急求解答！与房产中介签订了独家代理合同，房产中介要状告我们违约，能否胜诉？ 与中介签独家协议，协议是否有效.违约
尽管有独家代理协议，但中介没有积极履行合同义务，也没有达成交易，要求取得3%的佣金没有法律依据。
但最终还是得看你独家代理协议时如何规定违约责任的。
首先、你把合同拿出来看条款。
现在说什么都没用，最主要是合同拿出来之后请律师帮你去看这个官司你胜率有多少
毕竟我们没看到你的合同，判断不了谁是违约方、所以合同至关重要
即使没有给你合同，但是你签字了，胜率不高的，好好找他们公司协商下，估计还是想搞点钱，毕竟中介公司也是以赚钱为主了。
只要你的房子还没有卖掉就不违约，中介告不赢你
你胜诉的可能性很大！
求助！由于签订房屋销售独家代理，现在中介扬言要状告我！怎么办？？急求！万分感谢啊！~
个人感觉，你还是有胜诉的机会。理由有二：
1,8月初以后中介没有带人看房，是否可以理解为中介没有积极履行合同
2，中介自从签订代理合同之后没有将属于你的那份给你，是否理解为中介在签订合同的时候就已经为将来不履行合同义务或是毁约做准备，您甚至可以要求法院认定合同无效。
以上为个人观点，建议您还是咨询专业律师。
协议一般自双方签订之日起生效，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况，可以主张协议无效；如存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销。
独家代理协议一般都是双方当事人真实意思的表示，没有违反法律行政法规的效力性强制性规定，一般都是合法有效的。但是，独家代理协议符合格式条款无效的规定的除外。
格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。《合同法》第四十条规定：“格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。”
第五十三条规定：“合同中的下列免责条款无效：(一）造成对方人身伤害的；(二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。”如果中介公司提供的是格式条款并且免除中介公司的责任、加重委托人的责任、排除委托人的主要权利的，或者符合合同法第52、53条规定的，该协议或相应的条款无效。
扩展资料
有效协议要求行为人具有相应的民事行为能力
这一要件要求当事人能够了解合同的状况和法律效果，对保护其合法权益和减少纠纷均具有意义。 自然人签订合同， 原则上须有完全行为能力，限制行为能力人和无民事行为能力人不得亲自缔约，由其法定代理人代为签订，但有如下例外：
（1）可独立签订接受奖励、赠与、报酬等纯获利益，或被免除义务的合同；
（2）限制民事行为能力人可以签订与其年龄、智力和精神健康状况相适应的合同；
（3）可独立签订日常生活中的格式合同或事实合同，如利用自动售货机、乘坐交通工具、进入游园场所；
（4）签订处分自由财产的合同，如学费、旅费等由法定代理人预定使用目的的财产和处分；
（5）其他征得法定代理人同意的合同。按照我国原来的法律规定及其理论，法人签订合同严格地受其宗旨、目的、章程及经营范围的制约，超过经营范围的合同无效。这种做法受到了学说的批评，现已有所发展。
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国合同法
中介要求我签独家销售要我必须交房产证
答：“签独家销售”相当于在正常的中介合同上加上了一个“独家中介”条款，从法律关系的角度上说，这只构成债权上的效果，即使中介机构为此拿走房产证，它也不能利用这个房产证处分你的房产，只是从行政管理的意义上让你难以再自己进行卖房或者找其他中介卖房而已。法律分析担心房产证被拿走会不会造成影响，是...
房屋中介独家代理合法吗
答：中介独家委托注意以下事项：1、审查中介公司的资质及其业务能力2、在合同中应明确约定与中介之间的权利义务3、明确中介费的支付期限及标准4、无论房屋买卖合同是否能够实际履行，一定要对居间合同有所了解，让风险降至最低。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告...
和一家房产中介签订了独家委托但是在另一家卖掉了
答：如果那家中介生意不好会起诉你，而且你很可能会输，还要赔偿违约金。你可以先和第二家购买人签意向合同，2个月以后重签购房合同再过户。关于房子买卖的具体内容如下：交付期限，甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起3日内到房地产主管部门办理过户手续。甲、乙双方同意，甲方应于...
我要卖房和中介签了独家,房子一直没卖出,最后别家中介给卖了,我需要...
答：按规定是对方给你多少钱保证金，你就赔付多少。例如：对方跟你签独家，下了1000元，规定时间内你找别的公司出售了，那就还他们1000元，再赔付1000元违约金，共2000元。如果对方没下钱，那你一分钱都不需要给他们。即使合同上有这条协议，这个钱也是以实际交付为准的。合同上写5万，但只给你500，那...
已经和房屋中介签了独家代卖～这时还能与其他中介同时签独家代卖吗...
答：独家代理也有个期限呀，比如1个月或者2个月，如果卖不出去就撤销独家代理呀。现在行情也不好，房子确实出手周期长些。如果已经签了独家，就是写了授权书了，再签其他的中介会不太好。但是你可以做的隐蔽些，如果其他中介能给你卖了，就不要让你签了委托协议的那家知道。否则他会有权要你违约金和...
和房屋中介签独家代售合同有什么好处和坏处?
答：4、 快速的成交：经纪人会全心全意为您服务，独家委托的房产优先打精品广告，并由代理方代为广泛推销，增加成交几率。 独家代售的坏处： 1、整个房地产大环境不好时，独家比多家更难销售。 2、有可能让独家的房屋中介吃差价。 3、对于其它中介带来的客户不能成交。 4、成交后需要支付给中介...
与中介签了独家卖房协仪,现在不想卖了,怎么办?
答：你好，如果你已经跟中介，签订了独家的卖房协议，现在你不想卖房了，那么属于是你违约了，你需要先跟中介协商，如果对方同意，你支付违约金之后，才可以取消你们签订的卖房协议。签订合同。关于签订合同，依据法 律上的规定，签订书面合同的，合同自双方签字或者盖章时成立，合同条款不对等的，并不影响合同...
我与一家房屋中介签了独家,三个月没有卖出去,三个月中我与其他中介签...
答：你跟第1个中介签了独家代理的协议，也就是说你出售房子的成交机会必须来自第1个中介，但是在合同有效期内你又跟其他中介签订了代理出售的协议，并且实际签署了买卖合同，这样看起来你确实是有违约行为的，但至于违约行为要承担什么样的违约责任，要根据合同的约定，如果合同没有约定，而第1个中介也确实...
签订房屋买卖独家代理协议要注意什么
答：签订独家 代理 协议时要注意什么 1、当业主与中介公司签订独家代理协议时，协议中可能存在霸王条款，主要是在代理协议中无代理销售时间的限制及不能按时完成委托的赔付标准，但是如果业主不通过该中介售房，却要承担高金额的 违约金 。 2、在交易过程中，大部分情况下，所有费用都须买方承担，但不法中介...
急求解答!与房产中介签订了独家代理合同,房产中介要状告我们违约,能否...
答：最高法院有类似的判例，中介无权要求你支付房屋市值3%的佣金。因此，中介胜诉的可能性很小。尽管有独家代理协议，但中介没有积极履行合同义务，也没有达成交易，要求取得3%的佣金没有法律依据。但最终还是得看你独家代理协议时如何规定违约责任的。
