办理房产证后，商品房买卖合同还重要吗 我商品房买卖合同签了但还没有办理房产证可以转卖吗
房产证办理流程：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
开发商一般办理产权证,不需要业主手上的商品房买卖合同。但是,房产证已经办理下来了,那就没有关系了。以后买卖房子的时候不需要商品房买卖合同的。
二手房拿到房产证后,买卖合同还有用吗?~
有相似情况的快看看了！别吃亏了才想起来！
如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法保障。法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
房产证办好了购房合同房合同还要吗
答：要。房产证办好了购房合同还要。办理房产证是需要收走购房合同的，待手续办理完毕之后，房管局会将购房合同返还。办理房产证一般需要购房合同原件、商品房销售统一发票原件、测绘表及分层分户图原件、完税凭证等资料。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合...
办理房产证后,商品房买卖合同还重要吗?
答：开发商一般办理产权证,不需要业主手上的商品房买卖合同。但是,房产证已经办理下来了,那就没有关系了。以后买卖房子的时候不需要商品房买卖合同的。
产权证拿到手之后,购房合同被开发商收回合理吗
答：不合理啊，购房合同分以下几种情况：第一种全款，第二种贷款。其中全款一般一式四份，买受人一份，出卖人两份（考虑怕业主真给丢了，到时候还要重新去盖法人章，合同章），房产交易中心一份。那么贷款的就是额外再加一份去银行就是五份。组合贷就是六份，多的一份给公积金管理中心。也就是说你办...
房产证办理后购房合同收回吗
答：房产证办理后，购房合同是不会收回的，购房者仍需自己保留一份购房合同。办理房产证后，只需要把购房合同复印件留给房管所即可，在签订购房合同时是一式三份，购房人一份、开发商一份、房管所登记备案一份。购房合同是买卖双方就购房事项达成的合意，而房产证仅仅是证明房屋的权属。但是购房合同中约定的...
办房产证时购房合同收回合理吗?在什么情况下可以收回购房合同?
答：如因房屋主体质量不合格不能交付使用或者交付使用后，房屋主体质量经检验确属不合格；房屋的主体结构、防水、电气、管道等存在严重影响正常居住的；卖方交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同没有约定处理方式或约定的处理方式不明确的，若面积误差比绝对值超出3％的，买...
拿了房产证合同收走了
答：购房合同的作用：1、购房合同是最能说明业主购买的证明，是业主与房地产开发商，对于房屋购买达成商品买卖的有效协议；2、购房合同是基于业主与开发商之间设立、变更和终止房屋买卖的法律依据；3、无论是否办理了房产证，购房合同也非常重要。缺失购房合同，就会让自己在处理今后开发商之间的问题上非常被动。...
二手房拿到房产证后,买卖合同还有用吗?
答：进住90天以后，由于开发商原因仍未得到房产证，市民可以直接向法院起诉要求赔偿。\x0d\x0a《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十八条明确规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，当事人有特殊约定的除外，出卖人应当承担违约责任：(...
办好了房产证之后,购房合同需要保留吗?
答：购房合同一定要保留。上面还有很多和开发商的约定，如维修，质量保证等，如果发生争执的话，购房合同甚至比房产证还有用，千万要保管好。相关法律知识：房屋买卖合同公证属于涉及不动产转让的公证事务，根据 公证程序规则 《试行》第十一条第二款规定，应当由不动产所在地，即房屋所在地的公证处管辖。(一)...
有了房产证,购房合同还有用吗
答：有了房产证，购房合同还有用的。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。在业主后期转让或出售该套房产的时候是需要出具购房合同原件和房产证的。购房者...
房产证重要还是购房合同重要?
答：第三张——商品房买卖合同 我们在购房时与开发商签订购房合同，也就是我们常说的“商品房买卖合同”，是我们买房过程中主要的依据，也就是办理房产登记、按揭贷款以及缴税的必备材料。很多购房者也就一个普通的合同，房子买卖合同也就没有什么用，所以就随手一扔。但是不知道商品房买卖合同和购房发票一样...
