请问我首套房，交了首付，开发商之前像我推销房子没有问我征信问题，现在银行不给贷款，请问怎么解决 本人买首套房，首付没问题，现在个人征信里面有6万的个人消费贷...
你现在有两个选择，第一，和开发商沟通一下，约定时间付全款。
第二，承担违约责任，看一下合同，应该有规定，一般是10%的房款+诉讼费用。
这属于个人征信问题,不属于开发商责任.
具体解决如下:
可向开发商申请退房,根据有关规定,如因买受人不可抗力因素导致不能继续履行合同,买受人可申请退房,开发商需无息将已收房款退至买受人处.
第二种方案是补齐全款买房.
关于首套房首付已付,由于个人征信出问题,贷款没下来.~
这个一般没有问题，他们去建委修改下买受人信息就行了
不会。
申请条件一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
首次购房交完首付款,开发商不给签购房合同怎么办
答：可起诉处理。合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张用户的权利。可以继续向开发商索要，如果原件确实只有3份，可以要求提供复印件并在上面加盖本件与原本核对无异印章。如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房产管理部门介入。
首套房,先把首付给开发商,开发商给办理房贷?如果房贷办不下来,首付能退...
答：办抵押是不需要你去房产局的，开发商代办！你付完首付后，开发商不会给你钥匙的，要等你的按揭款到账后，才会交付房屋！一般开发商在卖房时，都会在合同中违约条款中规定如果因为你自身原因贷款无法办理，需要你一次性付款，退房需缴纳一定的违约金，就是说首付可以退，但要收你钱，呵呵 贷款的程序很...
买房付了首付,开发商出现这6种情况赶紧退房,我就吃过这样的亏
答：一、延迟交房。如果购房人和开发商签订了购房合同，而开发商违约，延期交房，这样的行为是违法的，购房人可以要求开发商按合同约定，支付违约金，立即交房。如果合同中没有约定或者约定不明确，就可以要求开发商退房，并赔偿利息。如果开发商拒不退房又不偿还违约金，那么购房者可以去法院进行维权。二、房屋...
交了首付开发商破产了怎么办
答：法律分析：购房者交了首付款后，开发商宣告破产的，产生的纠纷是民事纠纷，购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商按期交付房屋，或者退还首付款。原则上来说,购房者如果购买了房屋,却遇到开发商破产,这种情况下购房者是可以退房的,因为开发商破产的原因,导致业主无法完全获取房屋的全部权益,购房者按照相关规...
买房交了首付后还能从开发商拿回来吗?
答：首付是直接付给开发商的，有利于开发商回款。此外，付了首付之后，房子你就几乎必须要买，否则会有严重的违约责任。付了首付之后，就会产生相关的法律效益，一旦你的征信出现问题，或者是你的流水出现问题，贷款审批不下来，你是属于单方面违约，想要从开发商那里拿回你的首付，真的是异想天开。合同中对于...
...商签完购房合同、交上30%首付、在银行办完贷款手续后,开发商...
答：如果没有这方面的特别约定,开发商就可以提出这种要求.如果你的个人经济条件确实无法增加首付,可以要求解除商品房买卖合同,并退回已经交纳的首付款.不过现在限购政策严格,银行紧缩贷款,目前很多银行对首套房贷款都已经增加了首付比例.提出这个要求的不一定是开发商,所以还是咨询清楚再做决定....
买房时首付几成,是开发商说的算,还是银行说得算
答：从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。所以不是开发商和银行说了算，是按照国家的规定比例。2、2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为...
我跟开发商交了首付款,第一次买房,可是如果贷款放款晚的话,不是我的...
答：至于你说的已经交了首付款，打算中断合同（你所说的拒贷），估计也需要和开发商协商给不给退和怎么退，毕竟钱在人家手上了。但是只是如果住房公积金放款的1个月2个月的时间差，估计问题不大，就算赔也不会太多，最多像我之前有一次的每月交款日期前未交款，扣除违约金100元这种而已吧，不必太过于担心...
...房首付已交,合同已签在选择公积金贷款时,开发商就是不让非让用商贷...
答：现在买的是首套房首付已交，合同已签在选择公积金贷款时，开发商就是不让非让用商贷，你的房子是否是商住两用房，居住使用时间是40年的，如果是这种是不能用公积金贷款的。非要是商用房，使用时间是70年的，才可以用公积金贷款。如果你符合要求的商用房，要用公积金贷款，开发商不同意，你可以追究法律...
...这个房产证怎么弄呢?我只交了首付,开发商能把房产证给我吗
答：个人住房公积金贷款时不需要房产证的；公积金所需资料：卖方：产权所有人及配偶的身份证、户口本、结婚证、手章、《房屋所有权证》、《土地使用权证》；买方：借款人的身份证、户口本、手章、公积金卡、查询单；借款人已婚时要提供配偶的身份证、户口本、手章、结婚证；夫妻双贷的，借款人配偶除需提供...
