，所以说明你们的购房合同并未真正生效，如果房价上涨很多的时候，开发商甘愿赔偿违约金将房产拿回来再卖怎么办？？？所以建议你们所有业主还是一起邀请律师参与，寻求解决方法 ...
...允许只交首付的一半,但另一半要半年内交,现在半年快到了,没有...
答：这个问题可以跟开发商进行协商缓缴一段时间.主要是看你的购房合同备案没有,贷款批下来没有.如果这两样都已经办理,就可以跟开发商协商一下,毕竟现在房屋的产权是已经是属于你了.实在不行,就给一点利息给开发商咯
我买的二手房,已经过户了,贷款抵押都做了,只是银行还没放尾款,如果房东...
答：现在房子已经与原房主没有任何关系了，如果他强行换钥匙，撵装修工人你可以走法律形式告他。不用怕，现在你是有理的。 还有要看你们当初签合同时，是不是首付后交房，如果是，你就更不用理他了。如果是收到尾款后交房，那你需要等等，尾款到账后才可以搬进去。但无论如何，现在房子是你的，他项...
我今天交完首付,开发商只给我开收款的凭证(类似发票),其他什么也没给...
答：正常。如果你有按揭贷款，开发商要去先办按揭，银行的款到了以后才能算你支付了房款，才能开具正式购房发票。发票金额是房屋全款，不可能分次开票。签订购房合同就等于房产权属归你了，那时会给你开发票的。你还要交契税、律师费、大修理维修基金等，都在签订购房合同时一并缴纳。
购买房屋已交首付款一年多,房子到现在还没有出来,可不可以现在退款
答：是可以退款的吧。但是也要跟开发商协商。不过一般来说，就算退给你首付款，也是无息退款。除非是开发商违约再先，才会有利息和赔偿的退还。
...只付给原房主首付的钱,讲好房证下来付清余款,原房主是贷款买房现无...
答：首先给你说一下有什么后果吧 1 若干年后原业主房屋所有权证下来了。 房价上涨时必然趋势原来房子假如是50万买的 现在市场卖100万 业主会直接拿房产证还你50万 让你搬出去或在你不知道的情况下卖掉消失 而你和原业主的买卖是不受法律保护的。国家明令禁止在未取得房屋所有权证时买卖房子。...
