二手房公积金可以用吗 二手房公积金可以用吗
法律分析：公积金买二手房能用来贷款，《住房公积金管理条例》第五条规定，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。不过也需要符合公积金贷款的相关条件才行。
虽说购买二手房能用住房公积金贷款，但是具体的期限和额度跟新房的不一样，一般新房贷款额度是合同价的70%。
1、通常如果二手房买受人是第一次购买，并且满足当地有关购房条件的话，一般二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的高贷款额度。
2、借款申请人向受托银行进行贷款咨询，受托银行对借款人夫妻双方及卖方夫妻双方进行面谈做好谈话笔录之后，对初步审查符合条件的借款人发放《二手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行。
3、在二手房贷款流程中，借款人应该准备公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);卖方名下的《房屋权证》和《国有土地使用证》原件及复印件。
4、房屋产权共有人同意出售房产的书面文件，保证所售房产权明晰、交易合法;当地城市的存量房买卖合同;借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件材料。
5、往往是受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料;并且查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况。
6、对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。
7、贷款手续全部办妥后，管理对受托银行复审通过的贷款资料进行终审，终审通过后，由市资金将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
二手房可以用公积金贷款。使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：1、用公积金贷款的二手房不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等；2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％；3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁；4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。《住房公积金管理条例》第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
【法律分析】：公积金买二手房能用来贷款，《住房公积金管理条例》第五条规定，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。不过也需要符合公积金贷款的相关条件才行。虽说购买二手房能用住房公积金贷款，但是具体的期限和额度跟新房的不一样，一般新房贷款额度是合同价的70%。1、通常如果二手房买受人是第一次购买，并且满足当地有关购房条件的话，一般二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的高贷款额度。2、借款申请人向受托银行进行贷款咨询，受托银行对借款人夫妻双方及卖方夫妻双方进行面谈做好谈话笔录之后，对初步审查符合条件的借款人发放《二手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行。3、在二手房贷款流程中，借款人应该准备公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);卖方名下的《房屋权证》和《国有土地使用证》原件及复印件。4、房屋产权共有人同意出售房产的书面文件，保证所售房产权明晰、交易合法;当地城市的存量房买卖合同;借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件材料。5、往往是受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料;并且查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况。6、对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。7、贷款手续全部办妥后，管理对受托银行复审通过的贷款资料进行终审，终审通过后，由市资金将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。【法律依据】：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
买二手房可以用公积金余额支付剩余部分用现金支付吗买二手房?
答：含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的； 10.职工死亡或被肢哗闹宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。 依照上述1－3项提取的，提取金额保留到十位整数；依照4－10项提取的，需同时注销职工住房公积金账户。如果我的回答可以帮到您，请采纳哦！
公积金可以买二手房吗
答：如果提前偿还贷款后，可以选择部分或全部，不需要预约；部分还款可以选择缩短还款期限，等额还款期限，相同还款期限，还款额减少，延期还款年限，还款方式增加还款方式。哪些二手房贷不了公积金1、一些朋友想知道，哪些二手房贷不了公积金?其实只要符合公积金贷款条件，都可以使用公积金，并没有明确的二手房限制。
公积金买二手房能用吗
答：使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等；2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％；3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁；4、用公积金贷款的...
二手房交易能用公积金吗
答：买二手房是可以用公积金贷款，但是需要满足以下的条件才可以申请：1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。2、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立...
二手房可以用公积金贷款吗
答：购买二手房能用公积金贷款。但是公积金贷款购买二手房是有一定的限制条件，比如：1、使用公积金贷款，房屋面积不能大于144_；2、购买二手房使用公积金贷款，借款人年龄与申请银唤贷款锋大凯期限加在一起，不能超过其法定退休年龄，专业技术人员可延长5年；3、二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过...
买二手房可以公积金贷款吗
答：使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等。二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30%。办理二手房公积金贷款流程 1、签订《付款约定书》房屋买方携带身份证原件和复印件一份，并提供夫妻双方...
深圳二手房贷款可以用公积金吗?
答：一、深圳二手房贷款可以用公积金，但必须满足以下条件：1.申请贷款当月之前连续按时足额缴存住房公积金达到规定期限 2.首付购(建)房款不低于规定比例 3.按规定提供贷款担保 4.具有稳定的经济收入和贷款偿还能力,个人信用状况良好 5.职工及其配偶均未发生住房公积金贷款或者已经全部还清住房公积金贷款 6.经...
买二手商品房可以用住房公积金贷款吗
答：不过，使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件： 1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是 小产权房 ，只能是商品住房、 经济适用房 、限价 商品房 等； 2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％； 3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁；...
买二手房,可以用住房公积金贷款吗
答：1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等。2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30%。3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65。4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30...
