一套房和二套房的契税是怎样的

法律分析：民购买首套普通住宅的，且该房屋为家庭唯一住宅的，需交纳的税费按照房屋面积为3个等级，房屋面积在90㎡以下的，按照1%交纳；房屋面积在90㎡-144㎡之间的，按照1.5%交纳，房屋面积超过144㎡的，按照3%交纳。居民购买二套及二套以上普通住宅、非普通住宅、商业投资性房产的，均按照3%缴纳税率征税。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。　

第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

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一套房和二套房的契税差多少
答：购买一套房和二套房的时候，买房人一般都需要根据相关规定来缴纳契税，不过缴纳的契税金额和比例会有所区别，那么一套房和二套房的契税差多少呢？下面和小编一起来学习下相关知识内容吧。一套房和二套房的契税差多少 一套房和二套房的契税差多少，这个问题没有固定的答案，因为契税的差额取决于多种因素...

二套房契税税率是多少
答：按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳;参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为：90平方内1%、90平方至144平内1.5%，如果不是购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。1、房本满五年：(普通住宅)契税1%，(面积小90平方米)，1.5%(面积90-140平米)，3%(...

一套房和二套房的契税是怎样的
答：首套房：1、90平方米以下的首套房按总房款的1％收取，90平方米以上的首套房按总房款的1.5％收取。2、不一样面积的房子契税交纳份额有不一样程度的下调：90平方米及以下的契税税率由3％调整到1％；面积超90平方米以上的住宅，从3％的契税调整到了2％（首套房1.5％）的契税。二套房：1、应...

2022年购房契税优惠政策,首套房和二套房契税都怎么算?
答：如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%~5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。 第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为: (1)面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%; (2)面积大于90小于144平米买方首套契...

购买二套房的税费是多少
答：购买二套房的税费如下：1、契税：购买第二套房通常需要缴纳3%的契税；2、印花税：税率为0.05%，买卖双方各承担0.025%；3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或房款的1%，房产证满5年且为唯一住房可免除；4、交易费、测绘费、权属登记费及取证费：具体金额根据当地政策确定。购买二套房的税费包括...

现在1套房和2套房的契税有什么差别
答：1、原则上一套房和二套房只是在契税上有一定的差异，如果是一套房房子的面积在90平方米以内的话，契税是一个点，如果面积在90平方米以上的话，契税就是1.5个点，另加一个点的维修基金。 2、如果是二套房的话，契税是3个点，维修基金是1个点。 3、如果房子没满5年，还要多缴纳3个点的营业税...

首套房和二套房的契税分别是多少
答：很多经济比较宽裕的家庭，在购买了首套房以后，都会再次花钱购买二套房，不管是购买首套房还是二套房，都是需要支付契税的，那么首套房和二套房的契税分别是多少呢？下面和小编一起来学习下吧。一、首套房和二套房的契税分别是多少 首套房和二套房的契税是不同的，以下是关于首套房和二套房的契税分别...

首套房契税和二套房契税的区别
答：2、二套房契税：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%，当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%。北上广深二套房和非普通住宅，契税均为3%。二套房和首套房有什么区别?1、贷款利率二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款...

第一套房和二套房的契税一样吗
答：第一套房和二套房的契税不一样。首套房的契税会和面积有关，首套房住房面积90_以内按1%征收，面积在90_-144_(各地有差异)按1.5%(税率减半，以常规的3%计算)征收，面积在144_以上按3%(各地有差异)征收。而二套房的契税固定是3%(各地存在差异)。买房契税是自己交还是开发商交契税一般都是自己个人...