首套房和二套房的契税一样吗？

法律分析：1、契税：只以面积和购买次数为分界，任何时候不可免征。首次买房：90平以下，1%;90-140平，1.5%;140以上3%，如果二次以上购房，任何面积都是3%。2、营业税：140平以下的普通住宅：房本满5年，免征;不满5年，全额征收，5.6%。140以上的非普住宅：不满5年，全额5.6%;满5年，差额*5.6%。(差额=现网签价格-原始购买价格，原始购买价以购房或契税票价格为准，房本日期是否满5年，以房产证填发日期或契税票的填发日期，两者可以日期先者计)3、个人所得税：只以房本是否满5年、卖方是否唯一为分界，与面积无关。不满5年：1%;满5年且卖方在京以家庭为单位是唯一住房，则免征;如果满5年但非唯一住房则依然要交1%。

法律依据：《中华人民共和国契税法》 第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； （三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

购买住房面积小于90平米的，契税都是1%；

面积大于90平米的契税有区别，首套房1.5%，二套房2%；

财税2016第23号文件：

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买第二套房子和第一套有什么区别
答：买第二套房子和第一套的区别主要在于: 1. 贷款利率:二套房贷款利率比首套房高。 2. 贷款额度:二套房贷款额度较低。 3. 贷款难度:二套房贷款难度较大。 4. 契税优惠:首套房有契税优惠,二套房契税为3%。 5. 房产税:二套房人均超过60平米部分需要征收房产税。 抢首赞 评论 分享 举报 淡...

一套房和二套房契税一样吗
答：一套房和二套房契税不一样 一般首套房都是有契税优惠的 二套房的税率普遍高于首套房

首套房和二套房的契税分别是多少
答：需要注意的是，以上契税标准仅供参考，具体以当地政策为准。同时，如果购买二手房，还需要缴纳个人所得税和房屋交易手续费等其他费用。二、缴纳首套房和二套房的契税要注意哪些方面 缴纳首套房和二套房的契税是购房者在购房过程中必须面对的问题。契税是指购房者在购房时需要缴纳的税费，是购房成本的一...

哈尔滨首套房和二套房契税一样吗?
答：哈尔滨首套房和二套房契税一样吗?  我来答 1个回答 #热议# 个人养老金适合哪些人投资?税总一分局 行业观察员 2023-04-20 · TA获得超过6.6万个赞 知道大有可为答主 回答量:2.4万 采纳率:93% 帮助的人:8190万 我也去答题访问个人页 关注 展开全部 已赞过 已踩过< 你对这个回答的...

想问南京一套房和二套房税一样吗
答：南京一套房和二套房税不一样，说明如下：南京首套房和二套房税费征收是不一样的。1、对个人购买家庭仅有住宅（家庭成员规模包含购房人、爱人以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套改善性...

二套房比首套房多交哪些费用
答：1.利息。不管是公积金贷款还是住房商业贷款，二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。2.契税。二套房的契税要比首套房契税要多，以长沙为例，首套房90㎡，契税为1%，房屋面积＞90㎡，契税税率为1.5%。二套房不论房屋面积大小，契税税率均为4%。二套房认定标准：1、贷款购买过一套...

契税和第几套房有关系吗
答：法律主观：1、原则上一套房和二套房只是在契税上有一定的差异，如果是一套房房子的面积在90平方米以内的话，契税是一个点，如果面积在90平方米以上的话，契税就是1.5个点，另加一个点的维修基金。 2、如果是二套房的话，契税是3个点，维修基金是1个点。 3、如果房子没满5年，还要多缴纳3个点...

我想问问南京一套房和二套房税一样吗
答：契税144平米以下满5年无营业税，家庭唯一住房无个人所得税，如果不是家庭唯一住房个人所得税百分之一。首套房和二套房的契税都是3%。不过，个人或家庭购买的第一套住房的契税是可以减免百分之五十的，但是二套房的契税是不可以减免的更多关于南京一套房和二套房税一样吗，进入：https://m.abcgonglue...

二手房首套房与跟二套房税费标准是一样的吗?
答：首套房和二套房的税费有什么区别:1、不管买房人购买的房屋属于首套房还是二套房，都需要根据相关规定来缴纳税费，税费主要包括：契税、印花税、营业税、土地增值税、个人所得税等等，具体房屋应该缴纳哪些税费，每个税费需要缴纳多少，都是需要根据房屋实际情况和国家政策规定来决定的。2、首套房和二套房...