打算买套二手房，房主要求全额付清，我只能先找人借钱凑齐，之后如何找银行办理贷款。 我想买一套二手房，房主要求一次性付清房款，请问，这样能办理贷...
补充问题不用回答了，不需要。
如果你的公司有纳税证明，可以不用社保。另外，走按揭渠道，不要走抵押贷款，一是利率高，二是麻烦。
1、这种情况可以办理按揭贷款
2、现在千万不要去过户，过户了就不能办了
3、你已经付给卖方全款。你现在要求他做一份全权委托公证给你信任的人。注意，受托人不能是受益人。也就是说，如果受托人是你，你是不能把房子过户到自己名下的。你可以让卖方委托给你父母，或者兄弟姐妹的其中一人，总之是你信任的人。
4、现在受托人就相当于是卖方了，陪你办理贷款流程，相当于是受托人把房子卖给你，你要按揭买这套房子，按照正常的贷款流程走就行了。到时候银行贷款会放到受托人的账上，他再转给你就行了。
首先来说，银行贷款都是以划拨的形式发放的，也就是说，银行贷款下来只能在卡里，刷出去，你还你朋友钱，难道还要刷poss机么？并且房子过户完毕之后只能做抵押消费贷，利率要比基准利率高。另外你也没说你是在哪个地方买房，每个城市的政策可能不一样，银行的政策可能也不一样，没法告诉你那个利率低。另外以公司的形式也不能贷款。你可以试试让担保公司垫资，然后后面再做抵押贷。
因为你是外地户口所以完税或者社保是必须要提供的。现在有的银行还有首套8.5折利率优惠。你走住房按揭贷款还是合适的。你开来收入证明不管用关键是要看你的公司有没有实体。其实主要还是看你的还款能力。有没有相应的流水之类的。
外地户口，在本地无社保，之前从未买房，属个人首套房。房子是二手房，卖方当初是全额付清买下，97年开建，138平米，50年的产权，双证齐全，双证暂时被卖方抵押给银行做贷款。到时卖方会从银行取出双证来办理过户。
售56万，卖房要求全额付清。我个人只有35万左右，其它钱要先找人借齐，之后打算再从银借钱还给他们。
这不是抵押贷款
你的情况 找找中介担保公司的，利率肯定不便宜，
而且以自己的公司形式不好贷款的。
想买一套二手房，对方要求一次性付清，我可以找银行贷款吗？~
可以。
二手房抵押贷款申请条件：
具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;
2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3.具有良好的的信息记录和还款意愿;
4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
7.有贷款人认可的有效担保;
8.银行规定的其他条件
二手房抵押贷款所需材料 ：
1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
2、个人收入证明或资产状况证明；
3、抵押房屋的产权证明；
4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
二手房抵押贷款担保具体流程：
1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
2、办理抵押贷款申请；
3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。
5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。
扩展资料：
二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。
银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
范围
它是指中国各家银行向个人用于购置二手住房的贷款。
适用对象
18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；
具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；
自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的20%。
贷款额度
贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
贷款期限
贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。
贷款利率
贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。具体浮动比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
中国人民银行决定，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点
可以申请贷款，你要先付一笔押金给房主，其次等你的贷款下来银行一次性会吧余额汇到他账上
买卖二手房为什么房主要求全款支付,走商贷的话不是过十几天他 就能拿 ...
答：一、急需用钱，因为贷款和全款支付，在时间上有所差别，全款支付在签定合同后即可送房地产交易中心，当时即可拿到大部分的房款，通常留2%做为尾款支付，待出新证时交房即可拿到全款。时间较短！而贷款则在签定买卖合同后需要对买家的资质进行审核，对房屋进行评估，对合同进行审批，通常需要8至15个工作日...
打算买套二手房,房主要求全额付清,我只能先找人借钱凑齐,之后如何找银...
答：首先回答你。肯定可以贷款的，银行房屋贷款有一种后置贷款（或者叫提档贷款）。房屋过户时间不能超过2个月，贷款用途为归还欠款是可以的。至于他们说的什么无社保的记录只适用与未过户的交易贷款。不适用与这种贷款，所以你放心做就行了。利率各家都差不多，主要是看哪个服务好。补充问题不用回答了，不...
买套二手房,房东要求付全款。但因为我能力有限没那么多钱,怎么办理按揭...
答：看来你根本没弄明全款和贷款的区别，如果银行给钱，那就是按揭了。从买房的角度讲，抵押贷款就是按揭的一种。除非你说的是“补按揭”。贷款就是你先给房东首付，之后把房子抵押，银行把剩余的尾款直接打到房东账户上。时间上是22个工作日（公积金的话得1.5个月，国管公积金得2个月）。房东不同意贷...
买套二手房,房东要求付全款。但因为我能力有限没那么多钱,怎么办理按揭...
答：这个就需要操作了，你必须跟房东商量好，然后抬高你们房子的合同价款，这样就能多贷款出来，你自己慢慢还银行就好了；比方说房子是70万，那么你们把房子的评估价弄到100万，然后去银行办贷款首付30%，这个需要出具收据，你们自己操作，首付30万，贷款70万，贷款放下来，房东拿到了钱，你自己慢慢还银行就好...
我想买一套二手房,可是房主要求一次性付款,而我又需要贷款才够钱,请 ...
答：简单~~~换个房子买呗~~~又不是只有他一套房子在卖，不涨房主的臭规矩
看上了一套二手房 房主需要一次付清 我们只能月供 这种情况怎么跟银行...
答：你这种情况可以走商业贷款，找熟人的话，最快一个星期就好了。还有就是可以找信贷公司，一般是三分的利息(注意是月利息），可以先让信贷公司替你垫钱，然后你这边去银行办贷款，贷款下来还信贷。房主这样交易，应该房子很便宜，价格商议幅度很大。如果算是付给信贷的利息，自己觉得价格还是合适的话，应该...
我打算买一套二手房,但是房主要求交易时就付全款
答：一次性付清也行 前提是可以先做个公证。
买二手房,房主要求一次性付款,我没那么多钱,中介垫资可以吗?安全吗...
答：中介垫资是可以的，每个中介的说法不同，这不是不正规的，也是他们的盈利手段之一，所以只要手续齐全，尽可放心大胆。只是，中介垫资的还款年限和利息是不同的，你要自己掌握。好像就抵押消费贷，还有叫快速贷等等。你可以找中介的人帮你计算好，你抵押消费贷，他是有提成的。
我要购买二手期房,房主要求我全款,我怕被骗了,以前没有买过期房。
答：看你期房能否改名，如不能改名暂时，那你现在付存款还是有一定的风险的。二手房市场都是可以协商的。如果老房主没有能力偿还剩余的贷款，你暂时也拿不到房产证。如不能改名，还要交各种契税，价格根据成交价格的差异决定。还有就是期房拿到手的时候会根据房子实际面积与合同面积对比，多退少补房款。
急需指点!买二手房批贷后房主要求我交全款后才过户,放贷后再还给我贷 ...
答：就算是给钱应该先把首付给卖方或直接到过户当天给卖方，另外的贷款放贷后由银行直接划账．你的情况有两种办法：1．直接跟中介说，和卖方人协调，说出自己的理由，因为这都是保证双方利益的最好方式．如果不行，如果是小中介没有设立专用帐户，不可以办理房屋买卖．就到建委去投诉他．2．还有一种就是...
