关于在重庆买二手房的问题 重庆二手房问题
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
在重庆买二手房需要注意哪些细节~
购买二手房时应注意以下问题： 1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。
在重庆买二手房需要注意哪些细节
答：1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。2、原单位是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法...
重庆二手房交易流程中应该注意哪些问题
答：有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。十、合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节...
在重庆市二手房交易应该注意哪些问题
答：交易双方一定要见面，谈好价格后签订正规的《房屋买卖合同》，并且到房管局过完户才能算交易完成，切记不要图省事只管给对方房产证然后拿钱了事。陷阱二：代理合同陷阱一种是霸王条款陷阱。在中介公司《委托销售代理协议》中，一般会对买卖双方的权责义务都会分别做出规定。如会规定中介公司委托出售房屋的时...
重庆二手房买房注意哪些
答：1、搞清户口问题。要了解清楚该套房产上都有哪些户口，同时在合同中约明处置该套房产上所有户口的期限，卖方如若不能依约履行，承担责任的方式；买方针对卖方的违约行为享有的权利；2、核实房主身份信息及房产证；核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人，有无他项权记载，有无共有...
重庆二手房税费
答：在重庆购买二手房时，需要支付的主要税费包括契税、个人所得税、印花税、房产维修基金和土地增值税等。下面我们将逐一介绍这些税费的具体情况。1、契税 契税是购房者需要支付的最大的税费之一，其税率为3%。具体计算方法为：契税=房屋交易价格×3%。需要注意的是，如果购房者是首次购房，并且房屋面积不超过...
想在重庆买 二手房,找中介相关问题~~~?
答：1.一般是由买方承担。卖方收尽价2。一般是2%，有的是3%，还有1。5%的。私人中介的费用一般较低（可以商量）大型中介一般房源比较多。3。能吃差价尽量吃。这是中介的原则。一般亲自跟业主见面，详谈价格。4。评估价一般比市场价低1000到1500左右。如果市场价是5000/平米的房子，估计评估价在3500-4000/...
我想在重庆买一套二手房,请问如果我申请公积金贷款,贷款的流程是...
答：重庆购买二手房申请住房公积金贷款的流程是：1、贷款申请人首先需要向贷款银行咨询，领取相关资料，并进行预审登记。2、重庆买卖双方签订的《购房合同》。3、贷款银行受理借款申请人资料，由重庆银行报公积金核心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。4、房屋买卖双方到重庆房产局及...
重庆二手房税费
答：契税是购买重庆二手房必须缴纳的一项税费。根据重庆市的规定，契税的税率为1%。具体计算方式是：房屋买卖价格×1%。需要注意的是，如果买卖双方中有一方为非重庆户籍居民，则契税的税率会增加到2%。增值税 如果购买的二手房是普通住宅，增值税的税率为5%。如果购买的是非普通住宅，增值税的税率为11%。具体...
重庆二手房交易新规定
答：从2016年8月1日起，重庆主城五区、一个国家级开发（度假）区范围内申请二手房交易都要先核验房源的真伪，然后才能发布并办理交易手续。出台核验政策，也有助于减少中介市场虚假房源、“模特房”等不合规现象。（1）核验房屋证载的房屋所有权证号/不动产权证书号、权利人是否与楼盘表记载信息或房产档案...
重庆二手房交易新规定
答：对于重庆的二手房交易规定很多人都不是非常了解，那下面我们就一起来说一说重庆二手房交易新规定。关键看房屋是否满2年、卖方是否住房，买方是否购房，一般二手房交易需要交纳的税费：买房人应缴纳税费：1、 契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非3%，买方缴纳;2、 印花税：房款...
