我现有一套二手房出售，买家拿着我的房产证去贷款，这种流程有问题吗？ 我家有一 二手房出售 可是 买方要拿我的房产证去过户贷款 请...
1、不可能拿你房产证去贷款的，贷款人变成你了。贷款要人证相同，就是房产证上名字本人贷款。
2、要产房证办理过户手续后，他再去办理贷款，这样操作对你来说风险比较大。
3、一般都是找信托公司的，由信托公司暂时替他把房款都付给你。买房人等于是从信托公司借钱，房产证办理过户，再拿新房产证去贷款还给信托公司。
非常有问题，为啥要拿你的房产证贷款，谁贷款用谁的房产证。二手房贷款过户流程：借款人带起相关资料，向银行提出贷款申请;银行指定机构对房子进行评估;银行审批借款人资质，确定贷款额度、期限;买房交首付，到房产交易中心办理过户;领到房产证后，买方到银行办理房产抵押，银行放款。
不是拿着你的房产证贷款，是拿着你产证的复印件和首付款记录和购房合同去银行贷款，这是合理的。
没有问题。
是正常流程。
我现有一套二手房出售，买家拿着我的房产证去贷款，这种流程有问题吗？~
没什么问题的,贷款的时间是需要提供买房人的身份证、结婚证、户口本及收入证明和私章及买房合同还有卖房人的房产证,才可以审批放款的,和卖房人没什么风险的!一般银行只需要复印件的，收你的房产证是中介方为了双方保障及做手续时方便才收的！~~放宽心吧！~~一般流程如下：签买卖合同。交定金给房主，然后做交易及贷款评估，做好以后买方交首付及做贷款申请，申请资料获批以后，双方约到产权监理处去办理双方的过户手续（也就是你签字的时间），办理好过户手续当天，即可拿对方的首付款！然后，过户当天起9-14天后，拿新的房产证及他项权证，将他项权证交到银行，银行放款给卖方！双方交接遗留问题（水、电、煤、有线、电话等等）。完成交易。
不安全 一定要把房子卖了 然后钱到手 再给他过户 这样贷款就是用他的名义了
通过中介卖房,手续没走完买主就住了进来,一时心软酿成了什么大祸...
答：这是网友分享的一个故事，并且这个买家是按偈，因为对方有孩子，房主同意让他们先入住，结果买家征信（有很多贷款）有问题房贷下不来，买房的人没有付钱，却白住了她的房子，去找人的时候里面还一直没人应门，因为无法解决，才想通过媒体公布。这个事例有几个问题我想聊聊。一、买二手房按偈，本身就不是...
我买了个二手房未过户,现在我把它卖了,我的买家可不可以和原房主过户...
答：不可以。二手房过户必须在本人的名义下办理过户，否则构成阴阳合同。阴阳合同是要承担法律责任的。阴阳合同上的房价低于实际价格且属于虚假纳税申报和损害国家利益，会大大增加买方的心理变化，如果买方反悔，卖方将面临着承担利息、房价下跌等损失，还存在房款不能全额收回的风险。如果买方不按期支付备案价格外...
6月,我有一套二手房挂在58同城上卖,一天,一个中介联系我,说有人要
答：要撤销合同，就要法院判决合同无效，你可以去咨询律师，或者委托一名律师，找到合同的非法性，起诉到法院，要求判决合同无效，这样就是退回定金，就结束了。
我买了一套二手房,首付款交了各种手续以办完,房产证也过给我了还欠尾...
答：你现在的问题不是和原房主的问题，而是银行贷款的问题，你要解决的是按揭贷款，只要银行贷款下来，问题就解决了。到时候如果原房主不搬，你就可以去法院申请强制执行了。切记
我有一套房子,贷款还没有还清,但是我要把它卖了,如果找到买家的话,我不...
答：假定你的该套房已经办好了产权证件,且是普通住宅.过户程序是:到银行申请提前还贷并还清贷款领取他项权证---拿他项权证到房管部门申请注销抵押登记---注销抵押登记后你的这套房才变成全产权才能上市出售---找到买家签存量房购买合同---到房产部门办理产权转让手续也就是过户.---交接水电物业和结清费用....
我要卖一套二手房,买家想贷款,需要哪些手续,具体流程
答：一、我要卖一套二手房,买家想贷款,需要哪些手续,具体流程 去银行确认买家贷款的资格，审批时放款账号写你的。审批下来了让客户交情除贷款外的全款同时办过户（这个过程存在风险，一般房产交易中心会有公证处，不放心的话去办公证），接下来等银行放款 二、二手房卖给贷款购房者流程？二手房交易流程 全款...
我现在在买一套二手房但房产证没有下来,卖方要我们交首付款她要去解压...
答：有风险。像这种情况只有通过第三方机构如房产中介，可能安全一些，否则扯皮的可能性很大。同时还要到房管局了解一下具体情况，看是否真的没下来，避免上当受骗。
买了一套二手房子。已经过户了,可是房子里有人住,我有权利清走吗
答：这种情况比较麻烦。因为有产权的一方已经将房产抵押出去了，而另一方并不知情或者未达成共识。这样，你可以联系产权所有人，即房产证上的那个房主，让他和抵押房以及另一产权人协商解决，如果无法达成协调，那么你可以向有关房屋产权部门进行申述并且进行房屋抵押权的认定。现在的情况是，你的确有权清走他们...
卖一套二手房,多久拿不到尾款我可以起诉,房子已经过户买家正在装修?
答：起诉也不会胜诉，但也不用担心，只要银行同贷就会下款（除按揭申请人违反相关政府规定骗贷高贷被查）。3、这里不得不说卖家心真大，没收到尾款就敢交房，让买家入场装修。如果是经中介成交，那么这中介也太不专业，忒不负责任了。没收到尾款就交房，没发生问题还好，一有问题就不会是小问题，切记！
你好,我买了一套二手房,现房产证已过户,国土证原房主已给我,我现
答：买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书...
