婚前买了一套房子，房产证是我的名字，房子有贷款。但是一直由父母还房贷。请问这房子属于夫妻共同财产吗 婚前自己贷款买了一套房子，婚后由自己的父母还贷，请问这样离婚...

属于。

1,结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。 

2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。 

3,结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。

根据我国《婚姻法解释三》规定

第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

第十八条 离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。

扩展资料：

相关案例：

阿珍与阿军于2007年间经人介绍认识，2008年1月15日在梅州市梅江区民政局登记结婚。婚后双方未生育子女。

2014年12月24日阿军向梅江区法院起诉，请求离婚。

在庭审中，阿珍同意离婚，双方确认无夫妻共同债权债务，但对夫妻共同财产的认定和分割问题上产生分歧。

据阿军说，如今居住的房子是因征地拆迁，阿军用征地拆迁补偿款于2005年6月购买的。婚后，阿珍要求在房产证上添加她的名字，如不添加，阿珍就要离婚。阿军为了息事宁人，维护一个来之不易组建起来的家庭，违心与阿珍到住建局办理了加名手续。

阿军认为，在2010年9月房产证登记增加阿珍名字的行为是一种无效的行为。为了证实自己的说法，阿军还提供了住建局存档的权属人为“阿军”个人的房产证和添加阿珍签名的申请书。

对此说法，阿珍却有不同意见。她表示与阿军结婚后，全心全意照顾家庭，还做工帮补家用，并帮阿军归还了其个人债务，所以是阿军自愿把套房增加了自己的名字，自己依法享有房屋的一半所有权。

梅江区法院审理后作出了准予原告阿军与被告阿珍离婚，住房归原告阿军所有，并由原告阿军支付房屋价值折款21.5万元给被告阿珍的一审判决。

判决后，阿军不服向梅州中院提起上诉。

今年5月25日梅州中院受理后，公开开庭审理了此案，并维持了一审判决。

法官说法

不动产物权变更依法登记，有法律效力

二审经办法官表示，在该案中，虽然该套房在双方结婚前的产权登记为阿军个人所有，但在结婚后双方向房管部门申请加名，套房的产权变更登记为阿军、阿珍共同拥有。

依据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是阿军自愿赠与房屋产权的行为，已发生了变动房屋产权的法律效力，即该套房为双方共同拥有。

参考资料来源：百度百科-婚姻法司法解释三

参考资料来源：人民网-婚前买房婚后增加配偶名字属夫妻共同财产

这房子是你婚前购买，就是你的婚前个人财产。如果离了。是不参与共有财产分割的！但是~~如果贷款名字是你，你拿了结婚证起。你还的贷款男方有一半权益，父母替你还的，只能看做父母对你俩的债权。另外。自还款起该住房一半的增值权益归男方，这样~~债权债务和还款相抵消，男方实际只能得到房子自拿结婚证起增资部分一半的权益！
第十一条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离``婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。

婚前买套房子、房产证是我的名字、房子贷款没还完、双方结婚后还能算单方婚前房产吗

不属，新婚姻法解释三有规定，应该是属于你个人的。不过你必须进行举证，还贷款项也是由父母给的才行。

法律上这套房子是你婚前的个人财产，但是你们结婚前如果没有做财产公证的话，很难有理据支持这个说法。你如果现在卖房子的话，也必须有你爱人的签字认可才可以的。

婚前父母按揭为我买了一套房子，房贷一直由父母偿还，房产证上名字是我自己单独所有，现在夫妻感情破裂~

房产证上写的是你独有，你就有权把房子卖掉，过户的时候也不需要你爱人去签字。

1 如果房产证是你的名字 应该是夫妻共有的财产 除非你婚前做了--婚前财产公证
2 我给你一个建议--
夫妻在离婚的时候 平均分配共有的财产 这是受法律保护的，但是 同时 你们共同的债务也是要共同承担的 既然 房子是由你的父母偿还贷款的 那么 你的父母替你还房贷的钱 也属于你和你的配偶的债务 即使房子你们夫妻平分了 那么你父母替你还贷的钱 你们也要共同偿还
所以说 这房子即使你的配偶分了一半 那他相应的也要承担一半的买房子的债务 如果你的配偶不想承担这笔债务 那么这房子就归你了
你明白了吗
3 别怪我说的多 其实法律就是这样 差一丝一毫也不可以的
最后 愿你成功

...房子的房产证上有我的名字,等我要自己买房了,是算第一套还是第二套...
答：首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母...

是不是只要房产证上写你的名字就证明房子是你的?
答：3、婚前贷款买房子，那么两个人都有份 有的人觉得把自己的名字写进了房产证呢，自己就权利分这个房子了。说法不完全正确。只有一种情况，婚前贷款买房子，婚后两个人一起还贷款，并且两个人的名字都写进了房产证里。那么法院会根据两个人出的钱数对房价进行分割。两个人结婚买房子，就是要好好的...

离婚后卖房子需要哪些手续?房产证上面是我的名字
答：可以双方凭身份证，户口本，离婚证书，经过民政部门盖章的离婚协议(注明住房分割细则，住房所有权归属)，以及住房房产证。两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本，就可以了，只要证件齐全，无需缴纳契税，析产过户前提是，住房贷款还清，房产无抵押，无司法查封。如果...

...购买的房子 房产证上是一个人的名字 算共同财产吗?
答：如果该房产是在夫妻二人办理离婚登记之后购买的，如果有书面协议的，则按照协议的约定份额共有该套房产，没有任何约定的，则该房产属于房产证上的产权人个人所有，另外一方在买房时出资的，属于民间借贷关系。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法...

婚前买的房子婚后加上女方名字,且男方还贷款,离婚如何分?
答：你好，双方可协商分配，协商不一致可起诉法院判决。一般来说没加名字之前，房子会被认定为男方的婚前个人财产，离婚时，女方只能获得两人共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分的一半。加名字之后是夫妻共同财产，视为对另一方的赠与，但是分割时会根据实际出资、婚姻关系存续时长已经双方过错等综合...

父母给我买房子,房产证上就写我的名字,贷款还是让父母还,可不可以
答：不可以，因为房产证上写个人名字，房屋就是属你个人的法定产权，须由你个人进行偿还。按揭贷款流程 1、提出申请 客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料 2、签订合同 借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续 3、...

房屋的房产证是一个人的名字,转卖时,需要他的妻子签字吗?
答：看是婚前财产还是婚后财产了。如果是婚前财产属于个人财产不需要妻子签字。如果是婚后财产就需要妻子签字了。

去年我们买了个二手房,房产证已经办下来是我和我爱人的名字,但是去派出 ...
答：第一：找到户口上的户主不管他是多少个上家都主要找到户口上面的户主，到户口所在地找到户籍管理人看看上面挂里几个人他们有没有什么前科、犯罪或者不在重庆之类的。解决问题前先要搞清楚状况。第二：你们现在买的这套房子的地方户籍是不管下户口这些的也管不了，必须要原户主本人同意主动找一个朋友、...

房产证写一个人危害
答：2、婚后危害 婚后有了孩子再买房的，如果房产证是写的是孩子的名字，而孩子还未成年，则不具有贷款购房的福利，房子需一次性付清。因为我国法律规定，贷款对象需为完全民事行为能力人。夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。婚前房产证相关介绍：婚前房产公证...

父母房产证有我名字算首套
答：房产证上有你的名字就证明你对该处房产有一部分产权，再买房子就不算首套住房了。首套房认定标准1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。3、已经全款买过一...